في قلب كوستا ديل سول، تقع هذه الفيلات الحديثة في إستيپونا، مالقة. يقدم المشروع مزيجًا من الفخامة والراحة، مع التركيز على التصميم المعاصر والموقع الاستراتيجي. توفر الفلل إطلالات بانورامية وتصاميم داخلية واسعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
تُعد إستيپونا وجهة عقارية بارزة على كوستا ديل سول، وتتميز بمشاريع متنوعة تتراوح بين الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة. في هذا السياق، يتميز المشروع الحالي بتركيزه على الفلل الجديدة المبنية حديثًا، والتي غالبًا ما تكون أكبر حجمًا وأكثر فخامة من الشقق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) و Eleven41 (تبدأ من 1,020,000 يورو)، فإن أسعار المشروع الحالي (تبدأ من 1,250,000 يورو) تشير إلى مستوى أعلى من الفخامة أو المساحة أو الموقع. Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو) هي أقرب في النطاق السعري، مما يشير إلى أن هذه المشاريع تستهدف نفس الشريحة من المشترين الباحثين عن عقارات راقية. ما يميز هذا المشروع هو موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى كونه يقع في منطقة تطوير جديدة نسبيًا تركز على الحياة المعاصرة. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة في إستيپونا مزيجًا من التصميم الحديث والمرافق المتميزة مثل المسابح الخاصة والمناطق المشذبة، وهو ما يتجلى بوضوح في هذا المشروع. يقع المشروع في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن نمو في قيمة العقارات على المدى الطويل، مع الاستفادة من شعبية كوستا ديل سول المتزايدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من شواطئ إستيپونا، مما يتيح سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطًا بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الأساسية، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات العيش المعاصر، مع مساحات معيشة واسعة وتصميمات داخلية قابلة للتخصيص. توفر كل فيلا مسبحًا خاصًا وحدائق مصممة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخصوصية والترفيه في الهواء الطلق.
يقع المشروع في مرحلة الإنشاء، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص بعض جوانب التصميم الداخلي. يتوقع اكتمال البناء لتقديم وحدات سكنية حديثة تلبي معايير الجودة العالية، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ويركز على التصميم المعاصر بدلاً من الأساليب المعمارية التقليدية. كما أن حجم قطعة الأرض لكل فيلا محدود نظرًا لطبيعة التطوير الحضري، وقد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية شاسعة للغاية.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل فاخر في بيئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. إنه خيار مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر، والخصوصية، ووسائل الراحة الحديثة مثل المسابح الخاصة والحدائق المشذبة. يناسب هذا المشروع أيضًا عشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب شهيرة. كما أن سهولة الوصول إلى الشاطئ يجعل منه مكانًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي، مع إمكانية ممارسة الأنشطة المائية والاسترخاء على الرمال. يمكن أن يكون هذا المشروع أيضًا استثمارًا جيدًا لمن يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مزدهرة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تأجيره خلال فترات عدم الاستخدام الشخصي. إن وجود 4 غرف نوم يجعلها مناسبة للأسر الممتدة أو لاستقبال الضيوف.
يتميز المشروع بالتركيز على الجودة العالية في مواد البناء والتشطيبات. تستخدم الفلل تصميمات داخلية تجمع بين الأناقة والوظائف العملية، مع مساحات معيشة مفتوحة ومطابخ مجهزة بالكامل. تضمن النوافذ الكبيرة تدفق الضوء الطبيعي إلى جميع أنحاء المنزل. تشمل التشطيبات استخدام مواد فاخرة مثل الرخام في الحمامات، والأرضيات عالية الجودة. تتوفر تراسات خاصة واسعة، مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل. تم تصميم الطوابق السفلية لتكون قابلة للتخصيص، ويمكن تجهيزها كصالات رياضية منزلية أو دور سينما أو أقبية نبيذ. يلتزم المشروع بمعايير كفاءة الطاقة، مما يساهم في تقليل تكاليف التشغيل على المدى الطويل.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع الجديد من 1,250,000 يورو إلى 1,825,000 يورو، مما يعكس جودة البناء والموقع المتميز. تتنوع مساحات البناء بين 189 مترًا مربعًا و 316 مترًا مربعًا، مع 4 إلى 6 غرف نوم و 4 إلى 5 حمامات، لتلبية الاحتياجات المختلفة للأسر. يوفر هذا النطاق السعري خيارات لمشترين يبحثون عن مساكن فاخرة في منطقة مرغوبة. يعكس العرض الحالي نطاقًا محدودًا من الوحدات المتاحة، مما يشير إلى اهتمام كبير بالمشروع، ويُنصح بالتحقق من التوفر الحالي لتحديد الخيارات المتاحة.
تُعد إستيپونا، بموقعها المتميز على كوستا ديل سول، وجهة تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة. تم تطوير هذه المنطقة لتوفير بيئة معيشية متكاملة، حيث تتوفر المرافق الأساسية على بعد خطوات قليلة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يوفر القرب من الشواطئ تجربة حياة متوسطية أصيلة، مع إمكانية الاستمتاع بالمياه طوال فترة الصيف الممتدة. تتكامل المناظر الطبيعية مع وجود ملاعب الجولف القريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يتيح ارتفاع المنطقة المنخفض نسبيًا (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والميل المنخفض نحو الشاطئ (1.9%) سهولة الوصول والتحرك، مما يعزز من الراحة اليومية للسكان. إن وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 50 موقفًا للنقل العام يشير إلى بنية تحتية متطورة تدعم نمط حياة نشط ومتصل.
تقع الفلل في إستيپونا، وهي مدينة تزخر بالحياة على طول كوستا ديل سول. توفر المنطقة مزيجًا فريدًا من أجواء البلدة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق العصرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجد السكان مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. القرب من الشواطئ، مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية في أي وقت. تشجع البنية التحتية للمشي وركوب الدراجات على نمط حياة صحي ونشط. توفر المنطقة أيضًا العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، بما في ذلك منتزهين، مما يوفر أماكن مثالية للاسترخاء والتجمع. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فإن المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
يقع هذا المشروع في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشواطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. يعكس محيط المشروع مزيجًا من البيئة الحضرية والمساحات الخضراء، مع قرب ملاعب الجولف.
يقع المشروع في إستيپونا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة، على امتداد كوستا ديل سول الشهير. تتميز المنطقة ببيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. تقع إستيپونا على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. يقع المشروع على مسافة قريبة من مناطق جذب أخرى مثل بويرتو بانوس (20 دقيقة) وسوتوجراندي (25 دقيقة)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية جاذبية في إسبانيا، مع الحفاظ على طابعها الخاص وهدوئها النسبي مقارنة بالمدن الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيپونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، مما يدعم وسائل النقل المستدامة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4.1 كم و 4.4 كم على التوالي. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 64 كم (براً)، مما يسهل السفر الدولي، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة موزعة في المنطقة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيپونا بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يحيط بالمشروع مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك سلاسل جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية جبلية رائعة. تساهم الوديان الخصبة والجداول الصغيرة في جمال المنطقة الطبيعي. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والميل نحو الشاطئ ضئيل (1.9%)، مما يعزز من الشعور بالانفتاح والقرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيپونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك لا رادا، الحائزة على العلم الأزرق، والتي تقع على بعد 800 متر فقط من المشروع. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر تجربة لعب ممتازة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيپال (0.4 كم) ومركز ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى تضم 134 مرفقًا متنوعًا. تتيح الموانئ القريبة، مثل بويرتو إستيپونا (1.7 كم)، خيارات للرياضات المائية والاستمتاع بالحياة البحرية. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيپونا (1.4 كم) إطلالات بانورامية على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيپونا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة، على امتداد كوستا ديل سول الشهير. تتميز المنطقة ببيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. تقع إستيپونا على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. يقع المشروع على مسافة قريبة من مناطق جذب أخرى مثل بويرتو بانوس (20 دقيقة) وسوتوجراندي (25 دقيقة)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية جاذبية في إسبانيا، مع الحفاظ على طابعها الخاص وهدوئها النسبي مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL201862
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
