يقع هذا العقار الفاخر في إستيپونا، كوستا ديل سول، وهو شقة بنتهاوس دوبلكس توفر تجربة معيشية راقية. يجمع المشروع بين القرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الاسترخاء والوصول السهل إلى الحياة اليومية. تم تصميم المساحات الداخلية لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل والتصميم عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة إستيپونا، مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) و Eleven41 (ابتداءً من 1,020,000 يورو)، فإن سعر هذا البنتهاوس (1,299,000 يورو) يعكس مساحته الأكبر، خاصة شرفة السطح الخاصة البالغة 100 متر مربع، بالإضافة إلى موقعه المتميز. بينما تقدم Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو) خيارات فاخرة أخرى، فإن هذا العقار يقدم توازنًا بين المساحة الكبيرة والموقع المتميز بسعر منافس نسبيًا ضمن فئة العقارات الفاخرة. يختلف هذا المشروع عن غيره بتركيزه على المساحات الخارجية الخاصة الكبيرة، مثل شرفة السطح، وهو ما قد لا يكون بنفس الحجم في مشاريع أخرى. كما أن جاهزيته للسكن الفوري تميزه عن المشاريع قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مزودة بالعديد من الخدمات. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل لمختلف الأنشطة اليومية.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والموقع المتميز. يوفر المساحة الواسعة، والتصميم العملي، والمرافق المتكاملة، بما في ذلك شرفة السطح الخاصة، تجربة معيشية مريحة وممتعة، تلائم أسلوب الحياة المعاصر.
العقار جاهز للانتقال، مما يعني انتهاء جميع أعمال البناء والتشطيبات. يتيح ذلك للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يوفر المرونة في التخطيط.
لا يوفر المشروع مسبحًا مشتركًا أو حدائق واسعة، حيث أن التركيز الأساسي ينصب على المساحات الخاصة مثل شرفة السطح. كما أن موقعه الحضري يعني أن الهدوء المطلق قد لا يكون دائمًا متاحًا مقارنة بالعقارات الريفية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة، مع رغبة قوية في القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنه خيار ممتاز لمن يبحث عن منزل أساسي أو بيت عطلات يجمع بين الراحة والوظائف العملية. يتيح قرب الموقع من الشاطئ والمراكز الحضرية أسلوب حياة نشطًا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية سيرًا على الأقدام. إن وجود شرفة السطح الخاصة الواسعة يجعله مثاليًا للترفيه والاستمتاع بالإطلالات البانورامية. قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانية تأجير العقار نظرًا لموقعه المتميز.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس تصميمه المتميز. توفر الشقة مساحة معيشة رحبة، مع تراس مغلق زجاجيًا يوفر مرونة في الاستخدام على مدار العام، ويستفيد من أشعة الشمس الجنوبية. تبرز شرفة السطح الخاصة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع كعنصر بارز، وتوفر إطلالات بحرية وجبلية بانورامية. تتضمن الميزات الإضافية نظام تكييف الهواء، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات، وخزائن مدمجة، مما يعزز الراحة والوظائف العملية. يساهم وجود مصعد في سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. يشمل العرض أيضًا مساحة لوقوف السيارات مغطاة وغرفة تخزين.
يُعرض هذا البنتهاوس دوبلكس بسعر يبدأ من 1,299,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار جاهز للسكن وبمواصفات متميزة مثل شرفة السطح الواسعة والإطلالات البحرية، فإن سعره يعكس هذه القيمة. يتضمن السعر مساحة معيشة تبلغ 225 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة سطح خاصة بمساحة 100 متر مربع. يتوفر العقار حاليًا، مما يتيح للمشترين المهتمين إمكانية إتمام عملية الشراء بسرعة. لا توجد تفاصيل حول توفر وحدات أخرى أو خيارات تسعير مختلفة.
يُعد هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، أو استكشاف المطاعم والمتاجر القريبة، أو الوصول بسهولة إلى المرافق الرياضية والترفيهية. يتجلى هذا في قرب المسافة من الشاطئ (524 مترًا)، والمحلات التجارية (104 مترًا)، والصيدلية (236 مترًا). توفر المساحة الداخلية الكبيرة، التي تزيد عن المتر المربع القياسي بفضل موقعه في الزاوية، مساحة معيشة ممتدة مع تراس مغلق زجاجيًا يمكن استخدامه على مدار العام. إن شرفة السطح الخاصة البالغة 100 متر مربع توفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يجعلها مثالية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق، وهي ميزة تعزز تجربة العيش.
تقع إستيپونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتتميز بتنوع جغرافي يمتد من المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا إلى الوديان الخصبة. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) والمتاجر. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى تركيز على التعليم. تتوفر الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. يعكس حجم سوق العقارات، مع 3,163 معاملة عقارية، نشاطًا اقتصاديًا قويًا. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر نظرة على الوضع الاقتصادي المحلي.
توضح الخريطة الموقع المميز للعقار في إستيپونا، مع التركيز على قربه من شاطئ لا رادا والمرافق الحضرية الأخرى. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يربط المنطقة بالمدن والخدمات المحيطة.
يقع هذا العقار في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا. تشتهر كوستا ديل سول بأنها وجهة سياحية وترفيهية رئيسية في جنوب إسبانيا. تقع إستيپونا بين مدينتي ماربيا و لا خينيل، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المراكز الأكثر صخبًا. يشير قربها من المرافق والبنية التحتية إلى موقع استراتيجي ضمن المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية الأخرى والمطار.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إستيپونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا). تقع أقرب محطة للحافلات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في حين تبعد أقرب محطة قطار حوالي 1.7 كم (بويرتو إستيپونا). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيپونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ الاستمتاع بفترة سباحة تمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. تبلغ نسبة انحدار الأرض نحو الشاطئ 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. تساهم الجبال القريبة مثل سييرا بيرميخا في التنوع البيئي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيپونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة على مقربة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيپال على بعد 400 متر. توفر المراسي مثل بويرتو إستيپونا (1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية. كما تزخر المنطقة بالعديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيپونا (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا. تشتهر كوستا ديل سول بأنها وجهة سياحية وترفيهية رئيسية في جنوب إسبانيا. تقع إستيپونا بين مدينتي ماربيا و لا خينيل، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المراكز الأكثر صخبًا. يشير قربها من المرافق والبنية التحتية إلى موقع استراتيجي ضمن المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية الأخرى والمطار.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL767478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
