Nuevo desarrollo resididencial en Estepona, Málaga, que comprende 87 viviendas entre apartamentos y adosados diseñados con estilo moderno y funcionalidad. Ubicado en una zona residencial privilegiada a pocos pasos del centro urbano y del mar, el proyecto destaca por su orientación sur que maximiza la luz natural y las brisas marinas. Incluye zonas comunitarias como piscina con cloración salina, gimnasio privado y plazas de aparcamiento subterráneo. Las viviendas presentan distribuciones diáfanas, terrazas espaciosas y acabados de alta calidad dentro de una comunidad cerrada con seguridad. El desarrollo está previsto para su construcción entre el cuarto trimestre de 2025 y el cuarto trimestre de 2027.
Estepona se diferencia de otras localidades de la Costa del Sol por mantener un equilibrio entre desarrollo turístico y autenticidad andaluza. Comparada con Marbella, situada 20 km al este, Estepona ofrece precios inmobiliarios más accesibles mientras conserva una calidad de vida similar. Frente a municipios más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona presenta menor densidad poblacional y menor masificación turística, especialmente fuera de los meses estivales. Dentro del propio municipio de Estepona, este desarrollo ofrece una alternativa a proyectos periféricos como Habitat Valle Romano (desde €385.000) al estar más próximo al núcleo urbano y playa, aunque con precios comparables a Acqua Gardens (desde €418.800). Comparado con desarrollos en la parte oriental de la Costa del Sol (Nerja, Torrox), Estepona ofrece mejor conexión con Gibraltar y el campo de Gibraltar, así como un clima más suave en invierno gracias a la protección de la Sierra Bermeja. La combinación de infraestructuras modernas y ambiente tradicional andaluz posiciona a Estepona como una opción intermedia entre urbanismo intensivo y ruralidad, con una identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Estepona, Málaga, a escasos metros del casco urbano y de la línea de playa. Su posición permite el acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros. La proximidad al municipio de Estepona y su infraestructura proporciona conexión directa con centros comerciales, áreas de ocio y servicios administrativos sin necesidad de desplazamientos largos.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales con espacios funcionales que combinan confort y practicidad. Con 2-3 dormitorios y 2 cuartos de baño en superficies de 80-155 m², ofrecen suficiente amplitud para residencia permanente o segunda vivienda. La distribución de espacios interiores junto con terrazas privadas permite un estilo de vida mediterráneo con transición fluida entre zonas interiores y exteriores.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de planificación previa a la construcción, con inicio previsto para el cuarto trimestre de 2025 y finalización estimada en el cuarto trimestre de 2027. Como desarrollo nuevo, incorpora técnicas constructivas contemporáneas y especificaciones técnicas actualizadas que cumplen con la normativa vigente en eficiencia energética y accesibilidad, ofreciendo viviendas preparadas para las exigencias del mercado actual.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes con parcela propia, limitándose a apartamentos y adosados. No incluye viviendas de más de 3 dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias numerosas. La ubicación en entorno urbano implica menor privacidad y mayor densidad residencial en comparación con desarrollos en zonas rurales o periféricas. La entrega está prevista para finales de 2027, lo que representa un período de espera considerable.
Este desarrollo resulta especialmente adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o secundaria en entorno costero con servicios cercanos. La proximidad a playas y servicios básicos lo hace idóneo para jubilados que desean autonomía sin dependencia del vehículo. Profesionales que trabajan a distancia encontrarán en las viviendas espacios aptos para oficina en casa, mientras que las familias con hijos pequeños se beneficiarán de la cercanía a 6 centros educativos dentro de un radio reducido. También representa una opción de inversión atractiva por su ubicación en zona turística con potencial de alquiler vacacional. Para quienes valoran el estilo de vida mediterráneo sin renunciar a comodidades urbanas, este equilibrio entre privacidad y acceso a servicios ofrece una solución práctica. La entrega prevista para 2027 permite planificar con anticipación la transición residencial.
Las viviendas incorporan acabados contemporáneos seleccionados por durabilidad y adaptación al clima mediterráneo. Las cocinas integradas con el salón presentan diseño funcional con electrodomésticos eficientes y acabados resistentes al uso continuado. Los baños incluyen sanitarios de diseño y griferías de calidad, con al menos un baño en suite en las viviendas. Las terrazas y espacios exteriores han sido diseñados con pavimentos antideslizantes y resistentes a la salinidad marina, asegurando bajo mantenimiento a largo plazo. El complejo cuenta con ascensores, garantizando accesibilidad, y plazas de aparcamiento cubiertas que protegen los vehículos de las condiciones climáticas extremas. Las zonas comunes, especialmente la piscina con sistema de cloración salina, representan una inversión en salud y comodidad, mientras que el gimnasio comunitario permite ejercicio regular sin desplazamientos. La construcción bajo normativa actual de eficiencia energética garantiza un consumo moderado y bienestar térmico durante todo el año.
El precio de las viviendas en este desarrollo parte desde los €380.000 hasta los €865.000, con variaciones según tipología, superficie y ubicación dentro del complejo. Los apartamentos y adosados de 2-3 dormitorios con superficies entre 80 y 155 m² representan el segmento principal del mercado. La estructura de precios permite acceso a diferentes perfiles de compradores, desde aquellos que buscan una segunda vivienda hasta quienes planean residencia permanente. La posición de precio se sitúa dentro del rango medio-alto de Estepona, reflejando tanto la calidad constructiva como la ubicación céntrica del proyecto.
Este entorno residencial permite una rutina diaria equilibrada entre vida urbana y acceso a la costa. Por la mañana, los residentes pueden dirigirse a pie a la playa para un paseo matutino o tomar un café en alguna de las 22 cafeterías cercanas. Las compras diarias son sencillas con supermercados a pocos metros, mientras que las necesidades médicas básicas están cubiertas con farmacias y centros de salud en el radio inmediato. La tarde ofrece múltiples posibilidades: practicar deporte en el polideportivo municipal a 400 metros, disfrutar del sol en la piscina comunitaria o explorar el centro histórico de Estepona. Al atardecer, el paseo marítimo y la cercanía de restaurantes permiten disfrutar de la gastronomía local. La conexión con el resto de la Costa del Sol es fácil gracias a la proximidad de las principales vías de comunicación, facilitando tanto desplazamientos locales como regionales sin necesidad de dependencia total del vehículo privado.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la accesibilidad a múltiples servicios y espacios. A 400 metros se encuentra el polideportivo municipal y centros deportivos privados que ofrecen actividades para todas las edades. La conexión cultural está asegurada con el cercano Teatro Felipe VI y varios puntos de interés en el centro histórico de Estepona. Las necesidades básicas quedan cubiertas con supermercados a 104 metros y 18 farmacias en el radio cercano. La movilidad urbana se facilita con 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno inmediato. Para desplazamientos de mayor alcance, la autovía A-7 conecta rápidamente con Málaga a 64 kilómetros y Gibraltar a 36 kilómetros. Esta posición permite disfrutar simultáneamente de ambiente residencial y acceso a servicios turísticos, creando un equilibrio entre vida local y oferta internacional. La presencia de 50 restaurantes en el área cercana garantiza variedad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en el contexto urbano de Estepona, destacando su posición privilegiada respecto a la línea de costa y el centro de la ciudad. Se observa claramente la cercanía a las playas de La Rada y Playa de Estepona, así como la relación con las principales vías de comunicación de la zona. La situación del complejo permite apreciar su integración en el tejido urbano consolidado, con acceso directo a servicios esenciales y zonas de interés en el municipio.
Estepona se encuentra en el sector occidental de la Costa del Sol, a unos 80 km al oeste de Málaga capital y a 36 km al este de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece un equilibrio entre acceso a grandes centros urbanos y un ambiente más relajado que en las zonas más congestionadas al este de Marbella. Su ubicación cerca de la frontera con Gibraltar proporciona ventajas fiscales y comerciales, mientras que la conexión con la autovía A-7 permite un fácil desplazamiento tanto hacia Málaga como hacia Algeciras y Cádiz. La ciudad actúa como centro de servicios para la Costa del Sol occidental, ofreciendo un menor nivel de turistificación masiva en comparación con núcleos como Marbella o Fuengirola, manteniendo al mismo tiempo una oferta de servicios y equipamientos comparable a la de estos municipios.
La ubicación estratégica permite acceder andando a la mayoría de servicios esenciales. Las playas más cercanas, Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, están a menos de 10 minutos caminando. Para compras diarias, un supermercado se encuentra a solo 104 metros. Las necesidades médicas básicas quedan cubiertas con farmacias a 236 metros y centros de salud a 4,4 kilómetros. Los entusiastas del golf tienen acceso a varias opciones como Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. Para movilidad internacional, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km y el de Gibraltar a 36 km. Los propietarios de vehículos eléctricos disponen de puntos de carga a 1,3 km. Esta red de servicios cercanos minimiza la necesidad de vehículo para actividades cotidianas, mientras que la conexión con la autovía A-7 facilita desplazamientos de mayor alcance.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C, oscilando entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 28°C en verano. La situación a 15 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,9% hacia la costa crean microclimas beneficiosos con brisas marinas moderadas. Con 3.848 horas de sol anuales, la ubicación ofrece uno de los climas más soleados de Europa, favoreciendo actividades al aire libre durante gran parte del año. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, influye en el patrón de vientos y protege parcialmente de los vientos fuertes del norte. El período de baño se extiende durante 5 meses al año con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo aprovechar las playas locales desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas ofrece diversas opciones para recreación acuática. La Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros son las más accesibles para uso diario, ambas con arenas doradas y servicios completos. A algo mayor distancia, Playa del Cristo a 1,6 km destaca por sus aguas más tranquilas, siendo ideal para familias. Estas playas cumplen con los requisitos de Bandera Azul, garantizando calidad de aguas y servicios. Para los amantes del golf, la zona ofrece varias opciones a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La práctica de deportes acuáticos es posible gracias a la cercanía de dos puertos deportivos: Puerto Estepona a 1,7 km y Puerto Deportivo a 1,9 km. Los 134 centros deportivos en la localidad proporcionan alternativas para práctica de actividades físicas, destacando el polideportivo municipal a solo 400 metros del complejo residencial.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el sector occidental de la Costa del Sol, a unos 80 km al oeste de Málaga capital y a 36 km al este de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece un equilibrio entre acceso a grandes centros urbanos y un ambiente más relajado que en las zonas más congestionadas al este de Marbella. Su ubicación cerca de la frontera con Gibraltar proporciona ventajas fiscales y comerciales, mientras que la conexión con la autovía A-7 permite un fácil desplazamiento tanto hacia Málaga como hacia Algeciras y Cádiz. La ciudad actúa como centro de servicios para la Costa del Sol occidental, ofreciendo un menor nivel de turistificación masiva en comparación con núcleos como Marbella o Fuengirola, manteniendo al mismo tiempo una oferta de servicios y equipamientos comparable a la de estos municipios.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL630768
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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