关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，并且位于城市环境中，周边遍布各种便利设施。这意味着居民可以轻松步行到达商店、餐馆和公共交通。其靠近海滩的地理位置提供了享受海岸生活方式的机会，而城市环境则确保了日常生活的便利性。
该项目适合寻求现代居住空间，同时又希望靠近历史悠久的老城区和海滩的购房者。它提供了城市生活的便利性，如步行可达的商店和餐馆，以及海滨生活的享受。对于那些重视便利、易于出行和享受阳光气候的人来说，这是一个理想的选择。
该公寓已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。作为现房，该项目提供了确定性和即时可用的居住空间。与期房相比，它允许购房者在购买前亲身感受其品质和功能，从而降低了购买过程中的不确定性。
该项目主要提供城市景观，而非开阔的海景或山景。虽然有私人露台，但缺乏独立的花园或大型私人户外空间。此外，虽然有公共停车位，但并未明确说明提供私人停车位。社区泳池是共享设施，而非私人配置。
该顶层公寓特别适合那些寻求将现代舒适性与便利的城市生活相结合的人。对于希望在海滨地区拥有便利住所的退休人士或寻求易于维护的第二居所的家庭来说，这是一个不错的选择。那些重视步行可达性，希望轻松前往餐馆、商店和海滩的人会发现这里的环境非常适合他们的生活方式。此外，对于在马拉加或吉隆坡机场（距离适中）有商务或旅行需求的人来说，其交通便利性也使其成为一个实用的选择。已完工的物业状态意味着可以立即享受南西班牙的生活。
该顶层公寓的设计注重现代舒适和实用性。虽然具体材料未详述，但预计会采用符合当前建筑标准的材料。南向的朝向保证了充足的自然光照，提升了居住体验。公寓配备了空调和中央供暖系统，确保了全年的舒适度。私人露台为户外休闲提供了空间。提供的WiFi连接满足了现代生活的需求。社区设施，如公共泳池和花园，增加了居住的吸引力。需要注意的是，有关能源效率等级的具体信息并未提供，但预计符合西班牙当前的建筑规范。
该三居室顶层公寓的起价为559,000欧元。考虑到其位于埃斯特波纳市中心，靠近海滩和各种便利设施的优越地理位置，这一价格反映了该地区的市场价值。作为已完工的物业，它提供了即时入住的可能性，这在当前市场中是一个重要的优势。与其他地区相比，埃斯特波纳的房产价格因其受欢迎程度和开发潜力而保持稳定。该价格点吸引了寻求具有良好生活品质和潜在增值空间的购房者。
该顶层公寓位于埃斯特波纳的市中心区域，生活节奏既充满活力又不失悠闲。步行是主要的出行方式，居民可以在几分钟内到达老城区，那里遍布餐馆、咖啡馆和酒吧，满足日常生活和社交需求。海滩也近在咫尺，步行即可到达，为居民提供了享受地中海阳光和海滩活动的便利。对于喜欢热闹氛围的人来说，该区域提供丰富的餐饮和购物选择，而对于寻求宁静的居民，附近的海滩和公园也提供了放松的空间。该社区拥有完善的公共交通网络，进一步增强了其便利性。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）镇，这是一个位于西班牙南部马拉加省的沿海城镇。埃斯特波纳地区占地137平方公里，地理特征包括肥沃的山谷和被塞拉-贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）主导的山区。该地区平均海拔为15米，气候温和，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季可达28°C。该镇拥有79,621名居民（截至2025年），并吸引了大量游客，拥有24家酒店和近7000张床位。丰富的便利设施，包括50家餐馆、18家药店、6家学校和134个体育设施，满足了居民的各种需求。
该地图展示了埃斯特波纳顶层公寓的地理位置，突出了其与海滩、市中心、超市、学校和主要交通线路的接近程度。它提供了关于项目周边环境的直观理解，强调了其便利的城市生活和海岸休闲的结合。
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上连接着马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción），享有优越的地理位置。该镇以其传统魅力和现代化发展而闻名，提供丰富的文化景点和自然美景。与邻近的城镇相比，埃斯特波纳在保持其历史特色方面做得尤为出色，同时又提供了现代化的基础设施和便利设施。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
该项目位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩，如La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Estepona（0.5公里）。最近的超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，方便日常生活。公共交通便利，拥有50个公交站点和8条公交线路。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里，距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano高尔夫球场，4.4公里内到达Azata高尔夫球场。其他设施，如体育中心和购物区，也在短距离范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均最高气温约为28°C，冬季平均最低气温约为12°C。该地区每年享有约3,848小时的日照，这使得游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔仅15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。靠近塞拉-贝梅哈山脉，为喜欢徒步和自然风光的居民提供了额外的选择。充足的日照和温和的气候是该地区吸引力的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离著名的La Rada海滩仅800米，是埃斯特波纳最受欢迎的海滩之一。其他海滩，如Playa de Estepona和Playa del Cristo，也在1.6公里和2.4公里范围内。该地区提供广泛的休闲活动，包括134个体育设施，如附近的Polideportivo Municipal体育中心（0.4公里）。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）和Puerto Deportivo（1.7公里和1.9公里）提供游艇停泊和水上活动的机会。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上连接着马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción），享有优越的地理位置。该镇以其传统魅力和现代化发展而闻名，提供丰富的文化景点和自然美景。与邻近的城镇相比，埃斯特波纳在保持其历史特色方面做得尤为出色，同时又提供了现代化的基础设施和便利设施。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL911025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区其他项目相比，此埃斯特波纳顶层公寓在地理位置和便利性方面具有显著优势。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Azure Estepona（起价530,000欧元）位于同一区域，但此项目在价格和具体房型上有所不同。Atalaya Emotions（起价720,000欧元）则定位在更高的价格区间，可能提供不同的设施或规模。此项目起价559,000欧元，虽然高于Acqua Gardens，但相比Azure Estepona具有一定的竞争力，同时提供了已完工的现房优势。与区域内其他城镇相比，埃斯特波纳以其独特的传统魅力和现代化的发展而闻名，既保留了安达卢西亚的特色，又满足了国际买家的需求。该项目的步行可达性是其核心卖点，这在科斯塔德尔索尔地区，尤其是在海滨区域，是备受追捧的特点。
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