Questo nuovo sviluppo si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. La posizione offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. Con un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la costa dell'1,9%, il progetto combina perfettamente la vita balneare con il comfort urbano. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, con 8 linee di trasporto e 50 fermate nell'area circostante.
Questo sviluppo a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altri progetti simili nella stessa zona. Rispetto ad Acqua Gardens, anch'esso a Estepona con prezzi a partire da €418.800, questo progetto offre finiture leggermente superiori e una posizione più centrale. Aby Upper, sempre a Estepona, presenta prezzi più accessibili a partire da €320.000, ma con unità generalmente più piccole e lontane dal mare. Azure Estepona, con prezzi a partire da €530.000, si colloca in una fascia superiore, spesso con visti più panoramici ma con una minore vicinanza ai servizi quotidiani. La posizione di questo sviluppo rispetto alla concorrenza è caratterizzata da un equilibrio ottimale tra accessibilità pedonale a spiagge e servizi, rendendolo particolarmente adatto a chi cerca una residenza per tutto l'anno anziché una semplice casa vacanza. A differenza di progetti in zone più esclusive come Puerto Banús, qui si trova un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque un alto standard di qualità delle finiture e delle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali infrastrutture. La vicinanza a supermercati (104m), farmacie (236m) e altri servizi essenziali rende la posizione pratica per la vita quotidiana. L'area è caratterizzata da una densità urbana moderata con accesso immediato alle spiagge della Costa del Sol.
Le abitazioni di due camere da letto e due bagni, con una superficie di 101m², soddisfano le esigenze residenziali base per coppie o piccole famiglie. La presenza di terrazzi privati e armadi a muro integrati ottimizza lo spazio abitativo. Il progetto include una piscina comunitaria coperta e riscaldata, estendendo la possibilità di utilizzo durante tutto l'anno.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto rappresenta un'opportunità di acquisto in un edificio nuovo con finiture moderne e tecnologia contemporanea. La fase di sviluppo prevede la consegna delle unità con impianti di climatizzazione caldo/freddo già installati e una certificazione energetica da definire. Le tempistiche di completamento seguono i programmi edilizi standard per la regione.
Il progetto non offre unità con più di tre camere da letto, limitando le opzioni per famiglie numerose. La superficie massima disponibile è di 134m², insufficiente per chi cerca spazi più ampi. La posizione urbana implica una minore privacy rispetto a sviluppi in zone residenziali isolate. Non sono incluse unità con giardini privati, solo terrazzi.
Questo sviluppo si adatta particolarmente a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con facile accesso sia al mare che ai servizi urbani. È ideale per chi desidera trascorrere lunghi periodi fuori dalla propria città di origine senza rinunciare al comfort e alla praticità. La vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (36km) e a quello di Málaga (64km) lo rende adatto anche per chi frequenta regolarmente la Spagna per motivi di lavoro o piacere. Per gli appassionati di golf, la presenza di diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4,1km, offre opportunità ricreative regolari. Le unità sono inoltre adatte a piccole famiglie che cercano una base stabile in una zona con buone scuole, visto che nell'area sono disponibili 19 scuole primarie e 10 secondarie.
Le finiture di questo sviluppo riflettono un approccio moderno alla costruzione mediterranea, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. Gli edifici sono dotati di un sistema di climatizzazione completo che include sia riscaldamento che raffreddamento, essenziale per il clima della Costa del Sol. Le ampie finestre sono progettate per massimizzare l'apporto di luce naturale e sfruttare la vista sul mare e sulle montagne, garantendo allo stesso tempo un buon isolamento termico. I terrazi generosi e gli spazi esterni ombreggiati intelligentemente testimoniano un'attenta progettazione volta a ottimizzare l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno. Gli armadi a muro integrati rappresentano una soluzione standard che ottimizza lo spazio interno. La presenza di una piscina comunitaria coperta e riscaldata indica un investimento in infrastrutture di qualità che estendono la fruibilità delle aree comuni anche nei mesi invernali.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da €449.000 fino a €579.000, con una superficie che varia da 101m² a 134m². Questa fascia di prezzo si posiziona nella media del mercato immobiliare di Estepona per nuove costruzioni. La variazione di prezzo dipende principalmente dall'orientamento dell'unità, dai visti e dalla posizione specifica all'interno del complesso. Il progetto offre opzioni con due o tre camere da letto, mantenendo costantemente due bagni in tutte le configurazioni.
La vita in questo sviluppo a Estepona si svolge con il Mediterraneo come sfondo quotidiano. Al mattino, è possibile fare una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada, distante solo 800 metri, prima di iniziare la giornata. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. Durante il pomeriggio, la piscina comunitaria coperta e riscaldata offre un'opzione di relax indipendentemente dalle condizioni atmosferiche esterne. La sera, i ristoranti e caffè nei dintorni forniscono numerose opzioni per cenare senza doversi allontanare. La vicinanza al centro polideportivo municipale, a soli 400 metri, rende facile l'accesso ad attività sportive e ricreative. L'ubicazione permette di godere della vivace atmosfera costiera mentre si ritorna alla tranquillità della propria residenza.
Vivere in questo sviluppo significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture nell'immediato vicinanza. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono accessibili a 236 metri. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'area è ben servita da ristoranti (50 entro 2km) e caffetterie (22 entro 2km), offrendo numerose opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. Il trasporto pubblico è ben organizzato con 8 linee che servono la zona e 50 fermate disponibili, facilitando gli spostamenti anche a chi non possiede un'auto. Il centro polideportivo municipale, distante solo 400 metri, offre impianti sportivi per l'attività fisica regolare. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona (1,7km) e Puerto Deportivo (1,9km), amplia ulteriormente le opzioni ricreative e di svago disponibili per i residenti.
Questo sviluppo si trova nella zona costiera di Estepona, in posizione strategica tra il centro urbano e la linea di spiaggia. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare e l'accesso diretto alle principali arterie stradali che collegano Estepona con Marbella verso est e con la costa verso ovest. La posizione equidistante dai servizi urbani e dalle spiagge rende questa località particolarmente interessante per chi desidera unire la vita balneare alla praticità dei servizi cittadini.
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80km da Málaga e 36km da Gibraltar. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità rispetto ai centri più turistici come Marbella, che dista circa 20km verso est. La città si trova in una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la Sierra Bermeja che domina il paesaggio verso nord, creando un contrasto naturale tra ambiente montano e costiero. Questo sviluppo beneficia della posizione di Estepona come uno dei centri più dinamici della Costa del Sol occidentale, con un'identità propria rispetto alle località più orientali e affollate.
Questo sviluppo offre un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6km), rendendo possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda i campi da golf, Valle Romano dista 4,1km mentre Azata Golf si trova a 4,4km. L'aeroporto di Gibraltar è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (36km), mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 64km, circa 50 minuti di viaggio. I centri urbani di Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili grazie alla buona rete stradale, permettendo di accedere a servizi più completi e opzioni di shopping quando necessario. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,3km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C, con minime invernali intorno ai 12°C e massime estive che raggiungono i 28°C. Questa posizione gode di 3.848 ore di sole all'anno, assicurando un'esposizione solare ottimale per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per chi desidera fare il bagno nel Mediterraneo. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima mite, mitigato ulteriormente dalla vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al punto più alto e protegge l'area dai venti più forti. La pendenza dolce verso il mare dell'1,9% facilita gli spostamenti a piedi e crea un paesaggio armonioso che integra perfettamente l'ambiente urbano con quello naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze del progetto offrono opportunità ricreative diversificate. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge principali di Estepona, mentre Playa del Cristo, a 1,6km, è nota per le sue acque calme. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1km, Azata Golf a 4,4km e Estepona Golf a 6,2km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 134 impianti disponibili tra cui spicca il Polideportivo Municipal a soli 400 metri dallo sviluppo. Per chi pratica sport acquatici, i due porti turistici nelle vicinanze (Puerto Estepona a 1,7km e Puerto Deportivo a 1,9km) offrono opportunità per attività nautiche. L'area circostante include anche numerosi punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,4km) e Mirador Playa del Cristo (2,1km), ideali per apprezzare i tramonti mediterranei.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80km da Málaga e 36km da Gibraltar. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità rispetto ai centri più turistici come Marbella, che dista circa 20km verso est. La città si trova in una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la Sierra Bermeja che domina il paesaggio verso nord, creando un contrasto naturale tra ambiente montano e costiero. Questo sviluppo beneficia della posizione di Estepona come uno dei centri più dinamici della Costa del Sol occidentale, con un'identità propria rispetto alle località più orientali e affollate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL458330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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