مشروع سكني جديد في إيستيبونا، مالقة، يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا العقار الفاخر مساحة معيشة واسعة تبلغ 396 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق مع تراس شمسي قابل للاستخدام. يقع المشروع في منطقة حضرية هادئة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر بيئة متوازنة تجمع بين هدوء المدن الصغيرة والحيوية الحضرية. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (تبدأ من 1,530,000 يورو)، يقع هذا المشروع عند الحد الأعلى من حيث السعر (2,000,000 يورو)، ولكنه يقدم أيضًا مساحة بناء أكبر (396 مترًا مربعًا) مقارنة ببعض البدائل. تتميز إيستيبونا بموقعها المتميز بين ماربيا و لا دوكسا، مع بنية تحتية متطورة تشمل مرافق رياضية، ومطاعم، وشواطئ ذات علم أزرق، مما يجعلها منطقة جذابة للمشترين الدوليين. تختلف طبيعة المشاريع في المنطقة؛ فبينما يركز البعض على الشقق أو الفلل الأصغر، يقدم هذا المشروع فيلا واسعة ومجهزة بالكامل مع مرافق خاصة مثل المصعد والتراس الشمسي، مما يبرر السعر الأعلى من حيث المساحة والميزات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ (حوالي 400 متر) ويمكن الوصول إليه عبر جسر للمشاة. يوفر الموقع بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يجمع بين هدوء العيش بالقرب من البحر والراحة الحضرية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومرافق حديثة. مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى منطقة سباحة خاصة وتراس شمسي مجهز، يوفر مكانًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. يوفر القبو الواسع مساحة إضافية للترفيه والتخزين.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد جاهز للتسليم، تم تصميمه بأحدث المعايير. يمتد العقار على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس شمسي، ويتميز بتصميم عصري مع التركيز على استهلاك الطاقة بكفاءة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد المتطورة.
لا يقدم هذا المشروع خدمات مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق العامة. يركز بشكل أساسي على المساحة الخاصة والمرافق داخل الفيلا نفسها، بما في ذلك المرآب الخاص والمسبح الخاص، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مجتمع سكني مع وسائل راحة مشتركة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فيلا فاخرة وجاهزة للسكن في موقع ساحلي متميز. إنه مثالي لمن يقدرون المساحة الواسعة، بما في ذلك خمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة وترفيه متعددة. الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق سيقدرون المسبح الخاص، ومنطقة الاسترخاء، والشواوي. كما أن القرب من الشاطئ والمدينة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا جيدًا للعائلات الكبيرة، أو مجموعات الأصدقاء، أو كمنزل ثانٍ للعطلات، أو حتى كاستثمار عقاري نظرًا لموقعه المرغوب فيه.
تم بناء هذا المشروع وفقًا لأعلى المعايير، مع التركيز على الجودة والمتانة. سيتم استخدام مواد حديثة وتقنيات بناء متقدمة لضمان كفاءة الطاقة وتقليل استهلاك الكهرباء، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتهوية وتدوير الهواء (aerotermia) مع خيار الألواح الشمسية. تتميز التشطيبات الداخلية بتصميم عصري، مع حمامات مجهزة بالكامل، وأدوات مدمجة، وتوفر إمكانية الوصول المباشر إلى التراسات من كل غرفة نوم. يتميز المطبخ بتصميم عملي ومجهز بأحدث الأجهزة. يشتمل العقار أيضًا على مصعد خارجي يوفر إطلالات بانورامية، وهو ما يضيف إلى الشعور بالفخامة والراحة.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 2,000,000 يورو، وتعكس هذه التكلفة الطبيعة الفاخرة للعقار ومساحته الواسعة (396 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز. يتكون المشروع من فيلا واحدة، مما يعني أن السعر معروض لوحدة سكنية محددة. نظرًا لأن العقار جاهز للبناء، فإن التفاصيل الدقيقة للتسعير قد تختلف اعتمادًا على أي تعديلات أو خيارات إضافية يختارها المشتري. يمثل هذا السعر استثمارًا كبيرًا في عقار يتميز بالجودة العالية والموقع المرغوب.
توفر إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، نمط حياة يجمع بين سحر المدن الصغيرة والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. إن القرب من المدارس والمرافق الصحية، بالإضافة إلى توفر وسائل النقل العام، يجعلها منطقة سكنية عملية. يقع المشروع في منطقة مرتفعة نسبيًا، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، بما في ذلك سييرا بيرميخا. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن المنطقة توفر هدوءًا نسبيًا، خاصة في المناطق السكنية مثل هذه، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية تشتهر بجمالها الطبيعي والبنية التحتية المتطورة. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، بالإضافة إلى الحدائق والمقاهي. يضمن القرب من المرافق الصحية، مثل مركزين صحيين، توفير الرعاية اللازمة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. يبلغ عدد السياح كبيرًا، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى جاذبية المنطقة كوجهة سياحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لمشروع إيستيبونا ضمن ساحل كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة والمطار. كما تظهر الخريطة قربها من المناظر الطبيعية الخلابة للجبال، مما يوفر إطلالات بانورامية.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تتميز المنطقة بوجود وادي خصب تعبره مجاري مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يقع المشروع في منطقة حضرية، بالقرب من المرافق الأساسية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله متصلاً جيدًا بالمنطقة المحيطة.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وحوالي 36 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا) والشواطئ الأخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة أيضًا. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما يتوفر شاحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم، ويقع المستشفى على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من سييرا بيرميخا، مما قد يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يميل المنحدر إلى الشاطئ عند 1.9%، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وكلاهما معتمد بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو مسافة 1.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، و 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وتوفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal ومراسي مثل Puerto Estepona.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعتبر إيستيبونا جزءًا من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تتميز المنطقة بوجود وادي خصب تعبره مجاري مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يقع المشروع في منطقة حضرية، بالقرب من المرافق الأساسية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله متصلاً جيدًا بالمنطقة المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL338188
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
