Questo nuovo sviluppo residenziale si trova nel comune di Estepona, una località rinomata nella provincia di Málaga, Andalusia. Progettato per offrire un'esperienza abitativa moderna, il complesso propone diverse tipologie di unità immobiliari, tra cui appartamenti, attici e unità al piano terra. La vicinanza a servizi essenziali e la prossimità al mare definiscono questo progetto come un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto dinamico e ben collegato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è strategicamente posizionato a Estepona, a una distanza pedonale dalla costa e vicino a diverse comodità urbane. La sua collocazione favorisce un facile accesso ai servizi locali, pur mantenendo una connessione con le principali vie di comunicazione della regione, essenziale per la vita quotidiana e il tempo libero.
Le residenze sono concepite per soddisfare le esigenze di un pubblico internazionale, con un'enfasi su spazi funzionali e finiture di qualità. La disponibilità di diverse configurazioni abitative, da 2 a 4 camere da letto, risponde a molteplici necessità familiari e di stile di vita, integrando comfort moderno con un design contemporaneo.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo rappresenta un'offerta di nuova edificazione sulla Costa del Sol. La pianificazione prevede il completamento con standard attuali, offrendo agli acquirenti la possibilità di assicurarsi una proprietà in una fase iniziale del progetto, con tempi di consegna indicativi da definire.
Il progetto non include appartamenti con un numero di camere inferiore a 3, né unità con più di 4 camere da letto. Non sono previste ville indipendenti, ma esclusivamente appartamenti, attici e piani terra all'interno di un complesso residenziale. La vista sul mare non è una caratteristica garantita per tutte le unità.
Ref: VL750189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza moderna in un'area ben servita della Costa del Sol, con particolare attenzione alla comodità quotidiana e alla vicinanza al mare. È un'opzione per coloro che desiderano un nuovo immobile, completato secondo standard contemporanei, e apprezzano i servizi integrati in un complesso residenziale come piscine, aree verdi e spazi comuni per il benessere e la socializzazione. La configurazione con 3-4 camere da letto la rende una scelta valida per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Inoltre, la sua posizione a Estepona, con facile accesso alle reti di trasporto, può interessare chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione circostante, pur mantenendo una base stabile e confortevole.
Il progetto prevede finiture di alta qualità, in linea con le aspettative per una nuova costruzione nella regione. I materiali selezionati mirano a garantire durabilità e un'estetica moderna, con pavimenti in gres porcellanato o parquet, a seconda degli ambienti, e infissi esterni con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale. Le cucine saranno completamente attrezzate con elettrodomestici di marche rinomate e mobili su misura. I bagni presenteranno sanitari di design e finiture eleganti. Il sistema di climatizzazione sarà centralizzato con unità per il caldo e il freddo (A/C), garantendo comfort durante tutto l'anno. Ogni unità è dotata di armadi a muro nelle camere da letto e di ampie terrazze private, alcune delle quali solarium, per massimizzare lo spazio esterno e la luminosità naturale.
Le proprietà in questo nuovo sviluppo sono proposte in una fascia di prezzo compresa tra €695.000 e €899.000. Questa gamma riflette la varietà delle tipologie abitative disponibili, che includono appartamenti, attici e unità a livello del suolo, differenziate per metratura e configurazione interna. Le unità dispongono di 3 o 4 camere da letto e 2 o 3 bagni, con superfici abitative che variano da 98 a 140 m². La disponibilità è soggetta alle unità ancora in fase di costruzione e non ancora vendute, il che richiede una verifica aggiornata dello stock immobiliare sul mercato.
Questo sviluppo residenziale è situato in un contesto urbano consolidato di Estepona, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi e dal facile accesso alle aree ricreative. La zona circostante offre una concentrazione di negozi, ristoranti e strutture sportive, rendendo agevole la gestione delle incombenze quotidiane e il godimento del tempo libero. La prossimità a infrastrutture come scuole e centri sanitari contribuisce a definire un ambiente residenziale completo, adatto sia a famiglie che a singoli professionisti alla ricerca di comodità e accessibilità. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, permette frequenti visite alle spiagge, integrando così la routine urbana con i benefici di uno stile di vita costiero.
Vivere in questo sviluppo significa godere di un ambiente urbano dinamico ad Estepona, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) facilita la gestione pratica della vita. La presenza di oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è inoltre ben collegata con il trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus a breve distanza, rendendo agevole gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di 6 scuole e di aree verdi come parchi arricchisce l'offerta per le famiglie e per chi cerca momenti di relax all'aperto. La vicinanza al porto (1.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di interesse per gli amanti della vita marittima.
La mappa illustra la posizione del progetto all'interno del contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, servizi commerciali, centri sportivi e vie di comunicazione principali. Questa visualizzazione aiuta a comprendere la comodità logistica e le opportunità ricreative offerte dalla zona circostante.
Questo nuovo sviluppo si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una città situata nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione strategica permette un facile accesso sia alle aree più tranquille dell'entroterra, dominate dalla Sierra Bermeja, sia alle vivaci località costiere. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo agevoli i collegamenti internazionali, e si trova a circa 64 km da Gibilterra. La prossimità alle principali arterie stradali, come l'autostrada A-7, facilita gli spostamenti verso Marbella (circa 30 km a est) e altre destinazioni della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la quiete di una città di medie dimensioni e la vivacità di una delle regioni turistiche più importanti d'Europa.
La posizione del progetto offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 524 m e 769 m), mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria, con un tempo di percorrenza su strada di circa 34 minuti tramite l'autostrada A-7. Le aree di interesse per il golf sono ben rappresentate, con diversi campi raggiungibili in breve tempo, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La rete di trasporti pubblici è capillare, con numerose fermate e linee che collegano la zona con il centro di Estepona e le città vicine, facilitando gli spostamenti per chi non desidera utilizzare l'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e una media annuale di 19.2°C. La regione è caratterizzata da circa 3.848 ore di sole all'anno, che consentono un esteso periodo di utilizzo delle aree esterne e una vivace vita all'aria aperta. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (1.9%), il che favorisce l'accessibilità e la fruibilità delle aree circostanti, inclusa la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta un forte attrattore per questo sviluppo. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a soli 800 metri di distanza, mentre Playa de Estepona e Playa del Cristo si trovano rispettivamente a 524 metri e 1.6 km. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.4 km, che offrono strutture per diverse discipline. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a pochi chilometri, come Azata Golf (4.1 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici, completando l'offerta per un lifestyle attivo e variegato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo nuovo sviluppo si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una città situata nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione strategica permette un facile accesso sia alle aree più tranquille dell'entroterra, dominate dalla Sierra Bermeja, sia alle vivaci località costiere. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo agevoli i collegamenti internazionali, e si trova a circa 64 km da Gibilterra. La prossimità alle principali arterie stradali, come l'autostrada A-7, facilita gli spostamenti verso Marbella (circa 30 km a est) e altre destinazioni della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la quiete di una città di medie dimensioni e la vivacità di una delle regioni turistiche più importanti d'Europa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona, in cui si inserisce questo nuovo sviluppo, presenta una dinamicità significativa, come dimostrato dalle 3.163 transazioni registrate. Le proprietà in questo progetto si posizionano nella fascia medio-alta del mercato locale, con prezzi che partono da €695.000. Progetti comparabili nella stessa area, come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), riflettono un posizionamento simile in termini di offerta e mercato di riferimento. Azure Estepona, con un prezzo di partenza inferiore (€530.000), potrebbe attrarre un segmento di mercato differente, forse orientato verso soluzioni più compatte o in aree leggermente meno centrali. La scelta di Estepona come location è strategica: la città offre un equilibrio tra la vivacità turistica tipica della Costa del Sol e un'atmosfera più autentica e residenziale rispetto ad altre località più densamente popolate. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto indica una solida infrastruttura turistica, che supporta anche il mercato delle locazioni a lungo termine. L'elevato numero di strutture sportive (134) e la vicinanza a numerosi campi da golf (come Azata Golf a 4.1 km) attraggono una clientela internazionale interessata a uno stile di vita attivo.
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