يقع هذا التطوير الجديد في إيستيبونا، مالقة، وهو عبارة عن فيلا حديثة جاهزة للسكن. تمتد الفيلا على مساحة 570 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 325 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم تصميم العقار ليقدم أقصى قدر من الميزات، بما في ذلك مسبح لا متناهي مع منطقة استرخاء، وغرفة سينما وترفيه، وقبو، وغرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وإطلالات بانورامية على البحر. يشتمل المشروع على قبو سفلي يتسع لسيارتين مع مرآب إضافي لسيارتين. تتميز الفيلا أيضًا بمصعد بانورامي من القبو إلى السطح، والذي يضم جاكوزي ومنطقة استرخاء ومدفأة إيثانول وصالة ألعاب رياضية مع إطلالات بانورامية.
في منطقة إيستيبونا، يوجد تباين في المشاريع السكنية، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين. يقع مشروع "أيان إيستيبونا" عند سعر يبدأ من 985,000 يورو، ويقدم بديلاً بسعر أقل، ربما مع مواصفات أو حجم مختلف. على الطرف الأعلى من الطيف، يقدم "ذا سانكشواري فيلاس" بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو، وهو ما يشير إلى عقارات أكبر أو أكثر تميزًا أو في مواقع أكثر حصرية. يقع "أوريا فيلاس" بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو، مما يضعه في شريحة سعرية مماثلة لهذا المشروع، مما يشير إلى منافسة في سوق العقارات الفاخرة. يتوافق هذا المشروع، بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو، مع الفئة المتوسطة إلى العليا من العقارات الفاخرة في المنطقة، ويقدم توازنًا بين الحجم والميزات والموقع. يعكس نطاق الأسعار هذا التنوع في العرض، من المساكن الأكثر اكتفاءً ذاتيًا إلى الفيلات الفاخرة، مما يلبي تفضيلات واحتياجات الميزانية المختلفة داخل سوق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتيح القرب من المناطق الحضرية وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة. تقع إيستيبونا نفسها في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم، مما يوفر أساسًا ثقافيًا وجغرافيًا غنيًا.
يلبي هذا المشروع الاحتياجات السكنية الحديثة من خلال ميزاته الفاخرة، بما في ذلك مسبح لا متناهي، وغرفة سينما، وقبو، ومناطق معيشة مفتوحة. توفر الإطلالات البانورامية على البحر والمساحات الخارجية المصممة جيدًا تجربة معيشة راقية. تتيح المرافق المتعددة مثل المصعد البانورامي وصالة الألعاب الرياضية والجاكوزي الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتصل.
هذا العقار عبارة عن تطوير جديد تمامًا، تم الانتهاء منه وجاهز للسكن. يتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. يمثل المشروع استثمارًا حديثًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول، مع التركيز على وسائل الراحة المتكاملة والتصميم المتميز.
يقع المشروع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة الكاملة أو الهدوء الذي قد يبحث عنه البعض. على الرغم من وجود مرآب يتسع لسيارتين، إلا أن توفير مواقف إضافية للشوارع قد يكون محدودًا. نسبة البناء القصوى البالغة 0.35% تحد من إمكانية توسيع العقار في المستقبل ضمن قطعة الأرض الحالية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر جاهز للسكن في موقع ساحلي متميز. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بالخصوصية ووسائل الراحة الحديثة. يلبي المشروع احتياجات أولئك الذين يرغبون في نمط حياة مريح ونشط، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية. قد يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة في منطقة سياحية شهيرة، أو لأولئك الذين ينتقلون إلى إسبانيا بحثًا عن منزل دائم أو ثاني. يعتبر وجود غرفة سينما وقبو وصالة ألعاب رياضية متكاملة مثاليًا لعشاق الترفيه والاسترخاء.
يتميز هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث. تم تجهيز الفيلا بمسبح لا متناهي خاص مع منطقة استرخاء، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. تشمل المرافق الداخلية غرفة سينما وترفيه، وقبو، ومطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وتناول طعام. توفر النوافذ الكبيرة والمناطق المفتوحة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على البحر. تم تجهيز العقار بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، مع تدفئة تحت البلاط في الحمامات. يشتمل السطح على جاكوزي ومنطقة استرخاء وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة الفاخرة. تساهم المواد عالية الجودة والتصميم المدروس في تعزيز جاذبية العقار وقيمته.
يتم تسعير هذه الفيلا الفاخرة بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو، وهي متاحة حاليًا. نظرًا لأنها مشروع جاهز للسكن، فإن توافرها فوري. يمثل هذا السعر نقطة الدخول إلى سوق العقارات الراقية في إيستيبونا، ويعكس حجم العقار والمواصفات عالية الجودة والموقع المتميز. لا توجد معلومات عن خيارات الأسعار المتدرجة بناءً على عدد الغرف أو مواصفات أخرى، مما يشير إلى وجود وحدة واحدة بهذا السعر.
يجمع هذا المشروع بين نمط الحياة الحضري وراحة القرب من البحر. يقع على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم والمدارس، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المراكز الرياضية والمارينا على بعد مسافة قصيرة، مما يعزز خيارات الترفيه. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى بيئة حيوية ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة تجمع بين سحر بلدة ساحلية إسبانية تقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والبنوخ والمطاعم في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع ست مدارس ومراكز صحية على بعد 2 كم، مما يوفر الراحة للعائلات. توفر المدينة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة، بالإضافة إلى 19 ملعبًا للجولف في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 3,163 إلى سوق عقاري نشط. يبلغ عدد الفنادق 24، مما يوفر بنية تحتية سياحية قوية.
يتم وضع هذا المشروع في قلب إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها المركزي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والمراكز الترفيهية. يوفر التصور المكاني فهمًا واضحًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية والبيئة المحيطة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالقة على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وشواطئها الرائعة وبنيتها التحتية المتطورة. تقع إيستيبونا بين ماربيا و لا دوكسا، وتستفيد من قربها من هذه الوجهات الشهيرة. يوفر موقعها في جنوب إسبانيا سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى في الأندلس، فضلاً عن كونها بوابة إلى شمال إفريقيا عبر مضيق جبل طارق. تعد المنطقة جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها المتوسطي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ 524 مترًا فقط، وتقع مارينا إيستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق. تقع المطاعم والمقاهي بكثرة في المنطقة المجاورة. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الدولي، في حين أن مطار جبل طارق على بعد 36 كم. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. يقع المشروع على بعد 4.1 كم من ملعب فالي رومانو للجولف، مما يجعله قريبًا من عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,848 ساعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدر لطيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تسيطر جبال سييرا بيرميخا على المنطقة الجبلية، وتصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، و 19 ملعبًا للجولف في المنطقة، مثل فالي رومانو للجولف وأزاتا للجولف. تقع مارينا إيستيبونا على بعد 1.7 كم، وتوفر مرافق للقوارب والأنشطة المائية. تتوفر أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالقة على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وشواطئها الرائعة وبنيتها التحتية المتطورة. تقع إيستيبونا بين ماربيا و لا دوكسا، وتستفيد من قربها من هذه الوجهات الشهيرة. يوفر موقعها في جنوب إسبانيا سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى في الأندلس، فضلاً عن كونها بوابة إلى شمال إفريقيا عبر مضيق جبل طارق. تعد المنطقة جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL558578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
