Questo nuovo sviluppo residenziale a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di acquisto con prezzi a partire da €619.000. Il progetto, attualmente in costruzione, dispone di unità con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 123 m². Situato in una zona urbana vivace, promette un'esperienza di vita mediterranea moderna, coniugando architettura contemporanea e sostenibilità con la vicinanza a servizi essenziali e alle rive del Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso gode di una posizione strategica a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e inserito in un contesto urbano ricco di servizi. La vicinanza a infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 34 km, facilita la connettività, mentre la mobilità locale è ottimizzata dalla presenza di numerosi negozi, ristoranti e aree verdi raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Progettato per chi cerca un'abitazione che rispecchi uno stile di vita mediterraneo contemporaneo, questo sviluppo risponde a esigenze di comfort, funzionalità e connessione con l'ambiente. Le unità offrono spazi luminosi, terrazze private e un design orientato al benessere, integrando elementi di sostenibilità per un'esperienza abitativa moderna e consapevole.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto che sarà comunicato in seguito. Essendo un progetto di nuova realizzazione, gli acquirenti beneficeranno di standard costruttivi moderni e di un design all'avanguardia. La pianificazione include aree comuni e finiture di alta qualità, pensate per offrire un'esperienza abitativa di prim'ordine.
Questo sviluppo non offre abitazioni con un numero di camere da letto inferiore a tre, né unità con più di due bagni. Inoltre, non sono disponibili appartamenti con dimensioni inferiori a 123 m². Non si tratta di una località isolata o rurale; il progetto è immerso in un contesto urbano con un elevato numero di servizi e attività nelle immediate vicinanze, e non è situato direttamente fronte mare, ma a breve distanza dalla costa.
Ref: VL258143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è ideale per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona vivace della Costa del Sol, dove la comodità urbana si fonde con l'accesso alla natura e al mare. È una scelta adatta per famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza a scuole, centri sanitari e una vasta gamma di attività ricreative, tutti facilmente raggiungibili. Coloro che desiderano un immobile moderno, efficiente dal punto di vista energetico (con pannelli solari fotovoltaici e per l'acqua calda) e con spazi esterni privati come terrazze o solarium, troveranno qui una soluzione conforme. Si adatta a chi cerca una vita attiva, con facile accesso a impianti sportivi, campi da golf e percorsi naturalistici, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano. L'investitore che mira a proprietà in aree in crescita e con potenziale turistico potrebbe considerare questo sviluppo.
Il progetto pone una forte enfasi sulla qualità costruttiva e sulle finiture, reinterpretando l'architettura mediterranea con un approccio moderno e sostenibile. Gli esterni intelligenti e ombreggiati, uniti a generosi spazi terrazzati e ampie finestre, massimizzano l'utilizzo della luce solare. Le cucine sono parzialmente attrezzate, mentre i giardini privati, se presenti, sono paesaggisticamente curati. L'integrazione di tecnologie come pannelli solari fotovoltaici e sistemi per il riscaldamento dell'acqua sottolinea l'impegno verso l'efficienza energetica. L'obiettivo è creare ambienti che uniscano la bellezza del paesaggio circostante con il comfort domestico, utilizzando materiali selezionati per garantire durata e un'estetica raffinata e contemporanea.
Il progetto offre un numero limitato di unità residenziali, con un prezzo di partenza fissato a €619.000. Tutte le unità disponibili dispongono di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita standard di 123 m². Attualmente in fase di costruzione, la disponibilità è legata all'avanzamento dei lavori. Non sono previste variazioni significative nel numero di camere o bagni per unità, mantenendo così una coerenza nell'offerta. La tipologia di immobile e le sue caratteristiche sono uniformi, concentrandosi su un'opzione abitativa ben definita per un pubblico che ricerca specifici standard di spazio e funzionalità.
Vivere in questo nuovo sviluppo significa abbracciare un ritmo quotidiano incentrato sulla 'dolce vita' mediterranea, arricchito da comfort moderni e una posizione privilegiata. La prossimità alle spiagge di Estepona, come Playa de la Rada, distanti meno di un chilometro, invita a passeggiate mattutine o serali, mentre la densità di servizi urbani - supermercati, farmacie, ristoranti, scuole - a pochi passi, assicura praticità. L'area è caratterizzata da una leggera pendenza verso il mare (1.9%), che favorisce viste aperte senza compromettere l'accessibilità. La presenza di aree verdi e la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) promuovono uno stile di vita attivo e salutare. Questo contesto urbano, pur essendo vibrante, è bilanciato dalla vicinanza alla natura, con le montagne della Sierra Bermeja come suggestivo sfondo.
Il contesto di Estepona offre un equilibrato mix di vita urbana e prossimità alla natura, con un ritmo di vita che riflette la 'dolce vita' andalusa. La zona circostante è densamente servita: entro 2 km si contano circa 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e numerosi parchi e caffè. La popolazione stimata per il 2025 è di 79.621 abitanti, indicando una comunità stabile e attiva. La presenza di 2 centri sanitari e 19 scuole primarie e 10 secondarie sottolinea l'adeguatezza della zona per residenti di tutte le età. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) suggerisce un mercato dinamico. La vicinanza a 134 strutture sportive e 2 porti turistici (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) amplia le opzioni per il tempo libero.
La posizione del progetto è evidenziata nel contesto urbano di Estepona, una città costiera dinamica sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza alle principali arterie stradali, alle spiagge, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e alle aree verdi, delineando un quadro della vita quotidiana e della connettività della zona.
Questo sviluppo è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, una località in forte crescita nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le più note Marbella e il confine con la Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a centri urbani come Marbella (circa 25 km) e Puerto Banús (circa 22 km) offre accesso a servizi di lusso, intrattenimento e ristorazione di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati. La connettività con l'entroterra andaluso, grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7, facilita l'esplorazione di città storiche come Ronda o la capitale provinciale Málaga.
La posizione a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria (34 km tramite strada), facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge principali come Playa de la Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta (rispettivamente 0.8 km e 2.4 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate distribuite nella zona. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a portata di mano, così come centri medici (4.4 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C e una media annuale di 19.2°C. L'area riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa, rendendo l'ambiente accessibile e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale e paesaggistico, offrendo uno sfondo montuoso suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona è rinomata per le sue spiagge, tra cui spicca Playa de la Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km), entrambe facilmente accessibili e ideali per attività balneari e ricreative. La regione offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo: ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 134 strutture sportive, tra cui centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km), e due porti turistici (Puerto Estepona, Puerto Deportivo), supporta attività acquatiche e nautiche, arricchendo ulteriormente le possibilità ricreative per i residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo sviluppo è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, una località in forte crescita nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le più note Marbella e il confine con la Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a centri urbani come Marbella (circa 25 km) e Puerto Banús (circa 22 km) offre accesso a servizi di lusso, intrattenimento e ristorazione di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati. La connettività con l'entroterra andaluso, grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7, facilita l'esplorazione di città storiche come Ronda o la capitale provinciale Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo nuovo sviluppo si inserisce nel dinamico mercato immobiliare di Estepona, una delle località più ambite della Costa del Sol. Rispetto ad altri progetti nella zona, come 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000), questo progetto offre un punto di ingresso a un prezzo competitivo a partire da €619.000, mantenendo dimensioni generose (123 m²) e una configurazione di 3 camere da letto. 'Azure Estepona', con un prezzo di partenza inferiore (€530.000), potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca opzioni più economiche, ma potenzialmente con caratteristiche o metrature differenti. La forte enfasi sul design moderno e sulla sostenibilità, unita alla posizione urbana ma vicina alla costa, posiziona questo sviluppo come un'opzione attraente per coloro che desiderano combinare comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo senza i costi più elevati delle proprietà fronte mare o in zone più esclusive come Marbella o Puerto Banús.
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