يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب إستيبونا، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا حديثة في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. يجمع بين الحياة العصرية والقرب من البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي.
تقع إستيبونا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج من سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة. مقارنة بمدن أخرى مثل ماربيا، غالبًا ما تقدم إستيبونا أسعارًا أكثر تنافسية مع الحفاظ على مستوى عالٍ من المرافق ونوعية الحياة. المشاريع القريبة مثل "Acqua Gardens" (تبدأ من 418,800 يورو) و "Azure Estepona" (تبدأ من 530,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار أقل، ولكن هذا المشروع، بأسعاره التي تبدأ من 570,000 يورو، قد يوفر ميزات إضافية أو موقعًا أفضل. مشروع "Atalaya Emotions" (يبدأ من 720,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع ضمن المنطقة. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذا المشروع يعد ميزة تنافسية هامة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار النمو المستمر للسياحة والاستثمار في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بجمال البحر الأبيض المتوسط. قربه من وسط مدينة إستيبونا يوفر وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات اليومية، مما يعزز الراحة المعيشية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة وتصميمات عملية. توفر الإطلالات على البحر أو الحدائق تجربة معيشية ممتعة، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والمركز الصحي تجربة سكنية متكاملة.
يقع المشروع في مرحلة الإنشاء، ومن المتوقع اكتماله قريبًا. توفر الوحدات الجديدة أحدث التقنيات والمواد، مع تصميمات معاصرة تضمن الراحة والكفاءة. الأخذ في الاعتبار مرحلة البناء يمنح المشترين فرصة لتصور حياتهم المستقبلية في الموقع.
لا يوفر هذا المشروع عقارات فاخرة ذات مساحات واسعة جداً أو إطلالات بانورامية شاملة على البحر من جميع الغرف. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية أو داخل المدينة القديمة، مما قد يكون عاملاً مهماً لبعض المشترين الذين يبحثون عن هذه المواصفات تحديداً.
هذا المشروع يلائم الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة متوسطية نابضة بالحياة. هو مناسب لمن يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية، ويفضلون نمط حياة نشط يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانات النمو في سوق العقارات في إستيبونا. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل المشي على الشاطئ، أو زيارة المطاعم المحلية، أو الاسترخاء في الحدائق، سيجدون في هذا المشروع المكان المثالي. لمن يفضلون بيئة هادئة ولكنها ليست معزولة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمطارات الدولية، هذا المشروع يقدم توازنًا جذابًا.
يتميز المشروع بالتركيز على جودة البناء والتشطيبات الحديثة. تم تجهيز الشقق بأنظمة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين فعالة. الشرفات الخاصة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. سيستفيد السكان من المصعد لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان مستوى معيشي مريح وعصري. تشمل بعض الوحدات مساحات خاصة على السطح (solarium) توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالشمس والإطلالات. المرافق المشتركة مثل الجيم والساونا تساهم في تعزيز جودة الحياة في المجمع.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع الجديد بين 570,000 يورو و 820,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على المساحة، والموقع داخل المبنى، والإطلالات. يتوفر حاليًا وحدات بغرفتي نوم وحمامين، بمساحات بناء تبدأ من 137 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مشروعًا قيد الإنشاء، فإن الأسعار قد تتغير مع تقدم مراحل البناء، مما يتيح للمشترين المحتملين فرصة للاستفادة من الأسعار الابتدائية.
إستيبونا، المعروفة بلقب "حديقة كوستا ديل سول"، تقدم مزيجًا فريدًا من سحر الأندلس التقليدي والحداثة الساحلية. تتميز المدينة بشوارعها البيضاء المرصوفة بالحصى، وزهورها الملونة التي تزين كل زاوية، وشواطئها الواسعة. يوفر المشروع نمط حياة مريحًا، حيث يمكن لسكان الوصول بسهولة إلى مناطق التسوق والمطاعم والمقاهي. القرب من حديقة لاس ميسا المفتتحة حديثًا يضيف لمسة من الطبيعة والهدوء، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاع في الهواء الطلق. الحياة اليومية هنا تتسم بالاستمتاع بالطقس المعتدل، والأنشطة الترفيهية المتنوعة، والجو الاجتماعي الودي، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وملائمة. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. القرب من وسط المدينة يجعل الوصول إلى الخدمات اليومية سهلاً للغاية، بينما يوفر الواجهة البحرية والميناء خيارات ترفيهية إضافية. يتيح الموقع للقاطنين الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي أصيل، مع إمكانية الوصول إلى الثقافة المحلية والأنشطة الاجتماعية. الحياة خارج موسم الذروة السياحي تظل مفعمة بالحيوية، بفضل وجود سكان دائمين ونشاط المجتمع المحلي.
يوضح هذا الموقع الجغرافي قرب المشروع من البحر الأبيض المتوسط ووسط مدينة إستيبونا. يبرز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية. كما يسلط الضوء على قربه من الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر إستيبونا بجمالها الطبيعي وواجهتها البحرية الممتدة. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع ماربيا على بعد حوالي 30 كم شرقًا، بينما تبعد عن قادس غربًا مسافة أطول. مطار ملقا الدولي، وهو المطار الرئيسي للمنطقة، يقع على بعد حوالي 64 كم (جويًا). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية والخدمات الدولية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر)، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي البحر. مطار ملقا كوستا ديل سول الدولي يقع على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر العديد من خيارات التسوق، مع محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. المرافق الصحية، بما في ذلك المستشفيات، تقع على بعد 4.4 كم. لعشاق رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 236 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بسطوع شمسي مرتفع، حيث تسجل حوالي 3,848 ساعة سطوع للشمس سنويًا. تقع إستيبونا في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، التي تصل قممها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ ارتفاع المشروع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل السطح بشكل طفيف نحو البحر (1.9%)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا على بعد 800 متر فقط، مما يتيح الوصول إليها بسهولة. شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو تقع على مسافات قريبة. تعتبر المنطقة وجهة مثالية لمحبي رياضة الغولف، مع وجود ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال في غضون 0.4 كم. يضم ميناء إستيبونا، الذي يبعد 1.7 كم، مجموعة من المطاعم والمقاهي، مما يضيف إلى خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي بلدية ساحلية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر إستيبونا بجمالها الطبيعي وواجهتها البحرية الممتدة. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع ماربيا على بعد حوالي 30 كم شرقًا، بينما تبعد عن قادس غربًا مسافة أطول. مطار ملقا الدولي، وهو المطار الرئيسي للمنطقة، يقع على بعد حوالي 64 كم (جويًا). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية والخدمات الدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL534975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
