See korrusel asuv penthouse asub Estepona kesklinnas, vähem kui 600 meetri kaugusel rannast. Hoone valmis 2021. aastal, pakkudes 85 ruutmeetrise pindala, mis jaguneb kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Lõunapoolne orientatsioon tagab otsese päikesevalguse throughout päeva. Kompleksis on ühine bassein ja aed, objektile kuulub eraldi garažikoht. Asukoht linna südames võimaldab kõigi oluliste teenuste kasutamist jalgsi, muutes auto igapäevases elus valikuliseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Penthouse paikneb Estepona linnasiseses keskkonnas, kus kaugus lähimale supermarketini on 104 meetrit ja apteegini 236 meetrit. Linnaruumi tihedus on märgatav: kahe kilomeetri raadiuses asub 50 restorani ja 22 kohvikut. Asukoht ei ole residendiaalne eeslinn, vaid osa linnastruktuurist, kus äri- ja elamufunktsioonid segunevad.
Kolme magamistoaga jaotus sobib peredele või paaridele, kes vajavad lisaruumi külaliste või kodukontori jaoks. 85 m² pindala tähendab kompaktselt planeeritud pinda, kus iga ruutmeeter on funktsionaalselt kasutatud. Erakuur on olemas, kuid hoones puuduvad lisahoidlad, mis piirab varustuse hoiustamise võimalusi.
Hoone on valminud 2021. aastal, mis tähendab, et kõik ehituslikud protsessid on lõpetatud ja võimalikud algupärase ehituse defektid on sel perioodil ilmselt juba ilmunud ja kõrvaldatud. Ostmisel puudub ehitusrisk ja viivituste oht. Objekti tehniline seisund on hinnatud kui hea.
Penthouse ei paku merevaadet - avanevad linnavaated. Pindala 85 m² on piiratud suurusega, mis ei sobi suurte peredele püsivaks elamiseks. Hoones puudub spaa, sisebassein või allahindluskohvik. Privaatne vabaõhuala piirdub katuseterrassiga, ühine ala on jagatud teiste elanikega.
See objekt sobib olukordades, kus ostsija otsib otsest kasutamisvalmis lahendust ilma ehitusega seotud riskideta. See on asjakohane neile, kes planeerivad perioodilist elamist ja vajavad kõigi teenuste olemasolu aastaringselt. Kui peamiseks kriteeriumiks on jalgsi läbitav linnakeskkond koos rannalähedusega, siis see asukoht vastab nõuetele. Samuti sobib see olukordades, kus ostsija soovib vältida uusarenduste varasemaid makseid ja ehitusperioodi ebakindlust. Objekt ei sobi neile, kes otsivad vaikset eeslinna, suuri maatükke või golfiäärist asuvat eraldatud elamut. Pered, kellel on kolm või enam last ja kes vajavad suurt majapidamisruumi, leiavad 85 m² piiratud.
Hoone valmis 2021. aastal, mis viitab kaasaegsetele ehitusstandarditele ja materjalivalikutele. Fotode põhjal on kasutatud kaasaegset köögimööblit ja sisseehitatud valgusteid, mis vastab sel perioodil ehitatud objektide tavale. Kliimaseadmed ja keskküte on olemas, mis on Costa del Solil mitte kõikides objektides enesestmõistetav. Basseini ja haljastuse kvaliteet sõltub ühise ala hooldusest, mida korraldab kogukonna hooneühistu. Tehniline seisund on hinnatud kui hea, mis tähendab, et pole nähtavaid kulumisnähtuid ega vajadust suurte remonditööde järele. Penthouse'i katuseterrass on oluline lisaväärtus, kuid selle veekindlus ja isolatsioon on elemendid, mida tuleb ostmisel eraldi kontrollida, eriti Lõuna-Hispaania intensiivse päikese kiirguse tingimustes.
Hind alates 559 000 eurost, mis kujutab endast 6576 eurot ruutmeetri kohta. See on Estepona kesklinna penthouse'de jaoks tüüpiline vahemik, kus asukoha premiaalsus mõjutab hindu märkimisväärselt. Võrreldes lähedalasuvate uusehitustega, mis algavad 418 800 eurost, on see hind kõrgem, kuid see sisaldab garažikohta ja valmis objekti ilma ooteajaga.
Estepona kesklinna elamiskorraldus erineb oluliselt ranniku suurtest hotellitsoonidest. Siin on tegemist tegeliku linnaga, kus 79 600 elanikku elavad aastaringlise rütmi järgi. Lähedalasuvad 19 põhikooli ja 10 keskkooli näitavad, et piirkond on perekeskne ka väljaspool turismihooaega. Igapäevane elu korraldub jalgsi: hommikul saab järgmisele tänavale vaadata, osta joogivee ja pagaritooted, õhtul suunduda õhtusöögile vanalinna poole. La Rada rand on 800 meetri kaugusel, jalutuskäik võtab aega umbes 10 minutit. Suvel muutub see vahemaa oluliseks eeliseks, kuna parkimisraskused ranna lähedal on tuntud probleem. Linnapilt on kombineeritud: traditsioonilised Andaluusia tänavad asuvad vahetult kõrghoonete kõrval. Kohalik elanikkond seguneb turistidega, kuid kuna tegemist ei ole ainult suveresordiga, säilib talvel ka teenuste kättesaadavus. Tervisekeskused asuvad 4,4 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevased meditsiiniteenused nõuavad transpordivahendit.
Estepona infrastruktuur on keskmisest paremini arenenud kui paljudes teistes Costa del Soli linnades sama suurusega. Kahe kilomeetri raadius asub 18 apteeki, 4 panka ja 6 kooli, mis kujundab iseseisva elamise võimaluse autota. 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust tagavad ühenduse teiste piirkondadega, kuigi autode kasutatus on ikka kõrgem. Sportimisvõimalused on ligipääsetavad: 134 spordifaciliteedi hulgas on lähim spordikeskus 300 meetri kaugusel. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel, pakudes lisateenuseid ja restorane. Oluline on märkida, et linnas toimub 34 lokalset pidu aastas, mis toob perioodiliselt lisaliiklust ja müra kesklinna piirkondadesse.
Kaart näitab penthouse'i asukohta Estepona kesklinnas, vahetult peatänava ja ranna vahel. Märgatav on lühike vahemaa nii La Rada rannale kui vanalinna servale. Garaazi asukoht hoones tagab praktilise lahenduse, kuna tänavaparkimine selles piirkonnas on piiratud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona paikneb Costa del Soli edelaosas, 64 km Málaga ja 36 km Gibraltari lennujaamast. See on viimane suurem linn enne Gibraltarit, mis mõjutab asukohta piirkondliku keskusena. Võrreldes Marbellaga on Estepona kompaksem ja traditsioonilisem, kuid areneb kiiresti. 3163 aastast kinnisvaratehingut näitavad aktiivset turu.
Strand: La Rada 800 m, Playa de Estepona 524 m, Playa del Cristo 1,6 km. Linn: Estepona vanalinn jalgsi, keskteenused 100-300 m raadiuses. Lennujaam: Málaga 64 km, Gibraltar 36 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. EV-laadpaal: 1,3 km. Neist andmetest tuleneb, et päevateenused on jalgsi kättesaadavad, golf ja lennujaam nõuavad transpordivahendit.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, hõreda 2,4% kallakuga ranna suunas, mis tagab jalgsi liikumise lihtsuse. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, suvel kõigub 25°C ümber. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20°C. Sierra Bermeja mäestik ulatub 1449 meetrini, mõjutades kohalikku mikroklimaatit. Lõunapoolne orientatsioon tagab päikesevalguse terrassil läbi terve päeva, mis suvel tähendab olulist kuumustõu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Rada on lähim rand 800 meetri kaugusel, olles Estepona peamine linnarand koos pika kai promenaadiga. Playa del Cristo 2,2 km kaugusel on kaitstud laht, kus vesi on rahulikum. Golfivõimalused on mitmed: Valle Romano, Azata Golf ja Estepona Golf asuvad 4-6 km raadiuses, mis on autoga 10-15 minutit. Spordikeskused asuvad kuni 600 meetri raadiuses, pakkudes treeninguvõimalusi ilma auto kasutamata.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona paikneb Costa del Soli edelaosas, 64 km Málaga ja 36 km Gibraltari lennujaamast. See on viimane suurem linn enne Gibraltarit, mis mõjutab asukohta piirkondliku keskusena. Võrreldes Marbellaga on Estepona kompaksem ja traditsioonilisem, kuid areneb kiiresti. 3163 aastast kinnisvaratehingut näitavad aktiivset turu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL911025
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kesklinna penthouse'id erinevad oluliselt lähipiirkondade uusarendustest. Acqua Gardens algab 418 800 eurost, kuid see on uusarendus ooteajaga, asudes teistsuguses linnapiirkonnas. Atalaya Emotions alghind 720 000 eurost on märgatavalt kõrgem, mis tuleneb suuremast pindalast ja golfiäärase asukohast. Azure Estepona alustab 503 000 eurost, kuid see asub rohkem residentiaalses tsoonis, kus jalgsi ligipääsetavate teenuste arv on väiksem. Selle penthouse'i puhul makstakse premia hinda asukoha eest: 100 meetri kaugusel supermarket, 236 meetri kaugusel apteek ja 524 meetri kaugusel rand on kombinatsioon, mida uusarenduste puhul harva leidub. Võrdluses Marbella kesklinnaga on Estepona hinnad madalamad, kuid teenuste tihedus on sarnane. Erinevus peitub suuruses: Marbella on suurem ja rahvastatum, Estepona pakkub kompaktsamat ja jalakäijasõbralikumat keskkonda. Sierra Bermeja mäestiku lähedus annab Esteponale geograafilise eripära, mida rannikulähedased uusarendused sageli ei jaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID