يقع هذا التطوير الجديد في قلب إيستيبونا، وهو يمثل فرصة سكنية مميزة. يتميز المشروع بمجموعة محدودة من الشقق الفاخرة التي تجمع بين التصميم المعاصر والعناصر الكلاسيكية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومتصل.
في سياق العقارات في إيستيبونا، يقدم هذا المشروع الجديد توازنًا بين الموقع الحضري والقرب من الشاطئ. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Atalaya Emotions' (بدءًا من 720,000 يورو) و 'Brisas del Mar' (بدءًا من 730,000 يورو)، يقع سعر هذا المشروع في نطاق مماثل، مما يشير إلى تقدير مماثل للجودة والموقع. ومع ذلك، فإن موقع 'Azure Estepona' (بدءًا من 530,000 يورو) قد يكون أكثر تنافسية من حيث السعر، ولكن قد يختلف في تفاصيل الموقع أو مستوى التشطيب. تتميز إيستيبونا بشكل عام بكونها منطقة تطوير مستمر، مع خطط لتحسين البنية التحتية الحضرية مثل البوليفارد الجديد المذكور، مما قد يؤثر على قيمة العقارات على المدى الطويل. يختلف المشروع عن المناطق الأكثر عزلة في كوستا ديل سول، حيث يوفر وصولاً مباشرًا إلى خدمات المدينة، على عكس المشاريع التي تركز على المنتجعات أو المناطق الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من المركز التاريخي لمدينة إيستيبونا، وعلى مقربة من الواجهة البحرية الجديدة التي يتم تطويرها. هذا القرب من المرافق الحضرية والترفيهية يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية والمناطق الحيوية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع التركيز على الراحة والأناقة. تشمل الميزات غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراسات خاصة. تهدف هذه الوحدات إلى توفير مساحات معيشة عملية وجذابة للمقيمين.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يعني أن المشترين سيحصلون على وحدات جديدة تمامًا. تتيح مرحلة البناء الحالية للمشترين المحتملين تصور اكتمال المشروع والاستمتاع بمرافق حديثة عند الانتقال.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو تلالًا طبيعية، حيث يقع في منطقة حضرية مستوية. كما أن قربه من الشاطئ يعني عدم وجود شعور بالعزلة الريفية. يركز التصميم على الحياة الحضرية المتصلة بدلاً من البيئات الطبيعية المنعزلة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث في بيئة حضرية متصلة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ، دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانات تأجير. يمكن للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة مريح ونشط، حيث يمكنهم المشي بسهولة إلى الوجهات المختلفة، أن يجدوا هذا المشروع جذابًا. يعتبر مناسبًا أيضًا لمن يقدرون قرب الشاطئ ووجود بنية تحتية قوية للنقل العام.
يتميز المشروع بالتركيز على الجودة في التصميم والتشطيبات. تعكس الهندسة المعمارية مزيجًا من العناصر الكلاسيكية والاتجاهات المعاصرة، مما يخلق مفهومًا يحول التقليد إلى حداثة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة، وشرفات خاصة، وتراسات (Solarium)، ومصاعد، ومدخل هاتف للأمن. المطبخ مجهز بالكامل. تهدف هذه التفاصيل إلى توفير مستوى عالٍ من الراحة والوظائف العملية للمقيمين، مع التركيز على المتانة والجماليات الحديثة. يشير وجود ميزات مثل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة إلى تصميم شامل.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع الجديد بين 699,000 يورو و 1,249,000 يورو. تغطي هذه النطاقات أسعارًا لوحدات بغرفتي نوم، مع مساحة بناء تتراوح بين 78 مترًا مربعًا و 112 مترًا مربعًا. يشير نطاق الأسعار هذا إلى أن العقارات تستهدف شريحة سوقية معينة تقدر الموقع المتميز والجودة العالية. تعكس المساحات المختلفة خيارات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يشير هذا القرب إلى إمكانية تحقيق نمط حياة يعتمد على المشي، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى بسهولة. البيئة المحيطة تتميز بتطور حضري متزايد، مع التركيز على خلق مساحات عامة نابضة بالحياة. يشير وجود 79,621 نسمة في بلدية إيستيبونا (2025) إلى مجتمع قائم ومستمر، بينما تشير أعداد الفنادق وأسرة السياحة إلى شعبية المنطقة السياحية.
تعد إيستيبونا، وهي بلدية بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا، منطقة متنوعة تجمع بين السواحل الجبلية والوديان الخصبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي. يغطي موسم السباحة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، مما يدل على مجتمع دائم، بينما تشير أعداد الفنادق وأسرة السياحة إلى جاذبيتها للسياح. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية مجتمعًا مزودًا جيدًا بالخدمات.
يقع هذا المشروع الجديد في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تظهر الخريطة قرب المشروع من البحر ووسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من السواحل إلى الجبال مثل سييرا بيرميجا. يبعد المشروع حوالي 34 كيلومترًا عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الدولية. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من العديد من وسائل الراحة. يقع على مسافة 524 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كيلومتر من شاطئ إل كريستو. كما أن البقالة تقع على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كيلومترًا (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط للنقل العام خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك إيستيبونا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، وهي من بين الأعلى في أوروبا. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 5 أشهر. يشير ارتفاع المشروع إلى 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى قربه من الساحل، بينما تشير نسبة الانحدار المنخفضة (1.9%) إلى الشاطئ إلى سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ الشهيرة مثل شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ إل كريستو (1.6 كيلومتر). تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، والعديد من ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم). تقع مارينا إيستيبونا على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية. يوفر وجود 50 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر تنوعًا في خيارات تناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من السواحل إلى الجبال مثل سييرا بيرميجا. يبعد المشروع حوالي 34 كيلومترًا عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الدولية. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL660520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
