يقع هذا المشروع الجديد في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر المشروع مزيجًا من العمارة الحديثة والتراث المتوسطي، ويستهدف الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من السواحل. يمثل المشروع فرصة للسكن في منطقة معروفة بجودتها العالية للحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي. كما يقع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية.
تلبي هذه الشقق الاحتياجات المعاصرة، حيث توفر مساحات معيشة مصممة للتكيف مع متطلبات الحياة الحديثة. يركز التصميم على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع مراعاة الاستدامة والتكامل مع البيئة المحيطة، مما يلبي رغبات السكان في منزل مريح وعملي.
يجري بناء هذا المشروع حاليًا، مما يعني أن المشترين سيحصلون على وحدات سكنية جديدة تمامًا. تم تصميم المباني وفقًا للمعايير الحديثة، مع التركيز على الجودة والمتانة. يتيح وضع البناء الحالي فرصة للمشترين لمتابعة تقدم المشروع.
لا يركز هذا المشروع على توفير إطلالات بانورامية واسعة من جميع الوحدات، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن عزلة تامة نظرًا لقربه من المناطق الحضرية. كما أن طبيعته كمشروع جديد يعني أن المساحات الخارجية قد لا تكون ناضجة بالكامل في البداية.
Ref: VL258143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في منطقة مشمسة ومزودة بالخدمات. إنه يلائم أولئك الذين يقدرون القرب من البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. كما أنه جذاب للمستثمرين العقاريين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. أولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط، مع إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية، وملاعب الجولف، ومسارات المشي، سيجدون هذه المنطقة ملائمة. يتماشى المشروع مع أسلوب الحياة المتوسطي، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة على مدار العام.
يتميز المشروع بتصميم معماري يجمع بين الأصالة والحداثة، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة. تستفيد الوحدات من شرفات خاصة و/أو تراسات علوية (solarium)، مما يوفر مساحات خارجية إضافية. تم تجهيز المطابخ جزئيًا، مما يمنح المشترين مرونة في اختيار اللمسات النهائية. تشمل المرافق ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يعكس التزامًا بالاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة. يوفر استخدام النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، بينما تساهم التصميمات الذكية في توفير الظل، مما يضمن الراحة الحرارية على مدار العام. تم تصميم الحدائق الخاصة والمناظر الطبيعية لتعزيز الجماليات العامة للمشروع.
يبدأ سعر هذه الشقق من 619,000 يورو. الوحدة المتاحة تحتوي على 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء تبلغ 123 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها منطقة تطوير جديدة، قد تكون هناك تنوعات في الأسعار والمساحات المتاحة بناءً على الموقع داخل المشروع والتصميم المحدد. يُنصح بالتحقق من توافر الوحدات المحددة والأسعار الحالية مباشرة مع الجهة المطورة.
يمثل هذا المشروع جزءًا من التطور الحضري لمدينة إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها المتوسطي. يندمج التصميم الحديث للمباني بسلاسة مع البيئة الطبيعية، مع حدائق مصممة بعناية ومناطق مشتركة جذابة. تهدف الفكرة إلى تقديم أسلوب حياة متوسطي أصيل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياتهم بوتيرتهم الخاصة، والاستفادة من كل لحظة. يوفر التصميم الداخلي، المستوحى من البناء الكلاسيكي، إحساسًا بالبهجة، مع مساحات خارجية مظللة وشرفات واسعة ونوافذ كبيرة تضمن الاستفادة القصوى من ضوء الشمس على مدار العام. هذه التفاصيل التصميمية تربط جمال البيئة الخارجية براحة المنزل.
تتيح البيئة الحضرية المحيطة بالمشروع الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يتوفر العديد من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم)، والمدارس (6 مدارس)، والصيدليات (18 صيدلية)، والبنوك (4 بنوك)، والمتنزهات (2 متنزه)، والمقاهي (22 مقهى). هذا التركيز للمرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يجعل الحياة اليومية مريحة وخالية من المتاعب. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا ومراكز رياضية قريبة فرصًا واسعة للأنشطة البدنية. كما أن قرب المدينة من سلسلة جبال سييرا بيرميخا يوفر خيارات إضافية للاستجمام في الهواء الطلق.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول، إسبانيا. توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة للشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية، مما يوفر رؤية واضحة لسهولة الوصول والموقع المتميز ضمن المنطقة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة الأندلس، وهي منطقة تتمتع بتراث ثقافي غني ومشهد طبيعي متنوع. تتميز البلدة بوجهة بحرية جذابة، مع اقترابها من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه متنوعة. طبيعة إيستيبونا كبلدة توازن بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعلها موقعًا مفضلاً للكثيرين.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا و 1.6 كيلومتر من بلايا ديل كريستو، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد المشروع حوالي 34 كيلومترًا عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو أمر مهم للمسافرين الدوليين. تتوفر البقالة على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط للنقل العام يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالقرب من البحر. يحد المنطقة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يضيف تنوعًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم)، والذي غالبًا ما يحصل على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودته العالية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم). تتيح الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة الأندلس، وهي منطقة تتمتع بتراث ثقافي غني ومشهد طبيعي متنوع. تتميز البلدة بوجهة بحرية جذابة، مع اقترابها من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه متنوعة. طبيعة إيستيبونا كبلدة توازن بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعلها موقعًا مفضلاً للكثيرين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا عقاريًا مستمرًا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل 'أتالايا إيموشنز' (Atalaya Emotions) التي تبدأ أسعارها من 720,000 يورو، و 'بريساس ديل مار' (Brisas del Mar) التي تبدأ من 730,000 يورو، يعتبر هذا المشروع بسعره المبدئي البالغ 619,000 يورو خيارًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى مساحة البناء البالغة 123 مترًا مربعًا. مشروع 'أزور إيستيبونا' (Azure Estepona) يبدأ من 530,000 يورو، ولكنه قد يقدم مواصفات أو مواقع مختلفة. تتميز إيستيبونا بجذبها المستمر للمشترين الدوليين نظرًا لمزيجها من الشواطئ الجميلة، والمرافق الممتازة، والقرب من مدن أخرى مثل ماربيا. يشير توفر 3,163 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط. يساهم المناخ المعتدل، مع متوسط 3,848 ساعة شمسية سنويًا، في جعل المنطقة وجهة مفضلة للسكن على مدار العام، مما يدعم قيمة العقارات على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
