يقع هذا المشروع الجديد في إيستيبونا، مالاغا، وهو عبارة عن فيلا فاخرة جاهزة للسكن، تمتد على مساحة 640 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. يجسد هذا العقار مزيجًا استثنائيًا من الموقع والتصميم وجودة الحياة على كوستا ديل سول، حيث يقع على مقربة من البحر وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة تقدم وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمثل المشروع فرصة فريدة للعيش في بيئة تجمع بين هدوء العيش وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله قريبًا من المرافق الحضرية الرئيسية. هذا القرب يسهل الوصول إلى الحياة اليومية ويسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة شاطئي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية الاحتياجات المعاصرة للعيش المريح والترفيه الاجتماعي. توفر المساحات المفتوحة والمشرقة، جنبًا إلى جنب مع الاهتمام بالتفاصيل والمواد عالية الجودة، بيئة معيشية راقية. الغرف الواسعة والنوافذ الكبيرة تخلق أجواء دافئة وجذابة، مثالية لمن يبحث عن جودة حياة استثنائية.
تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير حديثة، مع التركيز على التصميم المعاصر والتشطيبات الفاخرة، مما يضمن تجربة سكنية متطورة وخالية من عناء البناء.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة مجتمعية أو حدائق واسعة. يركز التصميم على الخصوصية والمسحات الفردية، مع حديقة خاصة ومسبح خاص. كما أن المباني المحيطة قد تحد من بعض الإطلالات المستقبلية أو تؤثر على مستويات الضوضاء في مناطق معينة.
Ref: VL001437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم فاخر على كوستا ديل سول، أو كمنزل ثانٍ للتمتع بأشعة الشمس والأسلوب المتوسطي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق والخدمات، مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات، مع الاستمتاع بأسلوب حياة مريح يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى عقار ذي قيمة عالية في منطقة مرغوبة. العيش هنا يعني الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ، والملاعب المجاورة، بالإضافة إلى قرب المطار، مما يجعله مناسبًا لمن يسافرون بشكل متكرر.
تم تصميم الفيلا بمفهوم معماري معاصر، يتميز بخطوط نظيفة ونسب أنيقة. تم استخدام مواد عالية الجودة بعناية فائقة، مع التركيز على خلق إحساس بالانسجام والأناقة الراقية. المساحات الداخلية مفتوحة ومتدفقة، مع غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ في بيئة واحدة واسعة ومشرقة، مصممة للراحة اليومية والترفيه الاجتماعي. تدخل الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يمنح كل مساحة دفئًا وجاذبية طوال اليوم. الألوان المحايدة المستخدمة، جنبًا إلى جنب مع التفاصيل المصممة بعناية، تعزز الشعور بالهدوء والرقي.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 4,595,000 يورو. نظرًا لأنه يمثل مشروعًا جديدًا وفيلا فاخرة، فإن هذا السعر يعكس المساحة الكبيرة (640 مترًا مربعًا) والمواصفات العالية. الفيلا تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة أرض تبلغ 946 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والترفيه. يعتبر هذا السعر تنافسيًا ضمن فئة العقارات الفاخرة في إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى حالة البناء الحديثة والموقع المتميز.
تقع هذه الفيلا في قلب إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الحيوية. توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة، حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ يعزز أسلوب الحياة المتوسطي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الأنشطة الترفيهية والاستمتاع بالجو المشمس. البيئة الحضرية المحيطة توفر تجربة معيشية غنية ومتنوعة، مع خيارات واسعة للترفيه والتسوق والأنشطة الاجتماعية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدية تغطي مساحة واسعة من 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها الجغرافي بين الوديان الخصبة والجبال المهيبة مثل سييرا بيرميخا. توفر المنطقة بيئة معيشية غنية، مع متوسط درجات حرارة سنوية مريحة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، و 3,848 ساعة شمسية في السنة. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يدل على توفر خيارات تعليمية جيدة. كما يتوفر 2 مركز صحي لضمان الرعاية الصحية للسكان. تشير الوجهات السياحية المجاورة والمرافق الرياضية إلى مجتمع نشط ومتنوع.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. كما تظهر الخريطة المسافات إلى الملاعب الرئيسية والمطار، مما يعطي فكرة واضحة عن سهولة الوصول إلى المنطقة والخدمات المحيطة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها وملاعب الغولف. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى شهيرة مثل بويرتو بانوس وماربيا. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى صخب الحياة الليلية والمطاعم الراقية في المدن المجاورة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد مسافة 524 مترًا عن شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا (La Rada)، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. كما يبعد 1.6 كم عن شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، في حين تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 34 كم جوًا، مما يضمن سهولة الاتصال الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا. يسمح هذا المناخ بفترة سباحة ممتدة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك الجبال مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). يشتهر شاطئ لا رادا بشهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودته العالية. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). تقع ملاعب الغولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الغولف. كما توجد مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) لتوفير خيارات ترفيهية بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها وملاعب الغولف. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى شهيرة مثل بويرتو بانوس وماربيا. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى صخب الحياة الليلية والمطاعم الراقية في المدن المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا متزايدًا في قطاع العقارات الفاخرة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو) و Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو)، فإن هذا المشروع يتميز بمساحة بناء أكبر وتصميم معماري فريد. في حين أن Sierra Blanca by the sea Villas يقدم أسعارًا أعلى (بدءًا من 5,500,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر قيمة تنافسية مع مساحة أرض كبيرة وموقع قريب جدًا من الشاطئ. تتشارك جميع هذه المشاريع في جاذبية كوستا ديل سول، بما في ذلك المناخ المشمس، والمرافق الترفيهية، وسهولة الوصول إلى المطارات. ومع ذلك، فإن هذا العقار يبرز من خلال مزيجه من المساحة الداخلية الواسعة، والتصميم الحديث، والموقع الحضري المتميز الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
