في قلب لا ريسينا جولف، وهي منطقة سكنية واعدة وفخمة في إيستيبونا، تقع هذه الفيلا ضمن بيئة طبيعية مميزة تركز على الهدوء والخصوصية وجودة الحياة. تم تصميم هذا المشروع الجديد بأسلوب معماري متوسطي معاصر، ويقدم 4 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة بناء 484 متر مربع، مع مساحة أرض واسعة تبلغ 1130 مترًا مربعًا، مما يوفر تجربة معيشية راقية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل "Tailor made Villa Estepona" (بدءًا من 1,595,000 يورو)، و "Aurea Villas" (بدءًا من 1,550,000 يورو)، و "The Sanctuary Villas" (بدءًا من 1,790,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 2,190,000 يورو تمثل خيارًا في الفئة العليا من حيث المساحة والمواصفات. تتميز الفيلا بمساحة بناء كبيرة (484 متر مربع) وقطعة أرض واسعة (1130 متر مربع)، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة مقارنة ببعض العقارات الأصغر حجمًا أو ذات الأراضي المحدودة في المنطقة. يقع المشروع في لا ريسينا جولف، وهي منطقة معروفة بالفخامة والهدوء، مما يعكس السعر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر مختلفة، فإن هذه الفيلا تقدم حزمة متكاملة من حيث التصميم المعاصر، والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ومرافق الغولف، والجودة العالية للتشطيبات، وهو ما يبرر موقعها السعري في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتيح الموقع الاستراتيجي استكشاف إيستيبونا والمناطق المحيطة بها بسهولة، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية.
يلبي هذا المشروع احتياجات الباحثين عن منزل فاخر يجمع بين التصميم المعاصر والأجواء المتوسطية. يوفر المسكن مساحات واسعة وإضاءة طبيعية وتوزيعًا عمليًا للغرف، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمقيمين الذين يقدرون الراحة والجودة.
يتم تقديم هذا المشروع كبناء جديد، جاهز للتسليم، ويجسد أحدث اتجاهات التصميم المعماري والتشطيبات عالية الجودة. تم بناؤه على مستويين، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة سكنية متميزة.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل صغيرة، وهو موجه بشكل أساسي لمن يبحثون عن فيلات مستقلة. كما أنه لا يركز على توفير مرافق تجارية داخلية، بل يعتمد على البيئة الحضرية المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والخصوصية في بيئة طبيعية مع الحفاظ على قربهم من المرافق الحضرية. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والتطور، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ والمطاعم الفاخرة. تلبي الفيلا احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل حديث بتصميم أنيق وتشطيبات عالية الجودة، جاهز للسكن الفوري. كما أنها قد تكون مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة عالية في منطقة مرغوبة مثل كوستا ديل سول.
تم التركيز بشكل كبير على جودة التشطيبات والمواد المستخدمة في هذا المشروع. تعكس الواجهات الزجاجية الكبيرة والجريئة، التي تمتد من الأرض إلى السقف، اهتمامًا بالتفاصيل لتعزيز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. تم اختيار مواد نبيلة وألوان هادئة لخلق أجواء داخلية دافئة وأنيقة، تتناغم مع محيطها المتوسطي. التصميم الداخلي ذو المخطط المفتوح يربط بسلاسة بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مما يخلق بيئة وظيفية وأنيقة. تفتح أبواب الفناء الزجاجية الكبيرة بالكامل على التراسات، مما يوسع مساحة المعيشة نحو الحديقة وحمام السباحة. كل جانب من جوانب التصميم، من اختيار المواد إلى ترتيب المساحات، تم التفكير فيه بعناية لتقديم تجربة سكنية راقية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,190,000 يورو. نظرًا لأنها تمثل عرضًا فريدًا بسعر ثابت، فإن هذه هي القيمة الوحيدة المتاحة حاليًا. يتوافق هذا السعر مع مستوى الفخامة والجودة والتصميم الذي يقدمه العقار، والذي يقع في منطقة سكنية مرموقة في إيستيبونا. لا توجد خيارات أخرى متاحة من حيث المساحات أو عدد الغرف بنفس هذا المشروع.
هذه الفيلا تمثل تجسيدًا للحياة العصرية في إيستيبونا، حيث تمتزج الهندسة المعمارية المتوسطية مع التصميم المعاصر. تقع في منطقة لا ريسينا جولف، المعروفة ببيئتها الهادئة والخلابة، وتوفر مساحة معيشة ممتدة على مستويين. تغطي مساحة بناء 484 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1130 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. تهدف الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف إلى دمج المساحات الداخلية مع الطبيعة المحيطة، وتعزيز تدفق الضوء الطبيعي. حمام السباحة اللامتناهي هو عنصر معماري رئيسي، يعكس جمالية العقار ويعزز الإحساس بالاستمرارية المكانية. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لنقل شعور بالهدوء والرقي، مع استخدام مواد فاخرة وألوان هادئة لخلق جمالية خالدة تتناغم مع المناظر الطبيعية المتوسطية.
تقع الفيلا في منطقة لا ريسينا جولف، وهي جزء من إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على مقربة من ملاعب الغولف الشهيرة، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة. قريبة من المراكز الرياضية والمراسي، مما يضيف إلى جاذبيتها. المسافة إلى مطار مالاغا هي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
هذه الخريطة توضح الموقع الجغرافي المتميز للفيلا في إيستيبونا، كوستا ديل سول. تشير الخريطة إلى قرب المشروع من الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات الأساسية، مما يبرز سهولة الوصول والاندماج في بيئة حضرية غنية بالمرافق والفرص الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في كوماركا كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي. تبعد عن ماربيا 25 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، وعن مالاغا 73 كم. هذا الموقع يضعها بالقرب من مدن رئيسية ووجهات سياحية هامة، مع الاحتفاظ بطابعها الخاص. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مما يشير إلى حيويتها وجاذبيتها.
يتميز موقع الفيلا بقربه من الشاطئ، حيث تبعد بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا فقط ولا رادا 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يبعد المطار الدولي لمالاغا حوالي 64 كم، مما يسهل السفر. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مع حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يحيط بالمشروع مناظر طبيعية خصبة وجبلية، تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. هذا التنوع الجغرافي يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتمتع المنطقة بوجود ملاعب غولف متعددة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والترفيهية القريبة. تشمل المرافق المتاحة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في كوماركا كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي. تبعد عن ماربيا 25 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، وعن مالاغا 73 كم. هذا الموقع يضعها بالقرب من مدن رئيسية ووجهات سياحية هامة، مع الاحتفاظ بطابعها الخاص. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مما يشير إلى حيويتها وجاذبيتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL040475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID