مشروع سكني جديد يقع في قلب إيستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول. يوفر هذا التطوير مزيجاً من التصميم الحديث والراحة، مع سهولة الوصول إلى شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر فقط. المنطقة المحيطة بالمشروع حضرية وتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خياراً جذاباً للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ إيستيبونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى البحر. البيئة المحيطة حضرية، مع وجود محلات تجارية ومطاعم وخدمات أخرى متاحة بسهولة، مما يضمن أسلوب حياة مريح ومتصل.
هذه الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة وتصميمات مدروسة. توفر الوحدات، المكونة من 3 أو 4 غرف نوم، مرونة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مما يعني أن المشترين يستفيدون من أحدث معايير البناء والتصميم. من المتوقع اكتمال المشروع في المستقبل القريب، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص بعض التشطيبات قبل التسليم.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر من جميع الوحدات نظراً لطبيعته الحضرية. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، مما يعني وجود مستوى معين من النشاط الحضري المستمر حول العقارات.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل جديد معاصر في بيئة حضرية مفعمة بالحيوية على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية. كما أنه جذاب للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة من نمط الحياة المتوسطي النشط، مع وجود العديد من المرافق الرياضية والترفيهية القريبة. يعتبر مناسباً أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه مع تشطيبات حديثة ووسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة.
يتميز المشروع بتصميم داخلي عصري مع التركيز على المساحات المفتوحة والمتجددة. تشمل التشطيبات عادةً مطابخ مجهزة بالكامل، وحمامات داخلية (ensuite)، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة وتراس مغطى. غالباً ما يتم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات لضمان المتانة والجماليات. يتميز المجمع أيضاً بوجود حمامات سباحة مشتركة ومدفأة، وصالة رياضية مجهزة تجهيزاً جيداً، وحدائق مصممة بعناية، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل عام.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 785,000 يورو إلى 955,000 يورو. يتوفر في المشروع 17 تاون هاوس بثلاث غرف نوم و 16 فيلا شبه منفصلة بأربع غرف نوم. تختلف مساحات البناء بين 123 متر مربع و 146 متر مربع. يعكس هذا النطاق السعري حجم الوحدة وعدد الغرف والموقع الدقيق داخل المجمع، مع توفر خيارات متنوعة لتلبية تفضيلات العملاء المختلفة.
يستفيد المشروع من موقعه الحضري في إيستيبونا، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يفضلون أن تكون المرافق الأساسية على مسافة قريبة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل يومي. يقع المشروع على بعد 104 أمتار فقط من سوبر ماركت، و 236 متراً من صيدلية، و 1.4 كم من مركز المدينة، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن قرب 50 موقفاً للنقل العام يوفر خيارات تنقل إضافية للسكان.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وتشتهر بكونها بلدة ساحلية ذات طابع متوسطي أصيل. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومتر مربع، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر مناخاً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى بيئة حضرية مستقرة مع توفر جيد للخدمات مثل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية.
يقع هذا المشروع السكني الجديد في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تبرز الخريطة قرب المشروع من شاطئ البحر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يعكس توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع بين ماربيا وأوستيرا، في غرب كوستا ديل سول. يمنح هذا الموقع إمكانية الوصول المريح إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يسهل السفر. كما أنه قريب من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا، مما يوفر للسكان فرصة استكشاف مختلف جوانب المنطقة والاستمتاع بما تقدمه كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد 34 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدوليين. يقع المشروع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 متر). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في محيط 2 كم، بما في ذلك 50 مطعماً، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك. كما تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3,848 ساعة سنوياً، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. يتميز الساحل بوجود شواطئ متعددة، وأقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، مع انحدار لطيف نحو البحر. يمكن الاستمتاع بفصل السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الرائعة. يبعد شاطئ لا رادا 800 متر، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، ويتميز بمسار طويل ومرافق متنوعة. شاطئ بلايا دي إيستيبونا يبعد 524 متراً، ويقدم أجواء أكثر هدوءاً. كما يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، وهو شاطئ خلاب يوفر إطلالات جميلة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، ومارينا بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات واسعة للاستمتاع بوقت الفراغ.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع بين ماربيا وأوستيرا، في غرب كوستا ديل سول. يمنح هذا الموقع إمكانية الوصول المريح إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يسهل السفر. كما أنه قريب من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا، مما يوفر للسكان فرصة استكشاف مختلف جوانب المنطقة والاستمتاع بما تقدمه كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL424006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا، التي تعتبر جوهرة في كوستا ديل سول، يتجلى التنوع في العروض العقارية. المشاريع مثل 'Atalaya Emotions' (تبدأ من 720,000 يورو) و 'Brisas del Mar' (تبدأ من 730,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار أقل، وغالباً ما تكون موجهة نحو شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن قيمة أكبر أو مواقع محددة. في المقابل، يقدم مشروع 'Ayana Estepona' (تبدأ من 985,000 يورو) نطاقاً سعرياً أعلى، مما يشير إلى تقديماته الفاخرة أو المواقع الأكثر تميزاً. المشروع قيد التحليل، بأسعار تتراوح بين 785,000 يورو و 955,000 يورو، يضع نفسه في المنتصف، مقدماً توازناً بين الموقع الممتاز، والتصميم الحديث، والمرافق المعاصرة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، يتميز هذا المشروع بقربه المباشر من المرافق الحضرية والشاطئ، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يفضلون أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات اليومية، بدلاً من الانعزال التام أو التركيز الحصري على ملاعب الغولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
