يقع هذا التطوير الجديد في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر المشروع مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والراحة الحضرية، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تم تصميم الوحدات السكنية لتوفير أقصى درجات الراحة والإضاءة الطبيعية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام أو كمنزل للعطلات.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والحياة الحضرية. بينما تقدم مشاريع مثل 'Acqua Gardens' أسعارًا تبدأ من 418,800 يورو، فإن هذا المشروع يقع في فئة سعرية أعلى (بدءًا من 590,000 يورو)، مما يعكس على الأرجح ميزات إضافية مثل الإطلالات البانورامية والتصميم المعاصر. مشروع 'Atalaya Emotions' (بدءًا من 720,000 يورو) يقع في نطاق سعري مشابه، وقد يوفر مزايا تنافسية في مناطق مختلفة. 'Azure Estepona' (بدءًا من 530,000 يورو) قد يقدم خيارات أكثر اقتصادية، ولكنه قد يفتقر إلى بعض مميزات الموقع أو التصميم المتميزة لهذا المشروع. بشكل عام، يضع هذا المشروع نفسه كخيار فاخر يركز على نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق، وهو ما يميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو العزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية الذهبية لمدينة إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أنه يقع بالقرب من وسط المدينة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، مع مساحات معيشة واسعة وتصاميم داخلية معاصرة. توفر الشرفات الخاصة إطلالات رائعة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالطقس المعتدل والشمس المشمسة في المنطقة.
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد كلياً، وهو حاليًا قيد الإنشاء. من المتوقع اكتمال المشروع في وقت لاحق، مما يمنح المشترين الأوائل فرصة لاختيار وحداتهم المفضلة والاستفادة من أحدث تقنيات البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية جبلية مباشرة من جميع الوحدات، على الرغم من قربها من سلسلة جبال سييرا بيرميها. كما أن بعض الوحدات قد لا تمتلك إطلالة مباشرة على البحر بسبب التوجه أو التصميم.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. إنه خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بالشمس والبحر، مع الحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى قرب المدارس والمرافق الرياضية، وللمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع. أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر والمناظر الجميلة سيجدون هذا المشروع جذابًا.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة. تم التركيز على استخدام مواد متينة وعصرية لضمان الراحة والمتانة. تشمل الميزات الداخلية توفير خزائن مدمجة، وأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، وشرفات خاصة. تم تصميم المساحات الداخلية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر والجبل. تركز أساليب البناء على الكفاءة الطاقية، على الرغم من أن تفاصيل ملصق كفاءة الطاقة غير متوفرة حاليًا.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع من 590,000 يورو إلى 960,000 يورو. يعكس هذا النطاق الأسعار تنوع خيارات الوحدات المتاحة، والتي تشمل شققًا بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى وحدات أكبر مزودة بخدمات إضافية. تعتمد الأسعار النهائية على المساحة، والإطلالة، والموقع داخل المبنى. يُنصح المشترون المهتمون بالتحقق من التوفر الحالي والتغييرات المحتملة في الأسعار.
تُعد إستيبونا وجهة ساحلية جذابة تجمع بين سحر بلدة إسبانية تقليدية والحداثة التي توفرها المرافق المعاصرة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان سيكونون على مقربة من جميع وسائل الراحة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ، أو زيارة المقاهي والمطاعم المحلية، أو استكشاف شوارع البلدة المرصوفة بالحصى. يضمن القرب من المتاجر والمدارس والمرافق الصحية سهولة الحياة اليومية، بينما توفر الأجواء المفعمة بالحيوية والمهرجانات المحلية تجربة ثقافية غنية.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي مدينة معروفة بشواطئها الجميلة وأجوائها الهادئة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي والمدارس. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومنتجعات صحية في المنطقة القريبة. يعكس عدد السكان المرتفع نسبيًا (79,621 نسمة في عام 2025) شعبية المدينة كوجهة سكنية وسياحية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي كيف أن المشروع يقع في منطقة إستيبونا الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. القرب من الطرق الرئيسية ومطار مالاغا يعزز من إمكانية الوصول إليه للسكان الدوليين.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي وشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة. تعتبر إستيبونا بوابة للوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وهي وجهات شهيرة للتسوق والترفيه. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لإستيبونا والحيوية التي توفرها المدن القريبة.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يقع على بعد 104 متر فقط من سوبر ماركت، و236 مترًا من صيدلية، وعلى بعد 1.6 كم من محطة شحن السيارات الكهربائية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الصحية بسهولة. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf وAzata Golf على بعد حوالي 4.1-4.6 كم. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (براً)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و28 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات لطيفة دون التعرض للمنحدرات الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (0.52 كم). كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة. تتوفر أيضًا ملاعب جولف متعددة، مثل Azata Golf وEstapona Golf، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تستفيد المنطقة من وجود 19,697 سريرًا سياحيًا، مما يدل على البنية التحتية السياحية القوية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي وشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة. تعتبر إستيبونا بوابة للوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وهي وجهات شهيرة للتسوق والترفيه. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لإستيبونا والحيوية التي توفرها المدن القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL565496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
