يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب إيستيبونا، مالقة، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين التصميم الحديث ووسائل الراحة المعاصرة، ويوفر خيارات سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تم تصميمه لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، ويوفر الوصول إلى مناطق مشتركة تشمل حمام سباحة وحدائق ومرافق رياضية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في إيستيبونا، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية. هذه القرب من الشاطئ والمرافق يجعل المشروع مناسبًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه بسهولة.
تم تصميم هذه الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الحديثة. يوفر كل مسكن مساحة داخلية مصممة بعناية مع شرفات متكاملة توفر امتدادًا للمساحات المعيشية. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم مريحة، وحمامات حديثة، ومساحات تخزين، وغالبًا ما تكون مصحوبة بمواقف سيارات وغرف تخزين. تهدف هذه التفاصيل إلى تحسين الراحة اليومية للسكان.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يعني أن المشترين لديهم الفرصة للمشاركة في مرحلة مبكرة من التطوير. تشمل المرحلة الحالية بناء وحدات سكنية تتكون من 1 و 2 و 3 غرف نوم. تكتمل هذه المرحلة بتشطيبات عالية الجودة ومرافق مشتركة، مما يضمن تجربة معيشية حديثة ومريحة بمجرد الانتهاء.
يركز هذا المشروع على تقديم نمط حياة عصري ومريح، ولكنه لا يشتمل على مناظر بانورامية للجبال أو قرب مباشر من ملاعب الجولف الكبيرة ضمن حدود المجمع السكني نفسه. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. التركيز هو على الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
Ref: VL436872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثانوي في منطقة ساحلية مفعمة بالحيوية. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ويرغبون في الاستفادة من المناخ المعتدل ووسائل الراحة مثل حمام السباحة المشترك وصالة الألعاب الرياضية. أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الصيانة، مع الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، سيجدون هذا المشروع جذابًا. إن كونه مشروعًا جديدًا يمنح الفرصة لتخصيص بعض التشطيبات وامتلاك عقار حديث.
تم تصميم هذا المشروع مع التركيز على الجودة والراحة الحديثة. من المتوقع أن تتميز الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد المتقدمة لضمان الراحة على مدار العام. سيتم استخدام مواد متينة وعملية في جميع أنحاء المساكن، مثل النوافذ المزدوجة لتعزيز العزل الصوتي والحراري، والأرضيات الأنيقة، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز المطابخ والحمامات بتجهيزات عصرية. تساهم الشرفات الخاصة والتراسات المغطاة في تعزيز تجربة المعيشة الخارجية، مما يوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى جميع الطوابق، مما يضيف إلى راحة العيش اليومية.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع التطويري الجديد بين 499,000 يورو و 560,000 يورو. يشمل هذا النطاق خيارات شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء تبلغ حوالي 89 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى خيارات أكبر قد تصل إلى 3 غرف نوم ومساحة بناء أكبر. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة، وموقعها داخل المجمع، وطابقها، وأي ميزات إضافية. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن الأسعار الحالية تعكس المراحل الأولى من التطوير، وقد تتغير مع تقدم البناء واكتماله.
يمثل هذا المشروع التطويري في إيستيبونا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الحضري المريح. مع وجود الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع براحة الوصول إلى الضروريات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والسهولة، حيث تتيح لك المنطقة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ أو التجول في شوارع إيستيبونا النابضة بالحياة. يضيف وجود المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية بعدًا إضافيًا للراحة والاستجمام، مما يعزز الشعور بالمجتمع والرفاهية داخل المجمع السكني.
تقع هذه المنطقة في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح لك الموقع الحضري للمشروع الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية. تقع المحلات التجارية والأسواق والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة للتسوق. تتوفر أيضًا خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي للاستمتاع بالمأكولات المحلية والدولية. تشمل المرافق التعليمية القريبة مدارس ابتدائية وثانوية، بينما توفر المراكز الصحية الرعاية اللازمة. يساهم هذا التركيز على سهولة الوصول إلى الخدمات في خلق بيئة معيشية عملية ومريحة، حيث يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.
يقع هذا المشروع في مدينة إيستيبونا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة الشهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب المشروع من البحر الأبيض المتوسط، وشبكة الطرق المحيطة، والمسافة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والشواطئ. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها. تقع المدينة بين ماربيا ومانيلفا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مدن ووجهات رئيسية أخرى في المنطقة. تساهم قربها من مطار مالقة الدولي في تعزيز جاذبيتها كوجهة سكنية. إن المنطقة المحيطة بالمشروع تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فيما يتعلق بالبنية التحتية للنقل. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي يخدم المنطقة، مما يسهل السفر إلى ومن إسبانيا. يقع المشروع أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم، مما يوفر فرصًا رائعة لممارسة هذه الرياضة. كما تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدام. يكمل وجود 50 موقفًا للحافلات العامة وشبكة من 8 خطوط نقل عام، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الشاطئية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع بالقرب من شاطئ لا رادا، مع انحدار طفيف جدًا نحو البحر يبلغ 1.9%، مما يجعله سهل الوصول ومسطحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من العديد من الشواطئ الرائعة. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد أبرز الشواطئ في إيستيبونا، على بعد 800 متر فقط، بينما تقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، مما يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها. تقع المدينة بين ماربيا ومانيلفا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مدن ووجهات رئيسية أخرى في المنطقة. تساهم قربها من مطار مالقة الدولي في تعزيز جاذبيتها كوجهة سكنية. إن المنطقة المحيطة بالمشروع تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل 'Acqua Gardens' (بدءًا من 418,800 يورو) و 'Azure Estepona' (بدءًا من 530,000 يورو) و 'Capri' (بدءًا من 520,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاق أسعار تنافسي يبدأ من 499,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الحضري وقربه من الشاطئ، وهو ما قد يكون مختلفًا عن المشاريع التي تركز بشكل أكبر على الجولف أو المناظر الطبيعية الجبلية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات متنوعة، فإن هذا المشروع يركز على توفير وسائل راحة حديثة وشقق مصممة جيدًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع في منطقة ذات كثافة سكانية أعلى مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا في الريف، مما يوفر توازنًا بين الحيوية والراحة. تقع إيستيبونا نفسها في موقع متميز على كوستا ديل سول، حيث تربط بين بلدات مثل ماربيا ومانيلفا، وتوفر بنية تحتية جيدة ومطار مالقة الدولي على مسافة معقولة، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
