Questo attico duplex, situato nell'esclusiva comunità di Torre Bermeja a Estepona, offre un'esperienza di vita residenziale di lusso direttamente sulla costa. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, l'immobile combina finiture di alta qualità con una posizione privilegiata, garantendo un accesso immediato alla spiaggia e a una vasta gamma di servizi urbani. Rappresenta una soluzione abitativa per coloro che cercano comfort, eleganza e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia di La Rada e dalla passeggiata costiera, inserito in un contesto urbano vivace ma tranquillo. La sua prossimità a servizi essenziali, ristoranti e aree ricreative ne definisce la comodità quotidiana, integrandosi perfettamente nel tessuto sociale ed edilitar di Estepona.
Questo duplex risponde all'esigenza di spazi ampi e luminosi, con particolare attenzione alle aree esterne per godere del clima. La configurazione con suite master al piano superiore e camere per gli ospiti al piano inferiore offre privacy e funzionalità, mentre la presenza di terrazze private, barbecue e vista mare soddisfa il desiderio di intrattenimento e relax.
Nonostante la descrizione indichi 'fully refurbished' e 'turnkey condition', il contesto generale fa riferimento a un'alta qualità costruttiva e di finitura. L'immobile è immediatamente disponibile, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni e permettendo un'occupazione rapida.
Questo progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture, essendo già completamente ristrutturato e arredato. Inoltre, la densità urbana circostante implica una minore esclusività o tranquillità rispetto a proprietà isolate in zone rurali. Non è una nuova costruzione con possibilità di apportare modifiche progettuali.
Ref: VL380462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione di prestigio con accesso diretto al mare, privilegiando la comodità di servizi a portata di mano e la vivacità di una località turistica consolidata come Estepona. È ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria pronta all'uso, senza la necessità di ristrutturazioni, e apprezza la tranquillità di una comunità sicura e ben curata. Perfetta per chi ama il clima mite, la vita all'aria aperta e la possibilità di godere del mare quotidianamente, sia per attività sportive che per relax. Anche per coloro che viaggiano frequentemente, la vicinanza all'aeroporto di Malaga, seppur non immediata, risulta gestibile.
L'immobile vanta un elevato standard qualitativo, come evidenziato dalle finiture 'eccellenti' e dalla recente ristrutturazione. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la fruizione degli spazi esterni, con una cucina integrata che si fonde armoniosamente con la zona giorno. I bagni sono privati per ogni camera, inclusa la suite padronale, suggerendo l'uso di materiali pregiati. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e l'aria condizionata assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. Le terrazze offrono aree coperte e scoperte, con la presenza di un barbecue, elementi che denotano attenzione al dettaglio per la vita all'aperto.
Il prezzo di €3.350.000 posiziona questo attico duplex nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Estepona. Essendo un immobile 'pronto per essere abitato' (turnkey), non vi sono variabili legate ai tempi di costruzione. La disponibilità è immediata, fattore che può attrarre acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o utilizzare la proprietà per le prossime vacanze. Il costo riflette la posizione fronte mare, le finiture di alto livello, gli spazi generosi e i servizi esclusivi della comunità.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi nella 'dolce vita' della Costa del Sol, godendo di un'integrazione fluida tra vita interna ed esterna. Le ampie terrazze, orientate a sud, invitano a trascorrere molte ore all'aperto, sia per rilassarsi con la vista sul Mediterraneo sia per organizzare cene conviviali. La comunità di Torre Bermeja offre un ambiente curato, con giardini tropicali e piscine che ricreano un'oasi di pace. La vicinanza al lungomare permette passeggiate serali o mattutine, mentre la disponibilità di ristoranti, negozi e servizi a breve distanza a piedi rende la vita quotidiana pratica e piacevole, combinando la serenità di una residenza esclusiva con l'energia di una città costiera vivace.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita mediterraneo dinamico. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025), la città presenta un tessuto urbano consolidato con un'ampia offerta di servizi: oltre 50 ristoranti, 18 farmacie, numerosi negozi e centri sportivi. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie supporta le famiglie, mentre i centri sanitari garantiscono l'assistenza medica. Il sistema di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti interni, anche se il possesso di un'auto può agevolare l'accesso a zone più periferiche o campi da golf.
Questo attico si trova nel cuore della zona costiera di Estepona, una località rinomata per il suo clima mite e l'accesso privilegiato alle spiagge. La posizione evidenzia la vicinanza a infrastrutture urbane, servizi e aree ricreative, tipica della Costa del Sol.
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella a est e Manilva a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città e alle loro rispettive infrastrutture. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nella natura, contrastando con il dinamismo della costa. Estepona stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vocazione turistica.
La posizione è strategica per l'accesso a diverse aree. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 2.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (64 km in linea d'aria, circa 1 ora di auto), mentre Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria (circa 1 ora di auto). Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. I campi da golf più vicini, come Valle Romano e Azata Golf, si trovano a circa 4-5 km di distanza, rendendo la proprietà interessante anche per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo favorisce un lungo periodo balneare, stimato in 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine del comune varia, raggiungendo i 1.449 m nella Sierra Bermeja, ma la proprietà si trova a soli 15 metri sul livello del mare, godendo di un clima marittimo temperato. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.9%), indicando un accesso pianeggiante e agevole al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, tra cui La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), molte delle quali con servizi e la Bandiera Blu. Le attività ricreative sono abbondanti: 134 strutture sportive, numerosi centri sportivi a pochi passi (Polideportivo Municipal, Better Bodies, a 0.4 km), e marine come Puerto Estepona (1.7 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 5-6 km. La passeggiata costiera invita a lunghe camminate o passeggiate in bicicletta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella a est e Manilva a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città e alle loro rispettive infrastrutture. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nella natura, contrastando con il dinamismo della costa. Estepona stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vocazione turistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona, e in particolare la zona della 'New Golden Mile' dove si inserisce Torre Bermeja, presenta un'offerta di proprietà di lusso focalizzata sulla vita fronte mare o nelle immediate vicinanze. Progetti come Ikkil Bay (da €3.003.000), Sierra Blanca by the sea Apartments (da €2.950.000) e Ocyan Villas (da €3.250.000) evidenziano un range di prezzo elevato, giustificato dalla posizione premium e dalla qualità costruttiva o delle finiture. Rispetto agli appartamenti, le ville come Ocyan Villas tendono a offrire maggiore indipendenza e spazi privati più estesi, ma questo attico duplex eccelle nell'integrare i servizi di una comunità esclusiva con la comodità di un accesso diretto alla spiaggia e alla vita urbana. L'offerta di Torre Bermeja si distingue per la sua ristrutturazione completa e la disponibilità immediata, rappresentando un'opzione 'turnkey' in un mercato che spesso richiede attese per nuove costruzioni o lavori di ammodernamento.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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