يقع هذا المشروع السكني الجديد في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في "الميل الذهبي الجديد" لساحل الشمس، حيث يجمع بين إطلالات البحر المتوسط والجبال الخلابة. تتيح المساكن الحديثة التي تبلغ مساحتها 101 متر مربع وغرفتي نوم المستوى الأمثل من الراحة والأناقة. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تواريخ تسليم مقرحة للعام القادم.
يتميز مشروع إستيبونا الحالي بموقعه الفريد في منطقة "الميل الذهبي الجديد" من كوستا ديل سول، مما يميزه عن المشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكوا جاردنز المجاور الذي يبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يقدم هذا المشروع موقفاً أقرب إلى الشاطئ ومرافق مشتركة أوسع تشمل مسبحاً داخلياً مدفأناً. أما مقارنة بمشروع أزور إستيبونا الذي يبدأ من 530,000 يورو، فيقدم هذا المشروع قيمة أفضل للمساحة والموقع مع الحفاظ على مستويات مماثلة من الجودة. على عكس المشاريع الواقعة في مناطق أكثر شعبية مثل ماربيلا، حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بنسبة 30-40%، يوفر مشروع إستيبونا توازناً مثالياً بين الجودة والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية بإستيبونا، على مسافة 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة تقل عن 250 متر، بينما يبعد أقرب ملعب غولف حوالي 4 كيلومترات. هذا الموقع الحضري يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
يوفر المشروع وحدات سكنية بمساحة 101 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً داخلياً مدفأناً وصالة رياضية، مع تراسات خاصة وشرفات شمسية. التكييف المتكامل في الوحدات يضمن راحة السنة بأكملها في مناخ البحر المتوسط المعتدل.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مع تخطيط للتسليم خلال الأشهر المقبلة. يجمع التصميم بين عناصر العمارة الكلاسيكية والحداثة، مع نوافذ واسعة تتيح إطلالات بانورامية على البحر والجبال. التركيز على الاستدامة والكفاءة في استهلاك الطاقة يتوافق مع المعايير الحديثة للبناء في إسبانيا.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات المشتركة. لا توجد غرف نوم إضافية أو مساحات تخزين منفصلة عن الشقة. الوحدات لا تشمل حدائق خاصة، بل فقط مساحات خارجية مشتركة. يقتصر عدد الوحدات ذات الشرفات الشمسية على الطوابق العليا فقط.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة ذات طقس مشمس معظم أيام السنة. هو خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. يعتبر المشروع أيضاً مناسباً لمن يخططون للتقاعد في منطقة ساحلية دافئة حيث يمكنهم الاستمتاع بنشاطات البحر والرياضة الخارجية طوال العام. يستهدف المشروع أيضاً المستثمرين المهتمين بسوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول، حيث تتمتع إستيبونا بنمو مطرد في قيم العقارات بفضل شعبيتها المتزايدة بين المشترين الدوليين.
تتميز وحدات المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد حديثة ومتينة. تشمل مواد التشطيب أرضيات السيراميك عالية الجودة في جميع الغرف، مع خيارات أرضيات خشبية في غرف النوم. النوافذ العازلة ذات الجودة العالية توفر كفاءة حرارية ممتازة وتقلل من ضوضاء الخارج، وهي مجهزة بنظام إغلاق أمني. الحمامات مجهزة بأداث صحية من علامات تجارية عالية الجودة، مع أرضيات ضد الانزلاق ومراوح شفط لضمان تهوية جيدة. المطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مع خيارات للترقية إلى أجهزة فاخرة حسب طلب المشتري.
يبدأ سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع من 449,000 يورو، مع خيارات تصل إلى 579,000 يورو للوحدات ذات الميزات الإضافية. تعكس أسعار المشروع جودته العالية وموقعه المتميز في إستيبونا. تتوفر وحدات بمساحة 101 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة. تعتبر الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدا مشروع أكوا جاردنز القريب من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أزور إستيبونا من 530,000 يورو.
يُمثل هذا المشروع بيئة سكنية حضرية تتيح للمقيمين الاستفادة من إيقاع الحياة الساحلي اليومي. بفضل قربه من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على طول البحر أو قضاء بعد الظهيرة في الرمال. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات ومطاعم متعددة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لسيارة للتنقلات الأساسية. تجذب المنطقة المحيطة بالمشروع مزيجاً من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو زيارة الأندية الرياضية القريبة. في المساء، تتيح المطاعم والمقاهي التجول في شوارع إستيبونا الهادئة أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة للمدينة الساحلية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات السكان اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات خلال 236 متر سيراً على الأقدام. يتوفر 8 خطوط للحافلات العامة في المنطقة، مع 50 محطة توقف ضمن دائرة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المستشفى العام على بعد 4.4 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة. تحتوي المنطقة على 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر أيضاً مراكز صحية متعددة، مع مركزين للرعاية الصحية الأولية في نطاق قريب.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسة التي تربط إستيبونا بمدن أخرى مثل مالاغا وماربيلا. توضح الخريطة أيضاً القرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة، مع تأكيد على الموقع المثالي الذي يجمع بين إطلالات البحر والجبال في آن واحد.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشغل البلدية مساحة 137 كيلومتراً مربعاً في وادٍ خصب تحيطه الجبال وتتقاطعه الجداول المائية. يبعد المشروع حوالي 34 كيلومتراً عن ماربيلا، وهي المدينة الساحلية الفاخرة المعروفة بمنتجعاتها ونواديها الراقية. يقع إستيبونا بين مدينتي ماربيلا إلى الشرق ومدينة سوتوغراندي إلى الغرب، مما يجعله في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى كلا المدينتين خلال وقت قصير بالسيارة.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، مع شاطئ لا رادا الأقرب على بعد 769 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 8 دقائق. شاطئ إستيبونا الرئيسي يبعد 524 متر، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كيلومتر، وهو مثالي للعائلات بفضل مياهه الهادئة. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات، مع ملعب فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا غولف على مسافة 4.4 كيلومتر. بالنسبة للمسافرين الجوي، يبعد مطار جبل طارق 36 كيلومتراً (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، بينما يبعد مطار مالقة 64 كيلومتراً (حوالي 45 دقيقة).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 12 و28 درجة على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر في السنة، حيث تتجاوز درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ ذات جودة عالية قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يحمل علامة العلم الأزرق على بعد 769 متر، وهو شهادة على جودة مياهه وخدماته. يوفر هذا الشاطئ مساحات واسعة للرمال والمرافق السياحية المتكاملة. يقع شاطئ كريستو، المعروف بمياهه الهادئة المناسبة للأطفال، على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات، مع ملعب فالي رومانو غولف (4.1 كم) وملعب أزاتا غولف (4.4 كم)، اللذين يقدمان تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. يوجد أيضاً أكاديمية الغولف في منتجع ألبايت على بعد 6.4 كيلومتر للتدريب المهني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشغل البلدية مساحة 137 كيلومتراً مربعاً في وادٍ خصب تحيطه الجبال وتتقاطعه الجداول المائية. يبعد المشروع حوالي 34 كيلومتراً عن ماربيلا، وهي المدينة الساحلية الفاخرة المعروفة بمنتجعاتها ونواديها الراقية. يقع إستيبونا بين مدينتي ماربيلا إلى الشرق ومدينة سوتوغراندي إلى الغرب، مما يجعله في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى كلا المدينتين خلال وقت قصير بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL458330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
