Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um penthouse com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 85 m². Completamente pronto para habitar, este imóvel representa uma oportunidade numa localização consolidada na Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos e ao mar, aliada a um preço competitivo, posiciona este projeto como uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este imóvel destaca-se pela sua acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restaurantes e o centro histórico. A sua localização permite um fácil acesso a pé a praias como a Playa de Estepona e La Rada, integrando o conforto urbano com a proximidade à costa. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga assegura uma ligação razoável para viagens internacionais.
Este penthouse responde a um desejo por conveniência e lazer. A proximidade a pé de comodidades essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a facilidade de acesso a praias e ao centro da cidade, satisfaz as necessidades de um quotidiano prático. A presença de piscinas comuns e terraços privados (implícito na tipologia penthouse) sugere um foco em bem-estar e vida ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que as obras estão finalizadas e o projeto está pronto para habitação. Esta condição elimina os períodos de espera associados a construções em curso, permitindo uma ocupação imediata. A ausência de fases de construção posteriores garante estabilidade e clareza quanto ao estado final do empreendimento.
O imóvel não oferece vista mar direta a partir de todas as divisões, focando-se mais em vistas urbanas. Não dispõe de jardim privativo associado ao penthouse, embora o condomínio possa ter áreas ajardinadas. As comodidades de lazer, como a piscina, são de uso comum. O espaço habitacional de 85 m² pode ser considerado compacto para famílias maiores ou para quem procura amplos espaços interiores.
Este penthouse é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao mar, procurando um estilo de vida prático e de fácil acesso. É uma opção para quem deseja minimizar a dependência de um veículo particular, dado que muitas comodidades estão a uma curta distância a pé, incluindo praias e o centro da cidade. Profissionais que trabalham em Estepona ou áreas adjacentes beneficiarão da curta distância de 34 km ao aeroporto de Málaga para viagens de negócios ou pessoais. Investidores podem considerar este imóvel como uma oportunidade de aquisição numa zona com procura turística e residencial constante, com potencial para rentabilização. Pessoas que procuram uma segunda residência com potencial de uso durante todo o ano ou para férias, encontrarão na combinação de localização, comodidades e clima um atrativo significativo.
O imóvel apresenta um padrão de acabamento moderno, como sugerido pelas imagens de interiores (cozinha, sala, casa de banho). Espera-se a utilização de materiais contemporâneos, visando durabilidade e estética atual. A presença de ar condicionado e aquecimento central (indicado nas características) assegura conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da região. A orientação sul contribui para a luminosidade natural e a eficiência energética do espaço. Detalhes como a infraestrutura para Wi-Fi e a qualidade das instalações sanitárias são expectáveis num imóvel deste segmento. As portas e janelas provavelmente incorporam isolamento térmico e acústico, essenciais para o conforto em ambientes urbanos.
O preço deste penthouse em Estepona inicia-se em €559.000. Dada a tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, esta faixa de preço posiciona o imóvel dentro do segmento de mercado para propriedades familiares ou com necessidades de espaço adicionais na região. A disponibilidade de um único imóvel deste tipo e preço requer atenção por parte de interessados, pois reflete uma oferta específica no mercado atual. A área de 85 m² é um fator a considerar na avaliação do valor por metro quadrado, comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol.
Este penthouse em Estepona está inserido num ambiente urbano dinâmico, onde a conveniência dita o ritmo diário. A proximidade a pé de superfícies comerciais (a 104 metros de um supermercado) e farmácias (a 236 metros) simplifica as tarefas quotidianas. A curta distância de 524 metros até à Playa de Estepona e 769 metros até La Rada permite um acesso rápido ao litoral para lazer ou desporto. O centro histórico, com a sua oferta de restaurantes e cafés, encontra-se a uma curta caminhada, promovendo um estilo de vida social e acessível. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público nas imediações, permitindo deslocações fáceis pela cidade. A área circundante, com 137 km² e uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar, oferece um cenário costeiro característico da Costa del Sol, com um clima ameno durante a maior parte do ano.
A vida em Estepona, na Costa del Sol, é caracterizada por uma forte componente mediterrânica, com um clima que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área urbana onde o penthouse se insere oferece um ritmo de vida acessível, com supermercados, farmácias e centros de saúde a curtas distâncias. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente propício para famílias. A vasta oferta de restaurantes (50 no raio de 2km) e cafés (22) estimula a vida social e gastronómica. A proximidade a 2 centros de saúde e a gestão de 3.163 transações imobiliárias na área sugerem uma comunidade estabelecida e um mercado ativo.
Este mapa visualiza a localização estratégica do penthouse em Estepona. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse chave como o centro urbano, praias, zonas comerciais e de lazer. A rede de transportes públicos e as principais vias de acesso, incluindo a distância ao aeroporto de Málaga, são também contextualizadas, facilitando a compreensão da acessibilidade e da integração na região da Costa del Sol.
Este penthouse está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre os polos urbanos de Marbella (a este) e La Duquesa/Sotogrande (a oeste), ambos acessíveis por via terrestre. A 34 km do aeroporto de Málaga, o projeto beneficia de uma boa conectividade com o resto da Andaluzia e Espanha. A proximidade à Sierra Bermeja, a norte, oferece um contraste paisagístico com o litoral, proporcionando oportunidades para atividades de montanha e observação da natureza.
A acessibilidade a partir deste penthouse é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga (AGP) a 34 km de distância, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, situam-se respetivamente a 524m e 769m, ambas acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 a 4.6 km de distância. A proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) reforça a conveniência diária. Para além disso, a existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área garante mobilidade dentro e fora da cidade, com opções como um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O período de verão, com temperaturas de água no mar superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, ideal para desportos aquáticos e lazer na praia. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade à Sierra Bermeja (pico a 1.449 m) criam um microclima com brisas marítimas e, em certas áreas, proteção contra ventos mais fortes. A inclinação suave de 1.9% em direção à praia torna o acesso a pé e de bicicleta agradável e sem esforço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece uma rica diversidade de opções de lazer. As praias, incluindo La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), são facilmente acessíveis, muitas com a distinção Blue Flag. A oferta desportiva é vasta, com centros como o Polideportivo Municipal a apenas 0.4 km, disponibilizando instalações para diversas modalidades. Para os apreciadores de golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf estão a uma curta distância de carro. A presença de marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), adiciona oportunidades para desportos náuticos e de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre os polos urbanos de Marbella (a este) e La Duquesa/Sotogrande (a oeste), ambos acessíveis por via terrestre. A 34 km do aeroporto de Málaga, o projeto beneficia de uma boa conectividade com o resto da Andaluzia e Espanha. A proximidade à Sierra Bermeja, a norte, oferece um contraste paisagístico com o litoral, proporcionando oportunidades para atividades de montanha e observação da natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL911025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde se localiza este penthouse, distingue-se na Costa del Sol pela sua combinação de infraestrutura urbana consolidada e um ambiente mais tranquilo comparado com alguns dos seus vizinhos mais movimentados. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000) oferecem opções com características semelhantes em termos de proximidade à costa e comodidades, mas com diferentes faixas de preço e, potencialmente, fases de construção. O Atalaya Emotions (a partir de €720.000) representa um segmento de mercado superior, indicando uma variação significativa no valor de propriedades na área, dependendo de fatores como luxo, vistas e exclusividade. Este penthouse, com um preço de €559.000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e as comodidades de um imóvel pronto a habitar numa localização urbana de Estepona. A proximidade a pé a serviços e praias é um diferencial comum a muitos empreendimentos na zona, mas a sua integração num contexto urbano consolidado confere-lhe uma mais-valia prática para o dia-a-dia, contrastando com projetos mais isolados ou em desenvolvimento.
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