Die neue Wohnanlage in Estepona bietet 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 83 m² in einer urbanen Lage nahe der Küste. Das Projekt befindet sich in der Bauphase und umfasst 69 Wohnungen mit Panoramablick auf den Golfplatz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aus, die zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnungen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und gewährleisten eine optimale Sonneneinstrahlung.
Im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Projekt im mittleren Preissegment. Während Acqua Gardens in Estepona ab etwa 418.800 € und Habitat Valle Romano ab etwa 385.000 € kosten, beginnt der Verkauf dieses Projekts bereits bei 375.000 €. Im Gegensatz zu Aby Upper, das ab 320.000 € angeboten wird, bietet dieses Projekt jedoch eine bessere Infrastruktur und direkte Strandnähe. Die Lage in Estepona unterscheidet sich von Projekten in Marbella oder Fuengirola durch eine weniger internationale, authentischere spanische Atmosphäre. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten bietet diese Anlage eine bessere Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Estepona, nur wenige Gehminuten von der Costa del Sol entfernt. Die Lage ermöglicht den direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zur Küste. Mit einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 1,9 % zum Strand hin bietet das Gelände eine ebene, gut begehbare Topographie.
Die 2-Zimmer-Wohnungen mit 2 Badezimmern und 83 m² Wohnfläche eignen sich für Paare oder Kleinfamilien, die eine kombinierte Wohn- und Kücheffläche bevorzugen. Die Süd- bzw. Südwestausrichtung der Terrassen gewährleistet die Nutzung der Sonnenstunden. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten, die den Wohnraum erweitern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, wobei die erste Phase mit 36 Wohnungen und Penthouse-Wohnungen im Verkauf ist. Die Fertigstellung erfolgt gemäß europäischer Baustandards. Die Wohnungen sind mit vorgefertigten Klimaanlagen, Solarmodulen und Wärmedämmung ausgestattet. Die energetische Effizienz entspricht dem Zertifikat Typ B, was für einen Neubau in der Region üblich ist.
Das Projekt bietet keine Einheiten mit mehr als 3 Schlafzimmern an. Die Grundstücksgröße pro Einheit ist begrenzt, was die Größe privater Gärten einschränkt. Die Anlage befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass keine abgeschiedene, ländliche Atmosphäre vorhanden ist. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 34 km, was eine gewisse Fahrzeit erfordert.
Diese Wohnanlage eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage suchen. Paare oder Kleinfamilien, die hauptsächlich eine 2-Zimmer-Wohnung benötigen und Wert auf Nähe zu Einrichtungen und Stränden legen, finden hier passende Bedingungen. Die Anlage ist auch für Golfinteressierte attraktiv, da mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung liegen. Für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Lage die Möglichkeit, sowohl die Strandnähe als auch die städtischen Annehmlichkeiten zu nutzen. Die Nähe zu den Stränden La Rada und Playa del Cristo ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmbesuche während der 5-monatigen Badesaison.
Die Wohnungen werden nach europäischen Baustandards errichtet, was eine hohe Qualität der Bauausführung gewährleistet. Die Ausstattung der Küchen umfasst eine Keramikkochfläche, einen Backofen und einen Kühlschrank als Standardeinrichtung. Die Bäder sind vollständig ausgestattet und verfügen über eine Glasduschkabine und einen Spiegel. Die Wohnungen verfügen über eine vorgefertigte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, was den ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Solarmodule zur Warmwasserbereitung und die thermische Isolierung tragen zur Energieeffizienz bei, die mit dem Energiezertifikat Typ B bewertet wird. Die Schalldämmung und das natürliche Belüftungssystem verbessern das Wohnklima.
Die Wohnungen in dieser Anlage sind mit Preisen ab 375.000 € bis 430.000 € positioniert, was dem aktuellen Preissegment für Neubauwohnungen in Estepona entspricht. Die Preisvariation hängt von der Lage innerhalb der Anlage, der Ausrichtung und der Ausstattung ab. Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten sowie Penthouse-Wohnungen mit Solarien sind tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) und Acqua Gardens (ab 418.800 €) befindet sich das Projekt im mittleren bis unteren Preissegment.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Estepona zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe aus. Die Bewohner können morgens zu Fuß den Strand erreichen, der nur etwa 500 Meter entfernt liegt, und dort bei La Rada oder Playa de Estepona schwimmen gehen. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in Gehdistanz, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Die südwestlich ausgerichteten Terrassen ermöglichen es, die Nachmittagssonne zu genießen und bei Sonnenuntergang einen Blick auf die Küste zu werfen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano bietet zusätzlichen Freizeitwert. Die städtische Umgebung bedeutet auch, dass das ganze Jahr über eine gute Infrastruktur vorhanden ist, außerhalb der Hauptsaison jedoch weniger touristisches Treiben herrscht als in reinen Urlaubsorten.
Das Wohnumfeld der Anlage ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege gekennzeichnet. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist leicht erreichbar. In nur 236 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, Supermärkte sind etwa 104 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt in 4,4 Kilometern Entfernung, was in Notfällen eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Lagekarte zeigt die Wohnanlage in Estepona im Verhältnis zu wichtigen Referenzpunkten. Das Projekt befindet sich in direkter Nähe zur Küste und den Stränden La Rada und Playa de Estepona. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind südlich der Anlage positioniert. Die Stadttore von Estepona und die Yachthäfen sind leicht erkennbar und zeigen die gute Anbindung des Projekts an städtische Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnanlage befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas kleiner und weniger international geprägt, bietet jedoch eine gute Mischung aus städtischem Leben und traditionellem spanischem Charme. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 40 Kilometer östlich von Gibraltar. Die Position in der westlichen Costa del Sol bedeutet etwas weniger Trubel als in den zentralen Touristengebieten, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Gehdistanz: Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern Entfernung. Playa del Cristo ist etwa 1,6 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen von Málaga (AGP) liegt 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 Kilometer entfernt ist. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern und Azata Golf in 4,4 Kilometern Entfernung. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind etwa 1,7 bis 1,9 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona bietet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung im Vergleich zu mitteleuropäischen Regionen darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 28 °C schwanken. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,9 % zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Das Wasser ist etwa 5 Monate pro Jahr mindestens 20 °C warm, was eine lange Badesaison ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden wie La Rada und Playa del Cristo bietet Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. La Rada, ein städtischer Strand mit guter Infrastruktur, befindet sich nur 800 Meter entfernt. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht mit flachem Wasser, ist etwa 1,6 Kilometer entfernt. In der Umgebung gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal in nur 0,4 Kilometern Entfernung. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in etwa 4 Kilometern Entfernung bieten ganzjährig Golfmöglichkeiten. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind etwa 1,7 bis 1,9 Kilometer entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnanlage befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas kleiner und weniger international geprägt, bietet jedoch eine gute Mischung aus städtischem Leben und traditionellem spanischem Charme. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 40 Kilometer östlich von Gibraltar. Die Position in der westlichen Costa del Sol bedeutet etwas weniger Trubel als in den zentralen Touristengebieten, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL743438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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