Questo progetto residenziale di nuova costruzione, situato nella vibrante città di Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto nella rinomata Costa del Sol. Con una metratura abitativa di 325 m² su un terreno di 570 m², questa proprietà offre ampi spazi. Il prezzo di partenza a €1.400.000 riflette le caratteristiche e la posizione di rilievo di questo sviluppo, progettato per coloro che cercano uno stile di vita moderno e confortevole nel sud della Spagna.
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un'offerta immobiliare che coniuga modernità e vicinanza alla natura. Rispetto ad altre località, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno affollato, pur garantendo un elevato standard di servizi. Progetti come Ayana Estepona (da €985.000) offrono opzioni leggermente più accessibili, ma con caratteristiche differenti. The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Aurea Villas (da €1.550.000) rappresentano alternative nella stessa fascia di prezzo o superiore, ma questo progetto si posiziona come una soluzione 'chiavi in mano' di lusso, pronta all'uso. La sua particolarità risiede nella combinazione di design contemporaneo, ampi spazi interni ed esterni, e una posizione che facilita sia la vita quotidiana che l'accesso alle attività ricreative, come il golf e il mare, distinguendosi per un pacchetto completo di comfort e servizi integrati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a Estepona, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, garantisce una quotidianità agevole, mentre la prossimità al porto e al centro cittadino offre ulteriori opportunità di svago e accesso a infrastrutture essenziali.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi desidera una residenza di pregio con spazi funzionali e finiture di alta qualità. La configurazione della villa, con ampi soggiorni, suite private e aree dedicate al relax e all'intrattenimento, è pensata per offrire un elevato comfort abitativo e soddisfare le richieste di una clientela esigente.
Trattandosi di un nuovo sviluppo, la proprietà beneficia delle più recenti tecniche costruttive e di un design contemporaneo. La fase di costruzione avanzata, con la proprietà già pronta, consente un acquisto più rapido e certo, eliminando le incertezze legate ai tempi di realizzazione di nuovi progetti.
Questo progetto è concepito per offrire un'esperienza di vita moderna e completa, ma non si rivolge a chi cerca proprietà in contesti rurali isolati o con un forte accento su architetture tradizionali. L'ubicazione in area urbana, sebbene ricca di servizi, implica una densità abitativa tipica di zone vivaci.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello nella Costa del Sol, con un'enfasi su comfort, design moderno e prossimità ai servizi. È ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la vita urbana, ma desiderano anche la vicinanza al mare e alle opportunità ricreative. La villa è particolarmente indicata per chi arriva dalla vita in grandi città del Nord Europa e cerca un cambio di ritmo, potendo godere di un clima mite e di una vivace vita sociale. Le caratteristiche premium, come la piscina privata, le viste panoramiche e le sale dedicate all'intrattenimento, soddisfano chi desidera una casa pronta all'uso e dotata di ogni comfort, perfetta per ospitare amici e familiari o per rilassarsi dopo una giornata lavorativa o di svago.
La villa è stata concepita con un'attenzione meticolosa alla qualità e al dettaglio, utilizzando materiali di pregio e tecnologie moderne. Gli interni sono caratterizzati da un design open-plan che massimizza la luminosità e la percezione dello spazio, integrando soggiorno e sala da pranzo. Le finiture di lusso si estendono a tutti gli ambienti, con pavimenti di alta gamma, serramenti performanti e un sistema di climatizzazione completo (aria condizionata calda/fredda, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni). Un camino aggiunge un tocco di calore e comfort, mentre la piscina privata riscaldata e le aree chill-out, inclusa una vasca idromassaggio e una zona con braciere sul solarium, elevano ulteriormente il livello di comfort abitativo. Il design include anche una cantina e una sala cinema/intrattenimento, predisposte per un uso esclusivo.
Il prezzo per questa proprietà è fissato a partire da €1.400.000. Attualmente, il progetto prevede un'unica tipologia di unità con 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 325 m². Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture di lusso e la posizione privilegiata dell'immobile. La disponibilità è limitata all'unica unità descritta, rendendola un'opzione esclusiva per acquirenti che cercano caratteristiche specifiche e un certo standard.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo arricchito da comfort moderni. La posizione a Estepona, cittadina vivace della Costa del Sol, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza al mare, a soli 524 metri, invita a passeggiate sulla spiaggia e a godere del clima mite. L'ambiente urbano circostante, con negozi, ristoranti e attività ricreative a portata di mano, semplifica la vita quotidiana. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e la vicinanza a porti turistici arricchiscono le opzioni per il tempo libero. L'elevata densità di servizi entro un raggio di 2 km, che include oltre 50 ristoranti e 18 farmacie, sottolinea la convenienza della zona.
Estepona offre un contesto di vita dinamico e completo. La posizione a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e meno di 1 km da La Rada, una delle spiagge principali, incoraggia uno stile di vita orientato al mare. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 104 metri, una farmacia a 236 metri e il centro sanitario principale a 4.4 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche se la natura urbana della zona rende molti spostamenti fattibili a piedi o in bicicletta. La vita sociale è animata dalla presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, oltre a parchi e aree verdi. Il distretto di Estepona copre un'area vasta di 137 km², che include zone montuose come la Sierra Bermeja, offrendo un contrasto paesaggistico tra costa e entroterra.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Estepona, evidenziando la sua vicinanza alle principali spiagge, al porto turistico e al centro urbano. La rete di trasporti e la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono chiaramente visibili, offrendo un quadro completo delle comodità circostanti.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola facilmente accessibile a livello internazionale. La città stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località turistiche più affollate, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e intrattenimento. La sua collocazione permette di esplorare facilmente altre gemme della Costa del Sol, come le città storiche di Ronda o i centri urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara, godendo al contempo della vivacità di Estepona.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi (800m), mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (circa 45 minuti di auto), rendendo i viaggi internazionali agevoli. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf di Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km di distanza. La presenza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri garantisce la comodità per gli acquisti quotidiani. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono a 1.3 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, con circa 3.848 ore registrate storicamente. Questo clima permette un'ampia fruibilità delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona, situata a soli 15 metri sul livello del mare, presenta una pendenza dolce verso il mare (1.9%), che contribuisce alla facilità di accesso alle spiagge. Le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo offrono un diversificato scenario naturale e paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questo progetto. La spiaggia di La Rada, una delle più popolari di Estepona, dista solo 800 metri. Altre opzioni balneari come Playa del Cristo sono a 1.6 km. Estepona vanta numerose strutture per il tempo libero: ci sono 134 impianti sportivi disponibili nella zona, tra cui centri sportivi municipali e palestre vicine. I golfisti hanno a disposizione diversi campi rinomati, come Azata Golf (a 5.1 km) ed Estepona Golf (a 6.2 km). I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo (a circa 1.7-1.9 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola facilmente accessibile a livello internazionale. La città stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località turistiche più affollate, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e intrattenimento. La sua collocazione permette di esplorare facilmente altre gemme della Costa del Sol, come le città storiche di Ronda o i centri urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara, godendo al contempo della vivacità di Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL558578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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