Questo attico duplex con 2 camere da letto si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie abitabile di 99 m², è pronto per essere abitato. Offre una combinazione di comfort moderni e una posizione strategica che facilita l'accesso ai servizi e alle spiagge, pur godendo di una vista aperta sulle montagne circostanti. Il progetto si inserisce in un contesto residenziale consolidato, promettendo uno stile di vita integrato con le comodità urbane e la tranquillità della natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Estepona, questo attico duplex si trova a breve distanza a piedi da numerose comodità, tra cui supermercati e farmacie. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri. La posizione favorisce un'integrazione agevole nella vita locale, con gran parte delle necessità quotidiane raggiungibili senza l'uso di un veicolo.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso con spazi versatili. La configurazione duplex, con un soppalco flessibile, si adatta a diverse necessità abitative, come ufficio o studio. La presenza di un bagno en-suite e di terrazze private soddisfa il desiderio di comfort, privacy e godimento degli spazi esterni, tipico dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, indicando che la fase di costruzione è completata. Questa condizione permette un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa legati alle nuove costruzioni. L'assenza di una fase di cantiere in corso assicura che il contesto residenziale sia già stabilizzato e fruibile nella sua interezza.
Questo progetto non include caratteristiche come piscine private, giardini individuali o viste dirette sul mare da tutte le stanze. Non sono previsti servizi orientati all'intrattenimento di massa o a un contesto prettamente turistico. L'ubicazione, pur essendo vicina ai servizi, non offre un isolamento assoluto dalla vita urbana e dai suoi suoni.
Questo attico duplex si adatta a professionisti che lavorano in città o da remoto, grazie alla sua vicinanza ai servizi e alla presenza di uno spazio flessibile ideale come ufficio. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita, con facile accesso al mare e alle attività ricreative. La sua ubicazione è particolarmente adatta a chi predilige la comodità del vivere in città, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La configurazione duplex, con la zona giorno al piano principale e uno spazio aggiuntivo al piano superiore, offre una buona separazione tra le aree living e quelle più private o dedicate al lavoro. La disponibilità immediata lo rende ideale per chi ha necessità di trasferirsi in tempi brevi.
L'immobile, essendo pronto per l'abitazione, presenta finiture e materiali che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca di realizzazione. La descrizione menziona una cucina attrezzata e un bagno en-suite, indicando la presenza di elementi funzionali pronti all'uso. Le finiture sono concepite per offrire comfort e durabilità, in linea con le aspettative di un acquirente che cerca una soluzione abitativa completa. Le aree comuni del complesso, come le piscine e i giardini, contribuiscono all'esperienza abitativa complessiva, suggerendo un livello di manutenzione e cura degli spazi condivisi. Le viste panoramiche e l'esposizione a sud della terrazza principale aggiungono valore all'esperienza abitativa quotidiana.
Il prezzo di questo attico duplex è di €349.000. Questa offerta si posiziona in un segmento di mercato medio-alto per la tipologia e la località. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i 2 bagni, i 99 m² di superficie abitabile e la presenza di terrazze, oltre alla sua collocazione in un'area residenziale consolidata di Estepona. La sua posizione, pur essendo urbana, offre un buon accesso alle spiagge e alle infrastrutture, fattori che influenzano il valore di mercato.
Questo attico duplex si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una città vivace sulla Costa del Sol. La sua posizione permette di vivere una quotidianità scandita dalla comodità dei servizi a portata di mano: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e centri sportivi a pochi minuti a piedi. La prossimità alla spiaggia, a soli 800 metri dalla Playa de La Rada, invita a passeggiate serali e a godere del clima mite. La vita qui si configura come un equilibrio tra la praticità urbana e il relax costiero. Le giornate possono iniziare con una colazione sulla terrazza esposta a sud, proseguire con attività in città o in spiaggia, e concludersi ammirando il paesaggio montano della Sierra Bermeja. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane.
Vivere in questo attico duplex significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico ma con un ritmo mediterraneo. Estepona offre una rete di servizi estesa: oltre 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 22 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m), rendendo le commissioni più semplici. La presenza di un centro sportivo comunale a 400 metri incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la necessità di un'auto per molte attività. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa e alle aree verdi.
La posizione di questo attico duplex a Estepona, nel cuore della Costa del Sol, è evidenziata sulla mappa. Si osserva la sua vicinanza alla costa, con diverse spiagge a breve distanza, e la sua integrazione nel tessuto urbano della città. La mappa mostra anche la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e aree verdi, delineando un quadro completo dell'ambiente circostante e della sua accessibilità.
Questo attico duplex è situato a Estepona, un comune strategico sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra le località di San Pedro de Alcántara a est e il confine con la provincia di Cadice a ovest. La sua collocazione all'interno della provincia di Málaga lo rende ben collegato alle principali città della regione. Marbella e il suo glamour si trovano a circa 20-30 minuti di auto, mentre la capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 50-60 minuti. Questa posizione centrale, pur essendo in una zona residenziale, offre un facile accesso sia alle vivaci aree urbane della costa che alle zone naturali dell'entroterra andaluso.
La posizione di questo attico duplex offre eccellenti collegamenti con le principali infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km, rendendo il mare facilmente accessibile per attività ricreative. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 km (distanza lineare), un tragitto che richiede circa 34 minuti in auto attraverso l'autostrada AP-7, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Le città di Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. Estepona riceve circa 3,848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, situata a 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e una brezza marina costante. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico e climatico, con aree montane che presentano temperature leggermente più fresche, ideali per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de La Rada, premiata con la Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri, offrendo un ampio litorale per il relax e le attività balneari. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Ángel (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona è inoltre dotata di un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 400 metri, che offre diverse opzioni per l'attività fisica. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) forniscono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato a Estepona, un comune strategico sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra le località di San Pedro de Alcántara a est e il confine con la provincia di Cadice a ovest. La sua collocazione all'interno della provincia di Málaga lo rende ben collegato alle principali città della regione. Marbella e il suo glamour si trovano a circa 20-30 minuti di auto, mentre la capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 50-60 minuti. Questa posizione centrale, pur essendo in una zona residenziale, offre un facile accesso sia alle vivaci aree urbane della costa che alle zone naturali dell'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL360528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex con altre offerte immobiliari a Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Celestia Homes (a partire da €290.000), il prezzo di €349.000 si posiziona nella fascia medio-alta, riflettendo probabilmente caratteristiche quali la configurazione duplex, la metratura e la disponibilità immediata. Etherna Homes 2, con un prezzo di partenza inferiore a €259.000, potrebbe rappresentare un'opzione più economica, forse con diverse caratteristiche o in una fase di sviluppo differente. La regione di Estepona è caratterizzata da un'offerta immobiliare diversificata, che spazia da appartamenti moderni in complessi con servizi a ville indipendenti. La domanda nella zona è sostenuta sia da acquirenti locali che internazionali, attratti dal clima, dallo stile di vita e dagli investimenti in infrastrutture turistiche e residenziali. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici contribuisce ulteriormente all'attrattiva della zona, influenzando i valori immobiliari e distinguendo Estepona da altre località meno attrezzate sulla Costa del Sol.
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