Questo progetto offre appartamenti di nuova costruzione a Estepona, una rinomata località balneare sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Situato in un contesto urbano consolidato, il complesso è progettato per integrarsi con l'ambiente circostante, offrendo un'esperienza residenziale che combina comfort moderno e vicinanza ai servizi essenziali e al litorale marittimo. La posizione strategica facilita l'accesso a diverse attività ricreative e infrastrutture, posizionandosi come una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Azure Estepona (a partire da €530.000), si nota che l'immobile in questione si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, in particolare se confrontato con Atalaya Emotions (a partire da €720.000). Questa differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la qualità delle finiture, le dimensioni delle unità abitative, o le specifiche caratteristiche del complesso, come la presenza di aree benessere e piscine di alta gamma. Mentre Acqua Gardens e Azure Estepona potrebbero rappresentare opzioni più accessibili, questo progetto sembra puntare a un segmento di mercato che ricerca un maggiore livello di esclusività e servizi, pur mantenendo una posizione urbana e la vicinanza al mare. La vicinanza ai campi da golf e la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga sono caratteristiche comuni a molte proprietà di lusso sulla Costa del Sol, ma la combinazione specifica di queste con la prossimità immediata ai servizi cittadini e alla spiaggia distingue questo sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare e da numerose comodità quotidiane. La prossimità a servizi quali supermercati, farmacie e centri sportivi contribuisce a creare un ambiente residenziale funzionale e accessibile, ideale per chi predilige uno stile di vita pratico e dinamico senza allontanarsi dal centro abitato.
Questo sviluppo risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna in una località balneare consolidata. La vicinanza alla spiaggia, unita alla disponibilità di servizi a pochi passi, soddisfa il desiderio di una vita rilassata ma attiva. La presenza di aree verdi e la possibilità di godere del clima mite rendono la proprietà adatta a chi cerca un rifugio soleggiato.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto in una data da definire. Questa condizione assicura che gli acquirenti riceveranno un'unità abitativa con finiture e tecnologie recenti, progettata secondo gli standard edilizi attuali. La natura di nuova costruzione implica l'opportunità di acquisire una proprietà con caratteristiche moderne e un'efficienza energetica aggiornata.
Il progetto non include servizi come un campo da golf privato o un accesso diretto a un porto turistico. L'ambiente circostante è urbano, pertanto non offre l'isolamento di una proprietà rurale o collinare. La vista sul mare, sebbene presente, potrebbe essere parzialmente influenzata dalla densità urbana circostante.
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente che offre sia la comodità urbana che la vicinanza al mare. È una scelta indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso facile a strutture sportive, ristoranti e negozi. La posizione a breve distanza dalla spiaggia lo rende ideale per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Per chi desidera un facile accesso ai collegamenti internazionali, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) è un fattore positivo, anche se richiede un trasferimento in auto. La qualità della costruzione e le finiture moderne sono pensate per chi non vuole compromessi in termini di comfort e design. L'ambiente residenziale, con servizi a portata di mano, si presta bene a chi desidera integrarsi nella vita locale anche fuori dalla stagione turistica, sfruttando la presenza di residenti stabili e infrastrutture mantenute attive.
Le unità abitative di questo sviluppo presentano finiture di nuova costruzione, mirate a offrire comfort e funzionalità. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna. Le terrazze private sono previste in ogni unità, offrendo uno spazio esterno personale per godere del clima mediterraneo. Le proprietà di punta potrebbero includere solarium privati, che ampliano ulteriormente lo spazio abitativo esterno e offrono potenziali viste panoramiche. Il sistema di climatizzazione è progettato per il comfort durante tutto l'anno, con aria condizionata sia per il caldo che per il freddo. La presenza di ascensori facilita l'accesso a tutti i piani, compresi quelli superiori, rendendo la proprietà accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Le immagini suggeriscono interni moderni con un design pulito, focalizzati sulla luminosità naturale. L'orientamento delle unità (Nord-Est e Sud-Ovest) è studiato per massimizzare l'illuminazione naturale e la ventilazione, contribuendo al benessere abitativo.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi a partire da €570.000 fino a €820.000. La gamma di prezzi riflette le diverse configurazioni e posizioni all'interno del complesso. Al momento, non sono specificati dettagli sulla disponibilità di unità, ma la fascia di prezzo suggerisce che si tratta di proprietà di medio-alto livello nel mercato immobiliare di Estepona. La metratura degli appartamenti, che varia da 137 m² a circa 166 m² per unità con 2-3 camere da letto, giustifica la posizione di mercato. L'indicazione di prezzi 'a partire da' implica che le unità più accessibili sono quelle con caratteristiche meno desiderabili, come piani inferiori o orientamenti meno favorevoli, mentre i prezzi più elevati corrispondono a proprietà con viste migliori, maggiori dimensioni o caratteristiche esclusive.
Estepona, definita 'il Giardino della Costa del Sol', offre un contesto residenziale dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da un'abbondanza di servizi. Questo progetto si inserisce in un tessuto urbano consolidato, dove è possibile raggiungere a piedi supermercati, farmacie e centri sportivi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La presenza di aree verdi come il Parque de las Mesas e la vicinanza alla passeggiata marittima invitano a uno stile di vita all'aperto. L'area del centro storico, con le sue strade fiorite e l'architettura tradizionale andalusa, si contrappone alla modernità del lungomare. La zona è animata da attività turistiche e residenziali durante tutto l'anno, con un numero significativo di hotel e letti turistici, ma conserva anche una forte identità locale come dimostra la popolazione residente. Le 134 strutture sportive disponibili nella regione suggeriscono un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo.
Vivere in questo progetto significa beneficiare della vivacità di Estepona, una città che offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera marittima. La vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 centri sanitari, ospedale a 4.4 km) risponde alle esigenze familiari e di benessere. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus facilita la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. La densità di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) garantisce un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di banche (4 entro 2 km) e farmacie (18 entro 2 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a parchi (2 entro 2 km) offre spazi verdi per il relax. La densità turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, indica un'area dinamica, ma l'ampia popolazione residente (quasi 80.000 abitanti previsti per il 2025) suggerisce anche una comunità stabile con servizi orientati ai residenti tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La vicinanza a spiagge, negozi, ristoranti e centri sportivi è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulle comodità circostanti e sulla vita quotidiana che la location può offrire ai residenti.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo progetto si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La posizione è strategica, a circa 34 km da Marbella e a 76 km da Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur rimanendo a breve distanza dalle località più rinomate della costa. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso est, in direzione di Marbella e Málaga, e verso ovest, verso la Costa de la Luz. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) è fondamentale per la connettività internazionale.
Il progetto gode di un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa de la Maquinista sono raggiungibili in circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub internazionali della regione, dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla strada indicata), offrendo collegamenti rapidi con numerose destinazioni europee e internazionali. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri sottolinea la comodità della posizione per la spesa quotidiana. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nel raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La vicinanza al centro di Estepona (entro 2 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è notevolmente elevato, con circa 3.848 ore, il che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua marina consente un periodo di balneazione prolungato, stimato in 5 mesi quando la temperatura supera i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia più vicina, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante. Le aree naturali circostanti includono la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo opportunità per escursioni e godimento del paesaggio montano, contrastando con la prossimità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo progetto. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre altre opzioni come Playa del Cristo sono raggiungibili in poco più di 1.5 km. Queste spiagge sono ideali per passeggiate, relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo internazionale sono situati nel raggio di pochi chilometri, tra cui Azata Golf e Valle Romano Golf. La regione vanta inoltre una vasta offerta di strutture sportive, con 134 impianti disponibili, tra cui centri sportivi comunali e palestre, situati a poca distanza dal progetto. Il porto turistico di Estepona, a circa 1.7 km, offre ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo progetto si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La posizione è strategica, a circa 34 km da Marbella e a 76 km da Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur rimanendo a breve distanza dalle località più rinomate della costa. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso est, in direzione di Marbella e Málaga, e verso ovest, verso la Costa de la Luz. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) è fondamentale per la connettività internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL534975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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