يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع مزيجًا من الشقق ومنازل المدينة المصممة بأسلوب عصري، مع التركيز على الراحة والوظائف. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق ونمط الحياة الساحلي الهادئ. تم تصميم المباني لتستفيد من الضوء الطبيعي ونسيم البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية متميزة في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتيح هذه الموقع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية المحيطة، مع توفر العديد من وسائل الراحة والخدمات على بعد خطوات قليلة. القرب من المرافق الرياضية والمسارح يعزز الجاذبية الحضرية للموقع.
تم تصميم هذه المساكن لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على المساحات المفتوحة والمشرقة والشرفات الفسيحة. تهدف التشطيبات عالية الجودة والتصميم الوظيفي إلى توفير بيئة معيشية مريحة ومتعددة الاستخدامات، مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول على مدار العام.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2027. يمثل التطوير الجديد فرصة لامتلاك عقار حديث مصمم وفقًا لأحدث المعايير. تضمن مرحلة البناء هذه أن تكون الوحدات مجهزة بأحدث التقنيات والمواد.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من جميع الوحدات، على الرغم من وجود مناظر مطلة على البحر وبعض المناظر الحضرية. كما أن مساحة قطعة الأرض المخصصة لكل وحدة محدودة، مما يعني أن الحدائق الخاصة الواسعة غير متوفرة. تقع بعض الوحدات في طوابق سفلية مع إمكانية الوصول المحدود إلى الضوء الطبيعي.
Ref: VL369689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل حديث في بيئة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الرياضية، وكلها تقع على مسافة قريبة. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح دون الحاجة إلى الاعتماد كليًا على السيارة. كما أن تصميم المنازل مع الشرفات الفسيحة والتشطيبات العالية الجودة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر الراحة والمتعة. يمثل المشروع فرصة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار جديد قيد الإنشاء، مع توقع التسليم في نهاية عام 2027. يعتبر هذا الخيار مثاليًا للمستثمرين أو المشترين الذين لديهم خطط طويلة الأجل للإقامة في المنطقة أو لاستخدام العقار كمنزل ثانٍ.
يتميز المشروع بالتركيز على الجودة العالية في التشطيبات والتصميم. تم تصميم المنازل لتكون مشرقة وواسعة، مع مخططات مفتوحة تعزز الشعور بالرحابة. الشرفات الفسيحة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. تم اختيار المواد بعناية لضمان المتانة والجماليات الحديثة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، وحمامات داخلية، وتصميم مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة. كما يتميز المشروع بتوفير مصعد لسهولة الوصول، وغرف تخزين، ومواقف تحت الأرض. تضمن هذه التفاصيل جودة حياة عالية وراحة للسكان. تم تصميم المباني لتكون جنوبية الوجهة، مما يزيد من الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي ونسيم البحر، مع مراعاة معايير كفاءة الطاقة.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع التطويري الجديد بين 730,000 يورو و 825,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري حجم العقارات وتصميمها، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع الوحدات تتميز بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات. تبلغ مساحة البناء حوالي 178 مترًا مربعًا، وقد تصل إلى 191 مترًا مربعًا في بعض الوحدات. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن توافر الوحدات يتغير باستمرار. يُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة وأسعارها الدقيقة. الأسعار المذكورة تمثل الحد الأدنى للأسعار المتاحة حاليًا، وقد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على الموقع داخل المجمع والميزات الإضافية.
تُعد إستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، مدينة تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والحيوية الحديثة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة الروتينية. كما أن القرب من المرافق الرياضية والمسرح يضيف إلى الطابع الحضري للمنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية وثقافية قريبة. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل شاطئ لا رادا، الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر التصميم الجنوبي للمباني ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ونسيمًا منعشًا، مما يعزز الراحة داخل المنزل. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المدينة والاستمتاع ببيئة طبيعية قريبة، حيث يمكن للسكان التنقل بسهولة بين الأنشطة اليومية والاسترخات على الشاطئ.
تقع هذه التطويرات في إستيبونا، وهي مدينة معروفة بجوها المتوسطي المريح وشواطئها الجميلة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والمناطق الساحلية بسهولة. المنطقة المحيطة حضرية، وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أن القرب من المرافق الرياضية، مثل الملعب البلدي، يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. وجود المسرح المجاور يضيف بعدًا ثقافيًا للمنطقة. توفر شبكة النقل العام الجيدة، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. على الرغم من الطبيعة الحضرية، فإن محيط إستيبونا يتميز بوجود مناطق خضراء وجبلية مثل سييرا بيرميجا، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
يقع هذا المشروع السكني الجديد في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. الخريطة توضح موقع المشروع الاستراتيجي بالقرب من البحر، والعديد من وسائل الراحة الحضرية، وشبكات النقل الرئيسية، مما يعكس سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع متميز بين مدينتي ماربيا (حوالي 25 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 45 كم شرقًا) ومدن مثل كاساريس (حوالي 20 كم غربًا) وتاريفا (حوالي 80 كم غربًا). تتيح هذه الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الشهيرة الأخرى على الساحل. كما أن قربها من مطار مالاغا (حوالي 64 كم جويًا) يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين. تقع إستيبونا في منطقة غنية بالتنوع الطبيعي، حيث تجاورها الجبال مثل سييرا بيرميجا، مما يوفر تباينًا مع الساحل البحري.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا (104 مترًا و 236 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات. يعتبر الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) ممكنًا، حيث يبعد حوالي 64 كم جويًا (تتطلب القيادة وقتًا أطول). كما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم جويًا. توفر شبكة النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن مناخ دافئ. يبلغ ارتفاع المدينة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة ذات تضاريس متنوعة تمتد من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. الانحدار نحو الشاطئ في المنطقة المجاورة للمشروع طفيف (1.9%)، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بتوفر العديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ ذو راية زرقاء. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. توفر المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم). هناك أيضًا مرافق رياضية أخرى قريبة مثل بيتر بوديز (0.4 كم) وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.4 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى الموانئ مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع متميز بين مدينتي ماربيا (حوالي 25 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 45 كم شرقًا) ومدن مثل كاساريس (حوالي 20 كم غربًا) وتاريفا (حوالي 80 كم غربًا). تتيح هذه الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الشهيرة الأخرى على الساحل. كما أن قربها من مطار مالاغا (حوالي 64 كم جويًا) يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين. تقع إستيبونا في منطقة غنية بالتنوع الطبيعي، حيث تجاورها الجبال مثل سييرا بيرميجا، مما يوفر تباينًا مع الساحل البحري.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع التطويري الجديد في إستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا وتطورًا مستمرًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازنًا بين الموقع الحضري المتميز والقرب من الشاطئ. على سبيل المثال، مشروع 'أتالايا إيموشنز' (Atalaya Emotions) في إستيبونا يبدأ سعره من 720,000 يورو، وهو قريب من الحد الأدنى لأسعار هذا المشروع. مشروع 'أزور إستيبونا' (Azure Estepona) يقدم خيارات بأسعار أقل تبدأ من 530,000 يورو، ولكنه قد يختلف في حجم الوحدات والمرافق. مشروع 'بريساس ديل مار' (Brisas del Mar) يبدأ سعره من 730,000 يورو، وهو مماثل لأسعار هذا المشروع، وقد يشير إلى توجه سعري مماثل في هذه المنطقة الحيوية. ما يميز هذا المشروع هو موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، مع قربه الشديد من الشواطئ. كما أن تصميم الوحدات الحديث والمرافق المجتمعية مثل المسبح والصالة الرياضية تعزز جاذبيته للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل على الساحل. تقع إستيبونا في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن أخرى مثل ماربيا، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق، بينما تحتفظ المدينة بطابعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
