Questo nuovo sviluppo residenziale a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di abitare nel cuore della Costa del Sol. Con un design moderno e finiture di alta qualità, le residenze sono pensate per massimizzare il comfort e godere del clima mediterraneo. La posizione strategica permette un facile accesso alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione, rendendo questo progetto una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita dinamico e rilassato nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, il progetto gode di una vicinanza immediata a servizi essenziali come negozi e ristoranti, posizionandosi a breve distanza dal mare. Questa ubicazione favorisce uno stile di vita pratico e accessibile, integrando la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle attrattive naturali della costa.
Le residenze sono concepite per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi luminosi e funzionali. La presenza di terrazze private, solarium e finiture di pregio mira a soddisfare il desiderio di comfort e benessere, offrendo un ambiente ideale per il relax e la vita quotidiana, sia per residenti permanenti che per chi cerca una casa vacanza.
Questo sviluppo di nuova costruzione è stato completato, offrendo unità abitative pronte per essere abitate. La fase di costruzione terminata garantisce l'immediatezza del godimento dei benefici della proprietà, senza attese legate ai tempi di cantiere, permettendo una transizione rapida verso la vita nella nuova residenza.
Il progetto non offre un contesto rurale isolato né garantisce viste completamente prive di elementi urbani circostanti. Non sono previsti giardini privati estesi, focalizzandosi su spazi esterni come terrazze e solarium. Le unità sono pre-configurate senza opzioni di personalizzazione post-costruzione per quanto riguarda la distribuzione interna o le finiture non standard.
Ref: VL798273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi desidera immergersi nella vita della Costa del Sol con tutti i comfort moderni a disposizione. È adatta per professionisti che cercano una residenza principale o secondaria vicina a servizi e con eccellenti collegamenti, permettendo di conciliare lavoro e tempo libero. Coppie o famiglie che apprezzano la vita urbana ma vogliono anche la vicinanza al mare troveranno qui un ambiente ideale. Gli appassionati di golf saranno attratti dalla prossimità a diversi campi rinomati. Infine, chi cerca un'abitazione pronta all'uso, con finiture di qualità e accesso a servizi comuni come piscina e palestra, troverà in questo sviluppo una soluzione pratica ed efficiente. La posizione, a breve distanza dal centro di Estepona, offre un'esperienza autentica della vita andalusa, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività culturali.
Le residenze si distinguono per un elevato standard di finiture, progettate per garantire comfort e durabilità. Le caratteristiche includono pavimenti di alta qualità, infissi moderni che assicurano un buon isolamento termico e acustico, e cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di marca. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffreddamento, con il riscaldamento a pavimento presente nei bagni principali per un comfort superiore. Le terrazze private sono dotate di tende motorizzate, facilitando la gestione della luce solare e della privacy. L'attenzione ai dettagli si riflette anche negli spazi comuni, come la piscina a sfioro e le aree dedicate al benessere, che contribuiscono a un'esperienza abitativa di lusso.
L'offerta di queste residenze si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con valori che variano da €725.000 a €755.000. Questa gamma riflette le caratteristiche delle proprietà, che includono tipicamente 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di circa 140-146 m². La disponibilità di unità all'interno di questo range di prezzo suggerisce una certa omogeneità nell'offerta, pur potendo esistere differenze legate alla posizione specifica all'interno del complesso o a caratteristiche particolari come la vista. Essendo un nuovo sviluppo completato, le proprietà sono pronte per l'acquisto e il trasferimento immediato.
Questo complesso residenziale si inserisce in un'area urbana di Estepona, caratterizzata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi commerciali e ricreativi. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati a meno di 200 metri, farmacie e centri sportivi a pochi passi. La vicinanza al mare, con la spiaggia di La Rada a meno di 1 km, invita a passeggiate serali o attività acquatiche. Pur essendo in una zona dinamica, la presenza di aree verdi e la qualità delle costruzioni mirano a creare un ambiente residenziale sereno. Il progetto è rivolto a coloro che apprezzano la convenienza di un'area ben servita, senza rinunciare alla vicinanza alle risorse naturali e alla possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol tutto l'anno.
Vivere in questo progetto significa godere di un'integrazione fluida tra la vita urbana e la vicinanza alla natura. Estepona, una cittadina costiera in espansione, offre un ambiente vivace ma allo stesso tempo rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di numerosi ristoranti (circa 50 nel raggio di 2 km), negozi, scuole e servizi sanitari garantisce una vita quotidiana pratica e completa. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilitano gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le città vicine. La prossimità a parchi e centri sportivi stimola uno stile di vita attivo. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C, incoraggia a trascorrere tempo all'aperto durante tutto l'anno, partecipando alle numerose festività locali o semplicemente godendo delle aree circostanti.
La mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a punti chiave come il mare, il centro urbano e le principali vie di comunicazione. La distribuzione dei servizi e delle aree ricreative circostanti permette di comprendere la praticità della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Il progetto è strategicamente posizionato a Estepona, un comune che si estende lungo la costa occidentale della provincia di Málaga. Questa ubicazione lo colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, tra il noto centro di Marbella a est e le aree più tranquille di Manilva e Gibilterra a ovest. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità internazionale, mentre la prossimità a Marbella (circa 25 km) permette di godere delle sue offerte di lusso e intrattenimento. Estepona stessa offre un'atmosfera più tradizionale e autentica rispetto ad altre località più turistiche, con un centro storico curato e un lungomare piacevole.
La posizione del progetto offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Le spiagge più vicine, come La Rada, sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi (circa 800 metri), offrendo un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi di prestigio come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri, mentre un ospedale è situato a circa 4.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno, una delle medie più alte d'Europa. Le temperature medie annue si attestano sui 19.2°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con un terreno pianeggiante che facilita l'accesso alla costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso, offrendo contrasto visivo e opportunità per escursioni nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge della Costa del Sol arricchisce l'offerta ricreativa. La spiaggia di La Rada, con i suoi 800 metri di distanza, è facilmente accessibile per godere del sole e del mare. Altre opzioni come Playa de la</strong><0xC2><0xA0>Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offrono alternative per diverse preferenze. La zona vanta un'ampia infrastruttura sportiva, con 134 strutture disponibili, tra cui centri sportivi comunali e palestre a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i campi di Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza. Il progetto stesso offre servizi come una piscina comune, ideale per il relax e il nuoto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è strategicamente posizionato a Estepona, un comune che si estende lungo la costa occidentale della provincia di Málaga. Questa ubicazione lo colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, tra il noto centro di Marbella a est e le aree più tranquille di Manilva e Gibilterra a ovest. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità internazionale, mentre la prossimità a Marbella (circa 25 km) permette di godere delle sue offerte di lusso e intrattenimento. Estepona stessa offre un'atmosfera più tradizionale e autentica rispetto ad altre località più turistiche, con un centro storico curato e un lungomare piacevole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un equilibrio tra sviluppo moderno e conservazione dell'identità locale. Rispetto ad altre località vicine, come Marbella, Estepona offre generalmente un costo della vita e degli immobili leggermente inferiore, pur mantenendo un'alta qualità dei servizi e delle infrastrutture. Progetti come 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar', con prezzi a partire rispettivamente da €720.000 e €730.000, si posizionano in una fascia di prezzo simile, suggerendo una tendenza del mercato nella zona per proprietà di questa tipologia e metratura. 'Azure Estepona', con un prezzo di partenza inferiore a €530.000, potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile, forse con caratteristiche o ubicazione differenti. La forza di Estepona risiede nella sua capacità di offrire un'esperienza più autentica, con un centro storico ben conservato e una passeggiata marittima piacevole, coniugata con la comodità di avere strutture moderne e una buona rete di trasporti, inclusa la vicinanza a campi da golf di fama internazionale.
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