Questo residence a Estepona, Málaga, offre townhouses con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 138 m². Costruito con materiali di alta qualità e recentemente ristrutturato, il progetto combina comfort moderno con un design elegante. La proprietà è dotata di un ascensore privato, garage con due posti auto, sistema di climatizzazione Airzone e ampie terrazze con vista mare e Gibilterra, oltre a un giardino paesaggistico. Le aree comuni includono due piscine e un campo da padel, posizionando questo sviluppo come un'opzione residenziale raffinata nella vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo complesso residenziale gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, definiscono un contesto di comodità quotidiana. Pur essendo immerso in un ambiente vivace, il progetto offre un accesso agevole alle principali vie di comunicazione, integrandosi perfettamente nella rete urbana e costiera della regione.
Le townhouses sono pensate per chi cerca una residenza principale o secondaria che coniughi funzionalità e comfort. La presenza di un ascensore privato, un garage capiente e terrazze multiple soddisfa l'esigenza di praticità e spazio abitativo flessibile. La vicinanza a scuole e servizi sottolinea l'adattabilità per famiglie o professionisti che desiderano unire la vita domestica con l'accesso a comodità urbane e ricreative.
Lo stato di costruzione "Gereed" (Pronto) indica che le unità abitative sono disponibili per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, permettendo agli acquirenti di trasferirsi rapidamente. L'enfasi è posta sulla qualità della ristrutturazione e delle finiture, che assicurano uno standard elevato e moderno, pronto per essere vissuto senza ulteriori interventi.
Questo progetto non offre ville indipendenti né appartamenti. La tipologia townhouse, con un lotto di terreno di soli 40 m², implica uno spazio esterno limitato rispetto a proprietà unifamiliari. Inoltre, sebbene le aree comuni includano piscine, non sono previste piscine private per ogni unità. L'ubicazione in contesto urbano, pur offrendo comodità, comporta una densità abitativa superiore rispetto a zone più rurali o isolate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza consolidata, pronta per essere abitata, in una zona urbana vivace ma a pochi passi dalla costa. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Le famiglie troveranno nella presenza di scuole e spazi verdi un valore aggiunto, mentre la configurazione su più livelli con ascensore privato e garage integrato risponde alle esigenze di chi cerca funzionalità e sicurezza. La possibilità di godere di terrazze private con vista e l'accesso a servizi comuni come piscine e campi da padel la rendono attraente anche per chi desidera una seconda casa per vacanze prolungate, con un occhio attento alla qualità della vita mediterranea.
Le townhouses si distinguono per un elevato standard di finitura, frutto di una recente ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da un design elegante e funzionale, con una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Miele. L'arredamento, selezionato con cura, e le boiserie realizzate su misura contribuiscono a creare un ambiente raffinato. Il comfort abitativo è garantito dal sistema di climatizzazione Airzone, che permette un controllo indipendente della temperatura in ogni zona, e da persiane elettriche per una gestione ottimale della luce e della privacy. La presenza di un impianto di irrigazione avanzato per il giardino paesaggistico e un sistema di allarme integrato sottolineano l'attenzione ai dettagli e alla qualità tecnologica. L'ascensore privato che collega tutti i piani, dal garage alla zona giorno e alle terrazze, eleva ulteriormente la percezione di lusso e praticità.
Il prezzo di partenza per queste townhouses è di €599.000, riferendosi a unità con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 138 m². La proprietà è già costruita e disponibile, il che significa che l'acquisto può procedere senza i tempi d'attesa legati alla fase di sviluppo. Non sono disponibili informazioni su diverse configurazioni di prezzo o varianti in termini di dimensioni, ma il prezzo indicato riflette la qualità della ristrutturazione, le finiture di pregio e le caratteristiche aggiuntive come l'ascensore privato e il solarium con vista mare. Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, giustificata dalla qualità costruttiva e dalla posizione privilegiata.
Questo complesso residenziale a Estepona si configura come un'oasi urbana a breve distanza dal mare, ideale per chi desidera un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi: un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri rendono gli spostamenti per le necessità primarie quasi inesistenti. La vicinanza a ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè permette di godere della vita sociale locale senza lunghe trasferte. Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km, mentre la mobilità è ulteriormente favorita dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 fermate con 8 linee). Anche l'accesso a strutture sportive come il Polideportivo Municipal, a soli 400 metri, contribuisce a un lifestyle attivo e integrato nel tessuto cittadino.
Estepona offre un contesto di vita equilibrato, dove la tranquillità di una città costiera si fonde con la vivacità di servizi urbani completi. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025, la città mantiene un'atmosfera gestibile, supportata da un'ampia offerta di scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri salute). La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, unitamente a parchi e piazze, favorisce la vita sociale e le attività quotidiane. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e da un clima mite, con temperature medie annue di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, invitando a uno stile di vita prevalentemente all'aperto.
La mappa mostra la posizione strategica di questo complesso residenziale a Estepona, evidenziando la sua prossimità al centro urbano, alle spiagge e ai principali assi di trasporto. La localizzazione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a porti turistici e aree ricreative, delineando un contesto di vita costiera dinamica e ben servita.
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Estepona, pur essendo una municipalità di 137 km², mantiene un carattere distintivo e una dimensione gestibile, a differenza delle aree più densamente popolate della costa. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione la colloca tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest, offrendo un accesso equilibrato alle diverse attrazioni della regione. La vicinanza a campi da golf di rilievo e a un'ampia offerta di servizi urbani la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol.
La posizione di questo complesso residenziale a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità sia alle infrastrutture locali che regionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (in linea d'aria), con un tempo di percorrenza stradale indicativo di 34 km, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Le spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, si trovano a distanze pedonali (524 m e 769 m rispettivamente), mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee attive, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'elevata insolazione, con circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con un terreno tendenzialmente pianeggiante (pendenza dell'1.9% verso il mare), che facilita l'accesso alla spiaggia. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre uno scenario montuoso a contrasto con la costa, e dalla presenza di valli fertili. Queste condizioni naturali promuovono uno stile di vita all'aperto e attività ricreative durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questo progetto. La spiaggia di La Rada, con la sua estensione e i servizi, si trova a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo e Playa del Angel sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama si trovano nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, a circa 5-6 km di distanza. La regione offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 134 centri sportivi e ricreativi segnalati, inclusi centri polifunzionali a pochi passi (Polideportivo Municipal a 0.4 km). La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, aggiunge ulteriori opportunità per attività nautiche e tempo libero in prossimità.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, nella provincia di Málaga, questo progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Estepona, pur essendo una municipalità di 137 km², mantiene un carattere distintivo e una dimensione gestibile, a differenza delle aree più densamente popolate della costa. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione la colloca tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest, offrendo un accesso equilibrato alle diverse attrazioni della regione. La vicinanza a campi da golf di rilievo e a un'ampia offerta di servizi urbani la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL513882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come un'alternativa consolidata all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e tranquillità rispetto a destinazioni più turistiche e densamente costruite come Marbella. Progetti come 'The View Estepona' (da €445.000) e 'MarAlto' (da €445.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma spesso si riferiscono a appartamenti con caratteristiche diverse e potenzialmente meno spazio esterno privato rispetto a una townhouse. 'Isidora Living Las Mesas' (da €519.000) si avvicina per tipologia e fascia di prezzo, suggerendo un mercato di riferimento simile, orientato verso proprietà di qualità con un buon rapporto tra servizi offerti e costo. Questo specifico townhouse, con un prezzo di €599.000, si colloca nella fascia medio-alta, giustificata dall'elevato standard di ristrutturazione, dalla presenza dell'ascensore privato, del solarium e del garage, elementi che conferiscono un valore aggiunto significativo rispetto a opzioni più basilari. La sua ubicazione, a breve distanza da servizi e spiaggia, la rende competitiva per acquirenti che cercano una soluzione abitativa pronta, confortevole e ben collegata, ma preferiscono la configurazione di una townhouse rispetto a un appartamento in un complesso più grande.
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