Questo complesso residenziale si trova nella rinomata Estepona, un gioiello sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La proprietà offre un'opportunità di acquisto in un contesto di nuova costruzione, con unità che spaziano da 3 a 3 camere da letto. Situata in una zona urbana, la prossimità ai servizi e la vicinanza al mare definiscono questo progetto, che si propone come un'opzione per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con comfort moderni.
Confrontando questo nuovo sviluppo con altre offerte nella regione di Estepona, come Atalaya Emotions (a partire da €720.000) e Brisas del Mar (a partire da €730.000), emerge una differente fascia di prezzo e tipologia. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza di €985.000, si posiziona in una fascia di mercato simile o leggermente superiore, suggerendo un posizionamento di alto livello. Il progetto in analisi, con prezzi da €962.000, si colloca tra queste offerte, distinguendosi per la sua specifica offerta di townhouses e appartamenti con 3 camere da letto. La vicinanza alla spiaggia e alle consolidate infrastrutture di Estepona, unitamente alle aree comuni esclusive come spa e community lounge, giustificano il posizionamento di prezzo. Rispetto ad altri sviluppi più distanti dal mare o con minori servizi comuni, questa proposta mira a un target che ricerca un equilibrio tra lusso, comodità urbana e vicinanza alla costa, tipico della 'New Golden Mile'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è strategicamente posizionato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, inserito in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Questa ubicazione facilita un accesso diretto alle comodità quotidiane e un'integrazione fluida nella vita locale, caratteristica distintiva della vita costiera in questa regione.
Questo sviluppo risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna con spazi funzionali e finiture di pregio. La configurazione delle unità, con diverse camere da letto e bagni, è pensata per offrire comfort e praticità, adattandosi sia a famiglie che a coppie che cercano una residenza principale o secondaria.
Il progetto si presenta come una nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. Questa caratteristica implica che gli acquirenti avranno a disposizione unità con design contemporaneo e tecnologie costruttive aggiornate, con una pianificazione di completamento che segna l'inizio di una nuova esperienza abitativa.
Il progetto non include appartamenti con un numero di camere da letto inferiore a tre, né offre ville indipendenti. Non sono previste finiture di lusso o personalizzazioni estreme oltre quelle standard del costruttore. Le unità non dispongono di piscine private, ma di accesso a aree comuni.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza moderna in una località consolidata della Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e sulla qualità della vita. È una scelta adatta per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole, o per professionisti che desiderano un rifugio tranquillo ma ben collegato. Gli amanti della vita all'aria aperta troveranno un ambiente favorevole, grazie alla vicinanza al mare e alle numerose attività ricreative. Anche chi considera un investimento immobiliare in una zona turistica rinomata potrebbe trovare interesse, data la costante domanda di proprietà di questo tipo. Il completamento previsto in fase di costruzione consente inoltre una certa flessibilità per coloro che pianificano il loro trasferimento con un orizzonte temporale definito.
Le abitazioni di questo complesso sono progettate con un'attenzione particolare alla qualità e al comfort. Gli interni presentano finiture curate, con pavimenti in gres porcellanato o laminato di alta gamma, e porte interne in legno laccato bianco. Le cucine, in stile open-plan, sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e mobili su misura. I bagni beneficiano di finiture di pregio, inclusi sistemi di riscaldamento a pavimento e sanitari di marchi riconosciuti. L'isolamento termico e acustico è garantito da serramenti in PVC con doppio vetro, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Le ampie vetrate e le terrazze spaziose, con orientamento prevalentemente a sud-ovest, massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste suggestive sul paesaggio circostante, inclusa la Sierra Bermeja.
Il portafoglio immobiliare di questo sviluppo residenziale è proposto con un intervallo di prezzo che varia da €962.000 a €1.165.000. Le unità disponibili sono composte da 3 camere da letto e 2 bagni, con metrature abitative comprese tra 248 m² e 259 m². Questa fascia di prezzo riflette la qualità della costruzione, la posizione e le caratteristiche offerte, posizionando il progetto nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona.
Vivere qui significa abbracciare la 'dolce vita' andalusa, in un ambiente dove la vicinanza al mare si coniuga con la comodità urbana. La localizzazione a Estepona, una cittadina che conserva il fascino dei villaggi bianchi spagnoli pur offrendo moderne infrastrutture, permette di godere di un ritmo di vita rilassato. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina verso la spiaggia, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro. La disponibilità di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano semplifica la routine quotidiana, mentre le aree comuni del complesso, con giardini e spazi relax, invitano alla convivialità e al riposo. Questo contesto residenziale è pensato per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla vivacità di una località costiera dinamica.
Estepona si presenta come una destinazione che unisce il fascino di un tradizionale villaggio bianco spagnolo con le comodità di una moderna località turistica. Il distretto copre un'area vasta di 137 km², caratterizzata da un paesaggio variegato che include una fertile valle e le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri. La popolazione stimata per il 2025 è di circa 79.621 abitanti, con un'infrastruttura turistica consolidata di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, insieme a 2 centri sanitari, sottolinea la vocazione residenziale della città. L'elevata densità di attività commerciali e ricreative, con oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 134 strutture sportive nel raggio di 2 km, garantisce un'ampia offerta per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione del complesso residenziale all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza strategica al mare, ai principali servizi urbani e alle arterie di trasporto. Si può apprezzare l'integrazione del progetto nel tessuto cittadino, con facile accesso a spiagge, negozi, ristoranti e aree verdi, tipica delle località più ambite della Costa del Sol.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un centro nevralgico per esplorare le bellezze della regione. Distante circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 36 km da Gibilterra, offre un buon accesso ai principali collegamenti internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 20 km) e a dinamiche località come Puerto Banús permette di godere delle loro offerte commerciali e di svago, mentre Estepona stessa propone un'atmosfera più autentica e tranquilla, mantenendo al contempo un elevato standard di servizi e infrastrutture.
La posizione del complesso offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, tutte raggiungibili a piedi o in breve tempo. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è anch'esso a distanza pedonale. Per spostamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee facilita la mobilità all'interno e verso le località vicine. Le principali vie di comunicazione consentono un rapido accesso alle aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media annua di 19.2°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole, con circa 3.848 ore all'anno, che si traducono in un lungo e piacevole periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la costa (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio naturale della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona vanta un litorale esteso e variegato, con spiagge rinomate come La Rada, a soli 800 metri dal progetto, e Playa del Cristo a circa 2.4 km, entrambe facilmente raggiungibili. La vicinanza a queste aree costiere, molte delle quali detengono la Bandiera Blu, offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. L'entroterra è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale come Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km) a breve distanza. La regione è inoltre dotata di una vasta gamma di impianti sportivi, inclusi centri polifunzionali e palestre, che soddisfano le esigenze di ogni tipo di atleta e appassionato di fitness.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un centro nevralgico per esplorare le bellezze della regione. Distante circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 36 km da Gibilterra, offre un buon accesso ai principali collegamenti internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 20 km) e a dinamiche località come Puerto Banús permette di godere delle loro offerte commerciali e di svago, mentre Estepona stessa propone un'atmosfera più autentica e tranquilla, mantenendo al contempo un elevato standard di servizi e infrastrutture.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL363300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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