Ce projet de développement résidentiel est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il propose des appartements de 2 à 3 chambres avec 2 salles de bain, actuellement en construction. Les résidences bénéficient d'une position privilégiée à proximité immédiate du golf et à quelques minutes à pied des plages. Avec des surfaces allant de 70m² à 103m² et des prix démarrant à 325 000€, ce développement s'adresse à ceux recherchant un cadre de vie fonctionnel dans une zone bien équipée de la Costa del Sol.
Dans le marché immobilier d'Estepona, ce développement se positionne dans une gamme de prix moyenne, avec des tarifs débutant à 325 000€. Il se situe ainsi en dessous du projet Acqua Gardens (dès 418 800€) mais au-dessus d'Aby Upper (dès 320 000€). Comparé à Habitat Valle Romano (dès 385 000€), notre projet présente des tarifs plus accessibles pour des surfaces comparables. La localisation à proximité directe du golf le différencie des développements purement urbains, tandis que son intégration dans un environnement déjà construit le distingue des résidences plus isolées en périphérie. Contrairement aux complexes résidentiels de Marbella, généralement 30-40% plus chers, ce projet offre une alternative plus économique tout en bénéficiant d'une qualité de vie similaire. La densité urbaine d'Estepona, modérée comparée aux grandes stations balnéaires, permet ici de conserver une échelle humaine avec tous les services nécessaires à proximité, un équilibre que recherchent de nombreux acheteurs internationaux désirant s'établir sur la Costa del Sol sans les inconvénients d'une surfréquentation touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Estepona, à proximité directe du terrain de golf. La position offre un accès immédiat à plusieurs services essentiels à pied, ainsi qu'une connexion rapide avec le littoral méditerranéen. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois des avantages d'une zone résidentielle bien desservie et d'un cadre naturel avec espaces verts.
Les résidences répondent aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire, avec des espaces de vie bien définis et des équipements communs adaptés à un mode de vie actif. La présence de deux chambres et deux salles de bain offre une configuration pratique pour couples ou petites familles, tandis que les terrasses privées prolongent l'espace habitable vers l'extérieur.
Le projet est actuellement en phase de construction, ce qui permet de bénéficier des standards techniques et réglementaires les plus récents. Le calendrier d'exécution prévoit une livraison progressive des bâtiments, suivant un plan de développement établi. Cette situation de chantier offre une opportunité d'acquisition sur plan avec les avantages liés aux programmes neufs.
Le développement ne propose pas de villas individuelles ou de maisons mitoyennes, exclusivement des appartements en collectif. La configuration urbaine implique nécessairement une copropriété avec règlement. Les dimensions des unités restent contenues entre 70m² et 103m², ne convenant pas à ceux recherchant de très grandes surfaces. L'accès direct à la plage nécessite un court déplacement à pied ou en véhicule.
Ce développement convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence secondaire à la fois fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, sans nécessiter un budget immobilier très élevé. Les couples actifs apprécieront la configuration des appartements et l'accès aux équipements communs comme le gymnase. Les personnes planning une retraite à l'étranger trouveront ici une solution permettant de tester progressivement la vie en Espagne, avec la sécurité d'un environnement sécurisé et l'accessibilité des services de santé. Les petits parents désireux d'établir un point de chute pour des vacances familiales fréquentes bénéficieront de la présence de deux chambres et des installations adaptées aux enfants. Pour les investisseurs, la situation à Estepona et la proximité des commodités offrent un potentiel locatif intéressant, particulièrement pour les locations saisonnières. Ce projet représente également une option pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans la région sans s'éloigner des infrastructures urbaines.
La construction intègre des spécifications techniques conformes aux normes en vigueur en Espagne pour les bâtiments neufs. Les unités disposent de doubles vitrages contribuant à l'isolation thermique et acoustique, un élément particulièrement pertinent dans un environnement en développement. Les cuisines sont entièrement équipées avec des éléments de gamme standard, conçues pour une utilisation pratique sans surcoût esthétique. Les salles de bain présentent des finitions fonctionnelles, avec au moins une salle de bain attenante à la chambre principale. Les terrasses, espaces de vie extérieurs importants dans le climat méditerranéen, sont conçues pour optimiser l'ensoleillement selon l'orientation de chaque appartement. L'installation de climatisation couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, essentiel pour le confort annuel. Les matériaux sélectionnés pour les parties communes privilégient la durabilité et l'entretien facilité, répondant aux exigences d'un complexe résidentiel destiné à une occupation mixte permanente et saisonnière.
Les prix des propriétés dans ce développement varient de 325 000€ à 650 000€ selon la superficie, l'étage, l'orientation et les caractéristiques spécifiques de chaque unité. Cette fourchette positionne le projet dans la gamme moyenne-supérieure du marché esteponais. Les appartements de deux chambres avec deux salles de bain constituent l'offre principale, avec des surfaces à partir de 70m². Les unités de trois chambres atteignent jusqu'à 103m². L'acquisition sur plan permet généralement des modalités de paiement échelonnées, avec un premier apport lors de la signature du contrat et des versements progressifs liés à l'avancement des travaux.
Dans ce complexe résidentiel, le quotidien s'organise autour d'un équilibre entre espaces privés et zones communes. Les appartements offrent des intérieurs fonctionnels avec une distribution optimisée, tandis que les terrasses permettent de prolonger le espace de vie vers l'extérieur. Le matin, la proximité du golf crée une atmosphère calme, avec vue sur les étendues verdoyantes. L'après-midi, la piscine communale devient un lieu de rencontre pour les résidents. Les commerces et services accessibles à pied permettent de gérer les besoins quotidiens sans déplacement motorisé. Le soir, la sécurité du site garantit un retour dans un environnement protégé. La proximité relative du centre-ville et des plages offre des options de diversion à courte distance, tandis que la structure même du complexe favorise une vie de quartier où chacun peut choisir entre discrétion et sociabilité selon ses préférences du moment.
À Estepona, ce projet bénéficie d'une situation qui combine accessibilité urbaine et qualité de vie. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres. Le réseau de transport public compte huit lignes de bus avec une cinquantaine d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les services médicaux comprennent deux centres de santé dans la commune, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres témoigne de l'activité commerçante et de l'offre de loisirs à proximité. Les établissements scolaires, avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, représentent un atout pour les familles résidentielles. La connectivité numérique est assurée par les infrastructures modernes d'une commune de près de 80 000 habitants, où les services publics sont bien développés.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Estepona, montrant sa proximité avec le parcours de golf et les plages. On y distingue la position stratégique entre la zone résidentielle et le littoral, avec les axes routiers principaux assurant les connexions vers Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. La concentration des équipements et services à proximité immédiate du complexe est également visible sur ce plan.
Estepona occupe une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques plus développés de Marbella et l'authenticité plus préservée de la partie occidentale de la province. À environ 80 kilomètres de Málaga, la ville conserve une identité propre tout en bénéficiant des infrastructures d'une région dynamique. Le développement des zones côtières et des infrastructures routières a progressivement intégré Estepona dans l'arc touristique et résidentiel de la Costa del Sol, tout en maintenant une échelle humaine et une densité de population plus modérée que les stations plus prestigieuses. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, expliquant en partie l'attractivité croissante de la commune ces dernières années.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à 769 mètres du complexe, accessible à pied en environ 10 minutes. Deux autres plages, Playa de Estepona et Playa del Cristo, sont respectivement à 524 mètres et 1,6 kilomètres, offrant plusieurs options pour les baignades. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 kilomètres, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains dans un rayon de cinq kilomètres, notamment Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,5 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,7 kilomètre, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Les centres sportifs municipaux sont particulièrement proches, avec plusieurs options à moins de 500 mètres, facilitant l'accès régulier à des activités physiques variées.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,2°C. La ville enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, assurant une exposition lumineuse importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C durant cette période. Les températures varient entre des minimales moyennes de 12°C en hiver et des maximales de 28°C en été, créant un climat agréable sans extrêmes marqués. La faible pente de 1,9% vers la plage facilite les déplacements à pied et vélo dans le secteur. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence positivement le paysage local sans créer de barrières climatiques importantes pour le littoral. Ce contexte naturel permet une pratique d'activités extérieures tout au long de l'année, avec une humidité modérée typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet se trouve à proximité de plusieurs plages dont La Rada, étendue de sable fin à moins de 800 mètres. Ces plages bénéficient d'équipements publics et de services de surveillance en saison estivale. Pour les amateurs de golf, la situation près de trois terrains de qualité offre une variété de parcours accessibles toute l'année : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,5 kilomètres. La commune dispose de 134 installations sportives répertoriées, incluant le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, proposant des équipements variés des sports collectifs aux activités individuelles. Les deux marinas de la ville, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées entre 1,7 et 1,9 kilomètres, offrent des options pour la pratique des sports nautiques. La présence de 34 festivités locales annuelles témoigne d'une vie culturelle et sociale active, proposant aux résidents des opportunités de participation à des événements communautaires tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques plus développés de Marbella et l'authenticité plus préservée de la partie occidentale de la province. À environ 80 kilomètres de Málaga, la ville conserve une identité propre tout en bénéficiant des infrastructures d'une région dynamique. Le développement des zones côtières et des infrastructures routières a progressivement intégré Estepona dans l'arc touristique et résidentiel de la Costa del Sol, tout en maintenant une échelle humaine et une densité de population plus modérée que les stations plus prestigieuses. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, expliquant en partie l'attractivité croissante de la commune ces dernières années.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL458318
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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