يقع هذا التطوير الجديد في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين الحداثة والقرب من المرافق الحيوية، بما في ذلك الشاطئ الذي لا يبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع الفريد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مقربة من المرافق، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتيح البيئة الحضرية المحيطة توفير جميع الخدمات الأساسية بالقرب منك، بينما يضمن القرب من الشاطئ أجواءً ساحلية ممتعة. يوفر هذا المزيج توازنًا بين سهولة الوصول والترفيه.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث توفر مساحات معيشة مريحة وعملية. يركز التصميم على الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناطق المحيطة، مع توفير وسائل راحة حديثة. مناسبة للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل مجهز بالكامل وقريب من وسائل الراحة.
يمثل هذا المشروع أحدث إضافة إلى منطقة إستيبونا، وهو جاهز للسكن. يتميز بالبناء الجديد والتشطيبات الحديثة، مما يضمن جودة عالية وتصميمًا معاصرًا. تتيح جاهزية المشروع الاستقرار الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الوحدات، ولا يمكن الوصول إليه مباشرة عبر وسائل النقل العام الفاخرة. كما أن الأراضي المحيطة بالمشروع ليست خاضعة لسيطرة المطور بالكامل، وقد لا تتوافر مواقف سيارات واسعة جدًا في جميع أنحاء المنطقة المجاورة.
هذا المشروع مناسب للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في موقع حضري متميز. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، والمرافق اليومية، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، فهذا المشروع يلبي احتياجاتك. إنه خيار جيد لمن يرغبون في الاستقرار فورًا في منزل جاهز ومفروش بالكامل. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب عالٍ على الإيجارات. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على شاطئ البحر والوصول السهل إلى الأنشطة الحضرية، فهذا المشروع يوفر لك ذلك.
يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع التركيز على التفاصيل العصرية. تشمل المواصفات أنظمة تدفئة وتبريد متطورة، مثل التدفئة تحت البلاط في جميع أنحاء المنزل والحمامات، ونظام التدفئة الهوائية الحديث. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بأفضل العلامات التجارية. تتميز الشقق بتصميمات داخلية مرنة وإمكانية تخصيص المواد، مما يسمح لك بتكييف المساحة وفقًا لذوقك. تتمتع الوحدات بتوجيهات مزدوجة لزيادة الإضاءة الطبيعية، مع تراسات وحدائق واسعة، خاصة في الطوابق الأرضية المرتفعة.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع بين 720,000 يورو و 880,000 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين، بمساحات بناء تتراوح من 92 مترًا مربعًا. يتوفر عدد محدود من الوحدات الجاهزة والمفروشة بالكامل، مما يوفر فرصة للاستقرار الفوري. نظرًا للطبيعة الحصرية للمشروع، يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي للوحدات المتبقية.
تقع هذه الشقق في منطقة إستيبونا الحضرية، وهي منطقة تتميز بالنشاط والحيوية. ستجد كل ما تحتاجه في متناول يدك، من المتاجر والمطاعم إلى المرافق الصحية والتعليمية. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بنسيم البحر وممارسة الرياضات المائية. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية، سواء كنت تفضل الاسترخاء على الشاطئ أو استكشاف المدينة. إن وجود 79,621 نسمة في عام 2025 يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ، مع 3,163 صفقة عقارية مسجلة، مما يدل على ديناميكية السوق العقاري المحلي.
تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية تتمتع ببيئة غنية ومتنوعة. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. تحيط بالمنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 18 صيدلية، و 6 مدارس، و 4 بنوك، و 22 مقهى، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (وفقًا لتقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي ومستقر. مع 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، توفر المنطقة فرصًا كبيرة للترفيه والتعليم.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى قربها من المعالم السياحية ومناطق الجذب الطبيعي في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين المراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والحياة الحضرية. تقع على مفترق طرق المثلث الذهبي بين ماربيا وبنهافيس وإستيبونا، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس. كما أنها قريبة من البلدات الساحلية الأخرى، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة.
يقع المشروع على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، مما يجعله على مسافة قريبة جدًا من البحر. تقع المطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار والصيدلية 236 مترًا. يبعد المستشفى 4.4 كم، وتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 موقفًا سهولة التنقل في المنطقة. يبعد مطار ملقا حوالي 64 كم (67 دقيقة بالسيارة)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم (41 دقيقة بالسيارة). أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، تقع على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها متنوعة بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. يعتبر الانحدار نحو الشاطئ لطيفًا بنسبة 1.9% (مسطح).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ المرموقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وهي شواطئ تحمل علم أزرق. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. تشمل الخيارات القريبة مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، وملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). تتوفر أيضًا مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين المراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والحياة الحضرية. تقع على مفترق طرق المثلث الذهبي بين ماربيا وبنهافيس وإستيبونا، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس. كما أنها قريبة من البلدات الساحلية الأخرى، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL409589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إستيبونا، يتميز هذا المشروع بكونه جاهزًا للسكن ويقع ضمن بيئة حضرية متكاملة. على سبيل المثال، مشروع Atalaya Emotions يبدأ سعره من 720,000 يورو، وهو ضمن النطاق السعري لهذا المشروع، ولكن قد يتطلب انتظارًا لإكتمال البناء. مشروع Azure Estepona، الذي يبدأ سعره من 530,000 يورو، يعتبر خيارًا أقل تكلفة ولكنه قد يقع في منطقة أقل تطوراً بالمقارنة. مشروع Brisas del Mar، بسعر يبدأ من 730,000 يورو، قد يقدم مزايا مختلفة ولكن هذا المشروع يتميز بموقعه القريب جدًا من المرافق والشاطئ، بالإضافة إلى جاهزيته الفورية. تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بالرفاهية والنشاط السياحي، وتوفر هذه المنطقة توازنًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحيوية مثل ماربيا. المناخ المعتدل، مع 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، يجعلها وجهة جذابة على مدار العام، بعيدًا عن بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر ازدحامًا أو تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
