يقع هذا البنتهاوس المزدوج المكون من غرفتي نوم في قلب إيستيبونا، وهو يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المناطق المحيطة والجبلية. يتميز المسكن بتصميم عصري وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ إيستيبونا، مما يسهل الوصول إلى البحر والاستمتاقة بالأنشطة الساحلية. كما أن القرب من مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الصحية يعزز من جاذبيته كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح يجمع بين الراحة العصرية والموقع الحيوي. يوفر مساحة معيشة واسعة وتراسًا خاصًا مثاليًا للاسترخاء، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال. يتيح ذلك للمشترين فرصة الانتقال الفوري دون انتظار، مع الاستفادة من المرافق الحديثة التي يوفرها المجمع السكني.
لا يقدم المشروع شاطئًا خاصًا أو إطلالات بحرية مباشرة من كل زاوية، على الرغم من قربه من الشواطئ. كما أن طبيعة الموقع في منطقة حضرية تعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية النائية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة نابضة بالحياة بالقرب من البحر. كما أنه يعد خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات الإيجار السياحي في منطقة معروفة بجاذبيتها. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية سيجدون هذا الموقع ملائمًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعلها جذابة لعشاق الرياضة. الموقع ضمن مجمع سكني يوفر أمانًا ووسائل راحة مشتركة، وهو ما قد يكون عاملًا مهمًا للعائلات أو كبار السن.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس التصميم المعاصر. يشتمل التصميم على مساحات معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى تراس مواجه للجنوب، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. يضم الطابق الرئيسي غرفة نوم بحمام داخلي. الطابق العلوي يوفر مساحة مرنة يمكن استخدامها كغرفة نوم ثانية أو مكتب أو استوديو، وتؤدي إلى تراس خاص بإطلالات رائعة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء وربما تدفئة لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المرافق المشتركة في المجمع حمامات سباحة داخلية وخارجية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق مصممة. تتوفر مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين كجزء من البيع.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج بغرفتي نوم من 349,000 يورو. تتوفر العقارات بنماذج مختلفة، مما قد يؤثر على السعر النهائي. نظرًا لأن المشروع قد تم الانتهاء منه، فإن التوفر يعتمد على العقارات المتبقية. يُنصح بالتحقق من حالة التوفر الحالية مع الجهة المسؤولة عن البيع. الأسعار في هذه المنطقة تتأثر بعوامل مثل المساحة، الإطلالة، والموقع الدقيق داخل المجمع.
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج في إيستيبونا خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تتيح المنطقة المحيطة الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (أقل من كيلومتر) تجعل نزهات الصباح والمساء البحرية أمرًا واقعيًا. القرب من وسائل النقل العام (50 محطة موزعة) يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة بشكل دائم. يوفر المجمع السكني نفسه مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق، مما يعزز من جودة الحياة اليومية. الطبيعة المحيطة، بوجود جبال سييرا بيرميخا، توفر خلفية طبيعية جميلة، خاصة من التراس الخاص في الطابق العلوي.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تغطي المنطقة بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل وديانًا خصبة وجبالًا مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتميز المنطقة بمناخ معتدل يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مع وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تتوفر بنية تحتية تعليمية قوية مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يتميز الموقع بقربه من مرافق ترفيهية ورياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف، والمراكز الرياضية، والموانئ الترفيهية، ونقاط المراقبة، وشواطئ متعددة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا، مع إبراز قربه من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا مدى سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطار.
تقع إيستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتحديداً في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول. تتميز بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا و لا خابونيرا. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة نفسها. هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تطورًا في إسبانيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا (بلايا دي إيستيبونا) و 769 مترًا (لا رادا)، مما يجعل الوصول إليه سيرًا على الأقدام ممكنًا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا، والمستشفيات على بعد 4.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. يبعد المطار الرئيسي، مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 64 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كيلومترًا. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل ما يقرب من 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ ارتفاع إيستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود تضاريس متنوعة تشمل الوديان والجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كيلومتر. يتميز شاطئ لا رادا بشهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياهه وخدماته. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن هناك مراسي قوارب مثل بويرتو إيستيبونا، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتحديداً في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول. تتميز بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا و لا خابونيرا. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة نفسها. هذا الموقع يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تطورًا في إسبانيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL360528
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 349,000 يورو مساحة معيشة أكبر (99 مترًا مربعًا) وتصميمًا مزدوجًا. بينما تقدم Etherna Homes 2 أسعارًا أقل (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع يتميز بموقعه القريب جدًا من الشاطئ (أقل من 800 متر) والإطلالات البانورامية المذكورة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إيستيبونا، مما يوفر وصولًا مشابهًا إلى المرافق والبنية التحتية. ومع ذلك، فإن توفر تراس خاص في الطابق العلوي مع إطلالات واسعة قد يميز هذا البنتهاوس عن الوحدات الأخرى التي قد تكون أكثر تقليدية. يعكس سعر المشروع، مقارنة بالمشاريع الأخرى، مزيجًا من المساحة، التصميم المزدوج، والموقع المتميز بالقرب من البحر والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
