يقع هذا المشروع السكني الجديد في إيستيبونا، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. يمثل المشروع خياراً سكنياً يجمع بين القرب من البحر وتوفر الخدمات الحضرية. تم الانتهاء من البناء، ويوفر المشروع شققاً مكونة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحات تتراوح بين 140 و 146 متر مربع، مما يعكس تصميماً عصرياً مع التركيز على الراحة والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يقع ضمن بيئة حضرية نشطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للأنشطة الأساسية، ويعزز أسلوب حياة مريح ومتصل.
تم تصميم هذه المساكن لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو موسمي يوفر الراحة والعملية. توفر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مساحة كافية، بينما يضمن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية توفر خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة اليومية، مما يعزز تجربة المعيشة المتوسطية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الوحدات السكنية جاهزة للانتقال. هذه المرحلة تضمن أن المشترين يمكنهم رؤية وتشطيبات المنزل والتحقق من جودة البناء قبل الشراء. يتيح التشطيب الفوري فرصة لبدء الاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع حلولاً لإعادة البيع أو مساكن مؤجرة. لا يقدم المشروع خيارات لوحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. لا يشمل العرض مساكن خاصة مع حمامات سباحة خاصة. التصميم لا يركز على المساكن الريفية أو المعزولة، بل يقع ضمن منطقة حضرية.
Ref: VL798273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو موسمي يتميز بالقرب من مرافق المدينة والشاطئ. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة حضري نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها تقع على مسافة قريبة. بالنسبة لمحبي البحر، فإن القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الساحلية. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون الراحة في الانتقال الفوري إلى منزل جديد، حيث أن البناء مكتمل. إن وجود 3 غرف نوم يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو الضيوف. كما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة في منطقة سياحية مطلوبة.
تتميز هذه المساكن بتشطيبات راقية تهدف إلى توفير تجربة معيشة مريحة وفاخرة. تشمل الميزات المحددة الستائر الآلية التي تفتح على التراس، مما يسهل الاستمتاع بالمناظر الخارجية. تم تجهيز الحمام الرئيسي بتدفئة تحت الأرض، مما يوفر الراحة الإضافية خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز المطابخ بأنظمة حديثة، مما يضمن كفاءة وعملية. تتوفر أيضاً أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات العامة الأخرى المصاعد، وخزائن مدمجة، وتراسات خاصة، وسولاريوم، وصالة رياضية مشتركة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع جوانب التصميم والبناء.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 725,000 يورو و 755,000 يورو. تعكس هذه الأسعار شققاً مكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء تبلغ حوالي 140 إلى 146 متر مربع. يشير نطاق الأسعار هذا إلى وجود تباين بسيط، ربما يتعلق بالموقع الدقيق للوحدة داخل المبنى أو تفاصيل معينة في التشطيبات. نظراً لأن المشروع جاهز، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية. يجب على المشترين المهتمين التحقق من التوافر الحالي للوحدات المحددة التي تلبي متطلباتهم.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بتنوعها الحضري والساحلي. تتيح لك البيئة الحضرية الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، والتي تقع على بعد دقائق سيراً على الأقدام. هذا القرب يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية، مما يساهم في وتيرة حياة مريحة. على الرغم من الطبيعة الحضرية، فإن المسافة القصيرة إلى الشاطئ تضيف عنصراً من الاسترخاء والترفيه، مما يوفر توازناً بين الحياة المدنية والوصول إلى البيئة الساحلية. تساهم الأجواء المحيطة، التي تتميز بوجود 34 عطلة محلية و 134 منشأة رياضية، في توفير تجربة معيشة غنية بالفرص الاجتماعية والترفيهية.
تتيح لك الحياة في إيستيبونا الاستمتاع ببيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى البحر. تقع الشقق على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على طول الساحل. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية، بما في ذلك 104 أمتار إلى أقرب سوبر ماركت و 236 متر إلى أقرب صيدلية. كما يقع مركز رياضي على بعد 0.4 كم، مما يشجع على نمط حياة صحي. تقع المنطقة على بعد 34 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة، مما يوفر شعوراً بالمجتمع الحضري دون أن يكون مزدحماً بشكل مفرط، خاصة مع وجود 24 فندقاً يوفرون 6897 سريراً للسياح.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للمشروع في إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يربط المشروع بالمدن الساحلية الأخرى ومطار مالاغا، مما يؤكد على أهمية الموقع الاستراتيجي للمشروع في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بموقع متميز بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا وسوتوجراندي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قربها من مطار مالاغا (34 كم) يجعلها وجهة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين.
يقع المشروع على مسافة 524 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تقع مرافق أخرى على مسافات يمكن المشي إليها، مثل الصيدلية على بعد 236 مترًا والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار. تشمل الوجهات الترفيهية القريبة ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل الوصول إلى وجهات دولية. كما أن وجود 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط مواصلات عامة يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,848 ساعة شمسية مسجلة سنوياً، توفر المنطقة فرصاً وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تشكل جبال سييرا بيرميجا القريبة خلفية طبيعية خلابة، حيث تصل قمة لوس رياليس إلى ارتفاع 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه المنطقة بوفرة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يوجد في المنطقة أيضاً عدد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 134 منشأة رياضية في المنطقة، مما يلبي اهتمامات عشاق الرياضة. تقع المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بموقع متميز بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا وسوتوجراندي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قربها من مطار مالاغا (34 كم) يجعلها وجهة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في سياق كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا توازناً فريداً بين الحداثة والتقاليد. مقارنة بمشاريع مثل 'Atalaya Emotions' (تبدأ من 720,000 يورو) و 'Brisas del Mar' (تبدأ من 730,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا المشروع يقع ضمن نطاق سعري مماثل، مع تركيز على الشقق الجاهزة والمكونة من 3 غرف نوم. في حين أن 'Azure Estepona' (تبدأ من 530,000 يورو) يقدم خيارات أقل تكلفة، إلا أنه قد يختلف في حجم الوحدات أو مستوى التشطيبات مقارنة بهذا المشروع. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية مثل المطاعم والصيدليات (50 مطعماً و 18 صيدلية ضمن 2 كم)، وهو ما قد يكون أكثر بروزاً مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أكثر انعزالاً أو استجماماً. كما أن المسافة القصيرة جداً إلى الشاطئ (524 مترًا) والبنية التحتية المتطورة للنقل العام (50 محطة) تجعل هذه المنطقة جذابة للعيش على مدار العام، وليس فقط كمكان للعطلات، مما يميزها عن بعض الوجهات الأخرى التي تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
