يقع هذا المشروع السكني الحصري في قلب إستيبونا، كوستا ديل سول، وهو يقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والهدوء المتوسطي. يضم المشروع 36 شقة و 15 تاون هاوس، جميعها مصممة بمواصفات عالية وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والشواطئ. تم الانتهاء من التصميم لتعزيز الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا على كوستا ديل سول. عند مقارنته بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يظهر هذا المشروع بأسعار أعلى، مما قد يعكس موقعه المتميز، أو جودة التشطيبات، أو المرافق الحصرية المتاحة. مشروع Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) يقدم أسعارًا متقاربة، مما يشير إلى أن هذه الشريحة السعرية تمثل الفئة المتوسطة إلى العالية للمشاريع الجديدة في المنطقة. تتميز إستيبونا بشكل عام بتوازنها بين المرافق الحضرية والهدوء الساحلي، على عكس مناطق أخرى قد تكون أكثر ازدحامًا أو أكثر هدوءًا. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وهي ميزة ليست متاحة دائمًا في جميع المشاريع، مما يزيد من جاذبيته. كما أن قربه من مطار ملقا (64 كم) مقارنة بمطارات أخرى مثل جبل طارق (36 كم) يجعل الوصول إليه مريحًا للمسافرين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ومتكاملة للسكان.
صُممت هذه المساكن لتلبية احتياجات الراحة والاستدامة. تتميز الشقق والتاون هاوس بتراسات واسعة موجهة نحو الجنوب الغربي، ومساحات داخلية مفتوحة مع نوافذ كبيرة، وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر مساحات مشرقة ومرحبة.
يجري العمل حاليًا في هذا التطوير الجديد، الذي يتألف من شقق وتاون هاوس بتصميم مبتكر. من المتوقع الانتهاء من البناء في المستقبل القريب، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا المشروع حلولاً لمواقف السيارات تحت الأرض لكل الوحدات، ولا تتوفر حدائق خاصة كبيرة لجميع الشقق. كما أن بعض الوحدات قد لا تتمتع بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر بسبب مواقعها الداخلية ضمن المجمع.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل عصري في بيئة متوسطية نابضة بالحياة، مع التركيز على الراحة والجودة. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مثل المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الصحية. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون لاقتناء عقار في منطقة سياحية مرموقة مثل كوستا ديل سول. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة نشط، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية والجولف، سيجدون أيضًا أن هذا المشروع يلبي تطلعاتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحات المشتركة المصممة للترفيه والاسترخاء تجعله مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع متكامل.
يتميز المشروع بالتركيز على الجودة في جميع جوانب التصميم والتشطيب. تشتمل العقارات على تراسات واسعة مع إطلالات على البحر وجبل سييرا بيرميخا، ومساحات داخلية مفتوحة تتميز بنوافذ كبيرة تضمن أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. تم اختيار مواد عالية الجودة لتشطيبات المطابخ والحمامات، مع توفير تجهيزات مدمجة وخزائن مجهزة. كما تشتمل الوحدات على أنظمة تدفئة تحت البلاط في الحمامات، وزجاج مزدوج لتعزيز العزل الحراري والصوتي، مما يضمن بيئة معيشية مريحة ومستدامة. تساهم المساحات المشتركة، بما في ذلك الحدائق المتوسطية ومناطق الاسترخاء، في تعزيز تجربة العيش.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع من 962,000 يورو إلى 1,165,000 يورو. تشمل هذه الأسعار عقارات بغرفتي نوم و 3 غرف نوم، بمساحات بناء تتراوح بين 248 و 259 مترًا مربعًا. توفر هذه التشكيلة مرونة في الاختيار لتناسب متطلبات الميزانية والمساحة المختلفة للمشترين. تشمل كل وحدة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة وعملية للشراء.
تمثل هذه المنطقة في إستيبونا بيئة معيشية ديناميكية تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء المناطق الساحلية. على مسافة قريبة، يمكن للسكان العثور على محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن قربها من الشواطئ يجعلها مثالية لعشاق البحر والأنشطة الشاطئية. يتسم إيقاع الحياة هنا بالتوازن بين الاسترخاء والمشاركة المجتمعية، مع مساحات مشتركة مصممة لتعزيز التفاعل بين السكان. تعكس المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي والراحة، بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية مثل صالة المجتمع والسبا والجيم، نمط حياة متكامل ومريح.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي بلدية تتمتع بتاريخ غني وبيئة طبيعية متنوعة. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وجبالها المهيبة مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصب تعبره جداول صغيرة. توفر المنطقة مزيجًا من المرافق الحضرية والطبيعة الهادئة، مع وجود 79,621 نسمة (تقديرات 2025) و 24 فندقًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تتجلى حيوية المنطقة في وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) والصيدليات (18) والبنوك (4) والحدائق (2) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يعتبر متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس المستوى الاقتصادي للمنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، كوستا ديل سول. يمكن ملاحظة القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل لا رادا وبلايا دي إستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمستشفيات. كما تظهر الخريطة قرب المشروع من ملاعب الجولف والمطارات، مما يبرز سهولة التنقل والإمكانيات الترفيهية المتاحة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا ومالاغا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة. تبلغ مساحة البلدية 137 كم مربع، وتتنوع تضاريسها بين الوديان الخصبة والجبال الشاهقة مثل سييرا بيرميخا، مما يمنح المنطقة طابعًا خاصًا.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمواصلات. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تبلغ المسافة إلى مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، وإلى مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يتوفر أيضًا منفذ لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، ويوجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ يبلغ 1.9%، مما يجعله سهل الوصول إليه ومسطحًا نسبيًا. تحيط بالمكان الطبيعة الخلابة لجبال سييرا بيرميخا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ المميزة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). بعض هذه الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. يقع أقرب ملعب جولف، فالي رومانو جولف، على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى ملاعب أخرى قريبة. يوفر الميناء القريب، بويرتو إستيبونا (1.7 كم)، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. كما توجد مراكز رياضية متعددة مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا ومالاغا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة. تبلغ مساحة البلدية 137 كم مربع، وتتنوع تضاريسها بين الوديان الخصبة والجبال الشاهقة مثل سييرا بيرميخا، مما يمنح المنطقة طابعًا خاصًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL363300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
