2-sypialnia New Development in Estepona

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Estepony, w odległości umożliwiającej dojście pieszo do plaży. Okolica oferuje pełen wachlarz udogodnień miejskich, w tym sklepy, restauracje i punkty usługowe, które są dostępne w zasięgu spaceru. Bliskość głównych dróg ułatwia przemieszczanie się po regionie Costa del Sol.

Układ

Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Każde mieszkanie posiada przynależne miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Przemyślane tarasy łączą przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną, a wspólne tereny rekreacyjne, takie jak basen i ogród, uzupełniają ofertę dla osób ceniących aktywny i komfortowy styl życia.

Status projektu

Projekt jest obecnie w fazie budowy, co umożliwia przyszłym właścicielom możliwość personalizacji niektórych elementów wykończenia. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2025 roku. Nowe budownictwo gwarantuje zgodność z aktualnymi standardami energetycznymi i budowlanymi.

Ważne uwagi

Projekt nie oferuje widoku na morze z każdego apartamentu. Orientacja mieszkań jest zróżnicowana (wschód, zachód, południe), co wpływa na nasłonecznienie. Nie wszystkie mieszkania posiadają prywatne solarium. Lokalizacja w centrum miasta oznacza bliskość miejskiej infrastruktury, co może wiązać się z pewnym poziomem miejskiego gwaru.

Przewodnik po regionie: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Kluczowe fakty

137.0 km² Powierzchnia

Klimat

Miesiąc	Średnia temperatura	Opady
Styczeń	12.5°C	98 mm
Luty	12.9°C	97 mm
Marzec	15.0°C	89 mm
Kwiecień	16.8°C	60 mm
Maj	18.8°C	46 mm
Czerwiec	23.3°C	13 mm
Lipiec	27.3°C	0 mm
Sierpień	27.8°C	3 mm
Wrzesień	24.0°C	22 mm
Październik	19.9°C	78 mm
Listopad	15.9°C	124 mm
Grudzień	13.1°C	106 mm

Udogodnienia w okolicy

50 restaurant

6 school

18 pharmacy

4 bank

2 park

22 cafe

5 dentist

Wysokość i Teren

15m Wysokość n.p.m.

0,8 km Dystans do plaży

1.9% Nachylenie do plaży

Płaski

W pobliżu

Pola golfowe

Azata Golf 5,1 km
Estepona Golf 6,2 km
Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Flamingos Golf 9,5 km

Centra sportowe

Polideportivo Municipal 0,4 km
Better Bodies 0,4 km
Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,4 km
Polideportivo Santo Tomás 0,8 km
Polideportivo Municipal El Carmen 1,2 km

Przystanie

Puerto Estepona 1,7 km
Puerto Deportivo 1,9 km

Punkty widokowe

Mirador del Carmen de Estepona 1,4 km
Mirador Playa del Cristo 2,1 km

Ev Charging

Zunder -GALP - Estepona 1,5 km
Supercharger Estepona, Spain 8,1 km

Plaże

La Rada 0,8 km
Playa del Angel 1,6 km
Playa del Cristo 2,4 km
Playa de Punta Plata 2,5 km
Playa del Padron 3,9 km

Transport

36 km Gibraltar (GIB)

64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

455 km Alicante-Elche (ALC)

1,6 km Estación de Autobuses Estepona

Podsumowanie

Nowoczesne apartamenty 2-3 sypialni w Esteponie, w bliskiej odległości od plaży.
Projekt oferuje basen, siłownię, garaż i komórkę lokatorską.
Lokalizacja w centrum miasta z dostępem do wszystkich udogodnień w zasięgu spaceru.
Doskonała komunikacja z głównymi miastami Costa del Sol i lotniskiem w Maladze.
Estepona: rozwijające się miasto z bogatą infrastrukturą i pięknym klimatem.

Porównanie regionalne

W porównaniu do innych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €), Azure Estepona (od 530 000 €) i Capri (od 520 000 €), omawiana inwestycja plasuje się w środkowym przedziale cenowym, oferując apartamenty od 499 000 €. Lokalizacja projektu, w centrum miasta i w bliskiej odległości od plaży, stanowi jego mocną stronę. W przeciwieństwie do projektów położonych dalej od centrum lub wymagających dłuższego dojazdu do plaży, ta inwestycja zapewnia wygodny dostęp do miejskich usług. Jednakże, w porównaniu do niektórych luksusowych osiedli zlokalizowanych na wzgórzach, może oferować mniej panoramiczne widoki. Projekt wpisuje się w trend rozwoju Estepony jako miasta oferującego zrównoważone życie miejskie z dostępem do udogodnień, co odróżnia go od bardziej turystycznych miejscowości na Costa del Sol. Wysokość zabudowy i odległość od głównych dróg mają wpływ na poziom hałasu, co jest typowe dla lokalizacji miejskich.

Często zadawane pytania

Czy ta lokalizacja jest odpowiednia dla osób szukających spokoju i ciszy?

Lokalizacja znajduje się w miejskim centrum, co oznacza dostęp do licznych udogodnień. Choć oferuje bliskość plaży i terenów rekreacyjnych, należy uwzględnić, że centrum miasta może generować pewien poziom hałasu.

Jakie jest położenie projektu względem głównych węzłów komunikacyjnych?

Projekt znajduje się 34 km od lotniska Malaga-Costa del Sol. Do portu Estepona jest 1.7 km, a do centrum miasta można dojść pieszo.

Jakie rozwiązania w zakresie efektywności energetycznej oferuje projekt?

Projekt uwzględnia podwójne szyby oraz system klimatyzacji (ciepło/zimno), co przyczynia się do komfortu termicznego i potencjalnie niższych kosztów energii.

Jakie są perspektywy rozwoju rynku nieruchomości w Esteponie?

Estepona jest postrzegana jako dynamicznie rozwijające się miasto na Costa del Sol, z rosnącym zainteresowaniem zarówno ze strony kupujących nieruchomości na własność, jak i inwestorów. Liczba transakcji nieruchomościowych w prowincji Málaga jest stabilna.

Jakie obiekty sportowe znajdują się w pobliżu?

W promieniu 2 km od projektu znajdują się liczne obiekty sportowe, w tym centra sportowe jak Polideportivo Municipal (0.4 km) oraz pola golfowe w odległości około 4 km.

Czy istnieją dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości, poza ceną zakupu?

Standardowe koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii obejmują podatek od czynności prawnych (ITP) lub VAT, opłaty notarialne, rejestracyjne oraz koszty prawnika. Dokładne stawki zależą od indywidualnej sytuacji i lokalnych przepisów.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w nowym budownictwie w Hiszpanii?

Proces zazwyczaj obejmuje rezerwację nieruchomości, podpisanie umowy przedwstępnej z wpłatą depozytu, a następnie umowy o dzieło (contrato de obra) przy płatnościach ratalnych w trakcie budowy. Ostateczne przeniesienie własności następuje po zakończeniu budowy i podpisaniu aktu notarialnego.

Jakie jest otoczenie tego konkretnego projektu pod względem infrastruktury?

Projekt znajduje się w miejskim otoczeniu, z supermarketem w odległości 104 m, apteką 236 m, a szpitalem 4.4 km. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji i 22 kawiarnie.

2-sypialnia New Development in Estepona