Ce penthouse, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 85 m² et 3 chambres, ce bien est prêt à être habité. Son emplacement privilégié à proximité des commodités et de la côte méditerranéenne en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie intégré et accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, offrant une proximité immédiate avec les services quotidiens. La distance à pied de la plage et des centres d'intérêt locaux suggère une vie où les déplacements se font principalement sans véhicule, facilitant un rythme de vie décontracté.
Pour les résidents aspirant à un mode de vie pratique et connecté, ce penthouse répond aux attentes d'un logement moderne avec accès facile aux commodités. La présence de plages, de commerces et d'infrastructures sportives à proximité immédiate comble les désirs de confort quotidien et de loisirs.
Le bien est présenté comme étant 'Gereed' (prêt à habiter), ce qui implique l'achèvement complet de la construction et des finitions. Cette caractéristique permet une occupation immédiate, sans attendre de phase de construction ou de livraison ultérieure.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques telles qu'une vue panoramique sur la mer ou un environnement isolé en pleine nature. L'orientation sud et la localisation en milieu urbain impliquent une certaine exposition au bruit ambiant et une densité bâtie environnante.
Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie pratique et une connexion directe avec les commodités urbaines et la côte. Il correspond idéalement aux personnes qui privilégient l'accessibilité à pied pour leurs activités quotidiennes : courses au supermarché situé à seulement 104 mètres, promenades sur la plage à moins de 800 mètres, ou sorties dans les nombreux restaurants et cafés d'Estepona. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des centres sportifs (Polideportivo Municipal à 400 mètres). Pour les retraités actifs ou ceux cherchant une résidence secondaire sans contraintes d'entretien de jardin, l'option d'une piscine communautaire et d'une terrasse privée constitue un atout majeur. La proximité de l'aéroport de Málaga (34 km) facilite les déplacements internationaux, rendant ce bien adapté pour une résidence principale ou secondaire. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km, comme Valle Romano Golf. L'ensemble des infrastructures à portée de main suggère un quotidien simplifié, permettant de profiter pleinement du climat et du style de vie de la Costa del Sol sans les contraintes logistiques d'une localisation plus isolée.
Le penthouse, avec une surface de 85 m², présente des caractéristiques de finition typiques des développements modernes visant le confort et l'esthétique. L'analyse des images suggère une cuisine et un salon au design contemporain, avec des finitions soignées et une décoration actuelle. Les salles de bains sont également présentées avec un style moderne, impliquant des équipements de qualité. Les caractéristiques mentionnent le contrôle climatique par climatisation et chauffage central, indiquant une isolation thermique et une gestion de la température adaptées aux exigences climatiques de la région, y compris les mois plus frais. La présence d'une terrasse privée et de la connectivité WiFi renforce l'aspect pratique et le confort du logement. Le jardin et le parking communautaires suggèrent que les espaces extérieurs et de stationnement sont gérés collectivement, avec des standards d'entretien probables conformes aux attentes d'une résidence de ce type. Bien que des détails précis sur les matériaux de construction (type de carrelage, menuiseries, etc.) ne soient pas explicitement fournis, l'ensemble des indices pointe vers un niveau de finition répondant aux normes actuelles du marché immobilier résidentiel en Espagne.
Le prix de ce penthouse est affiché à 559 000 €. Il s'agit d'un prix de vente pour un bien prêt à être habité, sans phase de construction en cours. La typologie de 3 chambres et 2 salles de bains sur 85 m² le positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché local d'Estepona. La disponibilité est immédiate, étant donné que le statut de construction est 'Gereed'. Les prix des biens comparables dans la région d'Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), indiquent une variation significative en fonction des caractéristiques spécifiques, de l'emplacement et des équipements. Le prix de 559 000 € se situe dans une fourchette qui peut attirer des acheteurs recherchant un bien immobilier fonctionnel et bien situé dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Ce penthouse à Estepona se situe au cœur d'une zone urbaine active, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des services. Les 85 m² de surface habitable, incluant 3 chambres et 2 salles de bains, sont conçus pour le confort et la fonctionnalité. La proximité immédiate de commodités telles qu'une supérette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un centre sportif à 400 mètres, facilite l'organisation des routines journalières. De plus, la possibilité de rejoindre la plage de La Rada en environ 10 minutes de marche (800 mètres) ou Playa de Estepona à 524 mètres, ancre le logement dans un style de vie méditerranéen. Les 50 arrêts de transports en commun et les 8 lignes de bus à proximité (dans un rayon de 2 km) renforcent l'accessibilité et la mobilité sans voiture, permettant une immersion aisée dans la vie locale d'Estepona. L'environnement urbain est également caractérisé par une offre de restauration abondante (50 restaurants dans un rayon de 2 km) et une vie sociale animée, le tout dans un rayon raisonnable. La situation en milieu de ville, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat généralement doux et une facilité d'accès aux infrastructures locales, tout en étant à une distance gérable de la mer.
Vivre dans ce penthouse à Estepona signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense mais bien desservi, où l'on peut aisément concilier vie pratique et loisirs balnéaires. La localisation est particulièrement avantageuse pour les résidents qui apprécient la commodité d'avoir tout à portée de main. Le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres éliminent le besoin de déplacements motorisés pour les nécessités quotidiennes. Les plages, situées à moins d'un kilomètre, invitent à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de la mer. L'offre culturelle et de restauration est riche, avec plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, promettant une vie sociale et gastronomique variée. De plus, la présence de centres sportifs municipaux et privés à moins de 500 mètres facilite la pratique d'activités physiques. Pour les familles, 6 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont réparties dans un rayon de 2 km. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², offrant un mélange de zones côtières animées et de paysages intérieurs plus montagneux dominés par la Sierra Bermeja. Cette combinaison assure un cadre de vie où les commodités urbaines coexistent avec la beauté naturelle de la région, tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen offrant une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 5 mois.
La carte localise ce penthouse au sein d'Estepona, une municipalité côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate avec les plages, les services urbains tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité aux principales voies de communication routière. La position est clairement identifiée comme étant dans une zone urbaine bien établie, facilitant les déplacements à pied.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Elle est caractérisée par un mélange de zones urbaines développées le long de la côte et d'un arrière-pays plus montagneux. La ville elle-même offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. Sa position géographique est stratégique : à environ 34 km de l'aéroport de Málaga, elle assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Elle est également à une distance raisonnable des pôles d'attraction voisins comme Marbella (environ 20 km) et le détroit de Gibraltar (environ 40 km). La densité de population de 79 621 habitants (prévu pour 2025) indique une ville de taille respectable, dotée de toutes les infrastructures nécessaires (santé, éducation, commerce) et d'une vie locale active tout au long de l'année, au-delà de la saison touristique.
L'accessibilité de ce penthouse est un atout majeur. Situé à Estepona, il bénéficie d'une proximité immédiate avec une multitude de services. La plage de La Rada est accessible en seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa de Estepona sont à 524 mètres. Le centre-ville et ses commodités sont à distance de marche, comme en témoigne le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec un hôpital à 4,4 km et deux centres de santé locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km, et Azata Golf à 4,4 km et 4,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, se trouve à environ 64 km (distance héliport), avec une liaison routière pratique. La connectivité est renforcée par la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements au sein d'Estepona et vers les villes voisines. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km ajoute une option de mobilité durable. Cette concentration de services et cette facilité d'accès font de cet emplacement un choix stratégique pour un quotidien aisé et connecté.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité abondante, propice aux activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant de belles opportunités de profiter de la mer. La localisation à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et des conditions climatiques tempérées, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver en altitude plus élevée. La légère pente de 1,9% vers la plage indique un environnement majoritairement plat et accessible. Bien que le projet soit situé dans un contexte urbain, la région d'Estepona est marquée par la présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste naturel et des possibilités d'excursions dans des paysages plus sauvages. L'environnement bénéficie d'un air généralement sain, typique des zones côtières méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un élément déterminant pour ce penthouse. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant un accès facile à la mer pour la détente et les activités nautiques. Playa del Cristo, située à 1,6 km, est une autre option appréciée. Ces plages, typiques de la Costa del Sol, bénéficient d'un climat favorable pendant une grande partie de l'année. La région compte également de nombreuses installations sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, proposant diverses activités. La présence de 134 installations sportives dans un rayon plus large témoigne de l'importance accordée aux loisirs actifs. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de loisirs liés à la mer et à la navigation. La richesse de l'offre en matière de plages, de centres sportifs et de parcours de golf à proximité immédiate ou à courte distance, positionne ce penthouse comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie actif et orienté vers les loisirs en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. Elle est caractérisée par un mélange de zones urbaines développées le long de la côte et d'un arrière-pays plus montagneux. La ville elle-même offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. Sa position géographique est stratégique : à environ 34 km de l'aéroport de Málaga, elle assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Elle est également à une distance raisonnable des pôles d'attraction voisins comme Marbella (environ 20 km) et le détroit de Gibraltar (environ 40 km). La densité de population de 79 621 habitants (prévu pour 2025) indique une ville de taille respectable, dotée de toutes les infrastructures nécessaires (santé, éducation, commerce) et d'une vie locale active tout au long de l'année, au-delà de la saison touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL911025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse se positionne dans le marché immobilier d'Estepona, une ville en plein essor sur la Costa del Sol. Par rapport à d'autres projets de la région, son prix de 559 000 € le place dans une catégorie moyenne à supérieure, en tenant compte de sa taille et de son état de 'prêt à habiter'. Les projets comparables comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) montrent une gamme de prix plus accessible pour des biens neufs ou en cours de construction, potentiellement avec des caractéristiques différentes (taille, vues, équipements). À l'autre extrémité, 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) représente un segment de marché plus haut de gamme, suggérant des prestations supérieures ou des emplacements plus exclusifs. L'avantage distinct de ce penthouse réside dans son emplacement urbain très central, offrant une connectivité inégalée aux services et à la plage à pied, ce qui est un facteur clé pour de nombreux acheteurs recherchant un mode de vie pratique. Bien que les projets neufs puissent offrir des designs plus récents ou des certifications énergétiques spécifiques, ce bien 'Gereed' procure l'avantage d'une occupation immédiate. La présence de 3 163 transactions immobilières dans la province de Málaga indique un marché actif, où ce type de bien peut trouver sa clientèle cible parmi ceux qui privilégient la commodité et l'intégration dans la vie locale d'Estepona, plutôt que l'isolement ou les vues panoramiques exceptionnelles.
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