يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب إيستيبونا، كوستا ديل سول، ويقدم مجموعة حصرية من الفلل الفاخرة التي توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026، مما يمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا معاصرة في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تتميز المنطقة بوفرة في المساحات الخضراء، بما في ذلك ملاعب الجولف، مع ارتفاع طبيعي في المنطقة الجبلية يصل إلى 1,449 مترًا.
تستهدف هذه الفلل المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر يجمع بين القرب من البحر والمرافق الحضرية، مع التركيز على المساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية. يوفر التصميم المرونة للتخصيص، بما في ذلك خيارات لزيادة عدد غرف النوم.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026. يتميز بكونه تطويرًا جديدًا يوفر أحدث التصاميم المعمارية والتشطيبات العالية الجودة، وهو مناسب للمشترين الذين يفضلون المنازل الحديثة.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة واسعة النطاق مثل النوادي الرياضية أو الحدائق الكبيرة، حيث يركز على الفلل الخاصة. كما أن طبيعة المنطقة الجبلية قد تتطلب وسائل نقل خاصة للوصول إلى بعض النقاط البعيدة.
Ref: VL006758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في موقع استراتيجي يجمع بين القرب من البحر وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات الواسعة، والإطلالات البانورامية. يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين أو المشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة ذات طلب عالٍ على العقارات الفاخرة. العائلات ستستفيد من قرب المدارس والمرافق الرياضية، بينما سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة. كما أنه يوفر خيارات مرنة للتخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية.
تم تصميم كل فيلا لتحقيق توازن مثالي بين الجماليات والوظائف، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. تتميز المنازل بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتصميمات داخلية حديثة، وتشطيبات عالية الجودة. توفر التراسات والباحات الواسعة، التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع، مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس. يسمح التصميم الداخلي المرن بتخصيص المساحات في الطابق السفلي لتناسب الاحتياجات الفردية، مثل صالة الألعاب الرياضية أو غرفة السينما أو المنتجع الصحي.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع حصريًا بين 1,550,000 يورو و 1,850,000 يورو. تتميز كل فيلا بمساحة بناء تبلغ 226 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 756 مترًا مربعًا. تتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات في كل وحدة. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، فإن الأسعار المذكورة هي أسعار البدء، مع الأخذ في الاعتبار أن التوفر قد يتغير مع تقدم عملية البناء والمبيعات.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والطبيعة الخلابة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، وتجذب 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى بيئة سياحية نشطة. المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية، و 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش على مدار العام. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن راحة السكان.
تقع في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ووفرة مرافقها. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوخ على مسافات قريبة. يوفر القرب من المرافق الرياضية مثل الملاعب الرياضية والمسابح خيارات ترفيهية متنوعة. مع 50 خط نقل عام و 50 محطة، فإن التنقل داخل المنطقة يسهل الوصول إليه. البيئة الحضرية المحيطة بالمشروع تجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة.
يقع هذا المشروع التطويري في موقع متميز في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف. الخريطة توضح الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن شبكة النقل والبنية التحتية المحيطة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، وتوفر مزيجًا من البيئات الساحلية والجبلية. تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) ومالاغا (حوالي 85 كم)، مع سهولة الوصول إلى المطارات والطرق الرئيسية.
يقع المشروع على بعد 34 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد 4.1 كم و 4.4 كم على التوالي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 236 مترًا، والمستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر جميع المرافق الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنطقة جبلية مجاورة (سييرا بيرميخا) تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد المنطقة من قربها من شواطئ العلم الأزرق مثل لا رادا، وتقع على بعد 0.8 كم. توجد أيضًا مرافق ترفيهية واسعة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، و 51 ملعبًا للجولف في المنطقة، و 3 مراسي بحرية مثل بويرتو إيستيبونا. تتوفر مراكز رياضية ورياضات مائية متنوعة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، وتوفر مزيجًا من البيئات الساحلية والجبلية. تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) ومالاغا (حوالي 85 كم)، مع سهولة الوصول إلى المطارات والطرق الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بمقارنة هذا المشروع مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'The Sanctuary Villas' (بدءًا من 1,790,000 يورو) و 'Aurea Villas' (بدءًا من 1,550,000 يورو) و 'Seven Diamonds' (بدءًا من 1,530,000 يورو)، يقع هذا المشروع ضمن نطاق الأسعار المماثل للعقارات الفاخرة في المنطقة. يوفر الموقع المتميز، القريب من البحر وملاعب الجولف، قيمة مضافة. تختلف المشاريع في المواصفات والتصميمات، ولكن هذا المشروع يتميز بتصميمه الحديث والواسع الذي يلبي احتياجات المشترين المعاصرين. تشترك جميع هذه المشاريع في جاذبية إيستيبونا كوجهة شهيرة للعيش والاستثمار، مع التمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المتطورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
