يقع هذا المنزل الريفي المصمم بعناية في قلب إستيبونا، مالقة، وهو يقدم مزيجًا فريدًا من سحر البلدة القديمة والموقع الساحلي. على بعد خطوات فقط من الشاطئ، يوفر هذا العقار المعاصر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية النابضة بالحياة. تم تجديده بالكامل، ويجمع بين التصميم العملي والأجواء المريحة، مما يجعله ملاذًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه إستيبونا.
يقع هذا المنزل الريفي في إستيبونا، وهي مدينة معروفة بجمعها بين سحر البلدة القديمة والمرافق الحديثة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل San Lorenzo 52 (بدءًا من 699,000 يورو) و Las Mesas Blue Horizon (بدءًا من 705,000 يورو) و One80 Collection (بدءًا من 710,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (بدءًا من 995,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في قلب المدينة، وقربه من الشاطئ، وحالته التي تم تجديدها بالكامل، وتصميمه الفريد كمنزل ريفي. بينما تقدم المشاريع الأخرى غالبًا وحدات سكنية جديدة في مناطق تطوير، يركز هذا العقار على توفير منزل جاهز في موقع حضري راسخ. تشير وفرة المرافق حول هذا العقار، مثل المطاعم والمحلات التجارية، إلى مستوى أعلى من سهولة الوصول اليومي مقارنة بالمجمعات السكنية الأقل مركزية. يوفر الارتفاع من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار الطفيف نحو الشاطئ، إمكانية وصول جيدة، وهو جانب قد يختلف في المناطق الأكثر انحدارًا. كما أن وجود 4 غرف نوم مقارنة بالعادة 2-3 في المشاريع الجديدة، يوفر مساحة أكبر. ومع ذلك، فإن نقص المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، الموجودة عادة في المجمعات الجديدة، قد يكون عاملاً يجب مراعاته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل الريفي في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للقاطنين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تم تصميم الموقع لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية، مما يسهل نمط حياة مريحًا.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل متكامل الخدمات في موقع حضري متميز. تتيح المساحة المصممة جيدًا، بما في ذلك شرفة السطح الخاصة، الاستمتاع الكامل بالمنطقة المحيطة. إنه مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تسعى إلى الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والشاطئ.
تم تجديد هذا المنزل الريفي بالكامل مؤخرًا، وهو جاهز للانتقال إليه. يشير وضع 'جاهز' إلى أن البناء والتجديدات مكتملة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار إضافي. يوفر هذا الجاهزية راحة فورية من حيث السكن.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، حيث أن تركيزه الأساسي هو على الحياة الحضرية الساحلية. كما أنه لا يقدم مرفقات مثل مسبح خاص أو حديقة واسعة، نظرًا لطبيعته كمنزل ريفي حضري. لا توجد مرافق رياضية خاصة متكاملة ضمن العقار نفسه.
هذا المنزل الريفي مناسب بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. يمكن للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه أن تجد فيه مساحة مريحة مع 4 غرف نوم. يمكن للمستثمرين الذين يدركون قيمة المواقع المتميزة والتشطيبات المجددة أن يجدوا هذا العقار جذابًا. إن قرب المنزل من المرافق الرئيسية مثل المستشفيات ومراكز التسوق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق رئيسية، يجعله خيارًا عمليًا لمن يسعون إلى دمج نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. كما أن شرفة السطح الخاصة توفر مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الاسترخاء في الهواء الطلق.
تم تجديد هذا المنزل الريفي بالكامل، ويشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن التجديد الكامل يوحي بتركيبات حديثة وأنظمة محدثة. يشير وجود تكييف الهواء إلى توفير الراحة المناخية. المطبخ المجهز بالكامل يوفر وظائف فورية. توفر وسائل الراحة مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب أساسيات المعيشة. توفر تراس خاص فرصة للاستمتاع بالمساحة الخارجية. يعكس مصطلح 'قابل للتخصيص' (الأثاث اختياري) مرونة للمالك الجديد لتصميم المساحة وفقًا لتفضيلاته الشخصية، مما يضيف لمسة شخصية على التشطيب النهائي.
يُعرض هذا المنزل الريفي بسعر يبدأ من 995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة في إستيبونا، وقربه من الشاطئ، وحالته التي تم تجديدها بالكامل. نظرًا لطبيعته كعقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري بمجرد اكتمال المعاملات. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 146 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على خيارات الأثاث المحددة، حيث يتم تقديمها بشكل اختياري، مما يسمح للمشترين بتخصيص مساحتهم.
تمثل إستيبونا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، مزيجًا ساحرًا من التقاليد والحداثة. يقع هذا المنزل الريفي في قلب المنطقة الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجسد أسلوب الحياة الساحلي المريح. تتيح لك الحياة هنا الاستمتاع بالنسيم البحري المنعش صباحًا ونسائم المساء اللطيفة، كل ذلك مع البقاء على مقربة من صخب الحياة في المدينة. يحيط بك عدد كبير من المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي، مما يضمن تلبية جميع احتياجاتك اليومية بسهولة. يشير قرب المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية إلى بيئة حضرية مريحة حيث يمكن إنجاز المهام بكفاءة. تشير المساحة القابلة للمشي في المنطقة إلى نمط حياة نشط وصحي، حيث يمكن استكشاف الشوارع والمحلات التجارية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضيف الهدوء النسبي للشوارع السكنية، على الرغم من كونها حضرية، شعورًا بالاستقرار والراحة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو لقضاء فترات طويلة.
تستفيد إستيبونا من موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وجمال ساحل البحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدية مساحة كبيرة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميجا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يشير وجود 79621 نسمة (2025) و 3163 معاملة عقارية إلى سوق نابض بالحياة ومتنامي. إن وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) والصيدليات (18) والمحلات التجارية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر تضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يضيف وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات. كما تتوفر رعاية صحية جيدة من خلال مركزين صحيين.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للمنزل الريفي في قلب إستيبونا، مالقة. يسلط الضوء على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تشير الخريطة إلى البيئة الحضرية المحيطة، مع إبراز قرب الحدائق والساحات، مما يعزز مفهوم الحياة الحضرية المريحة.
يقع المنزل الريفي في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية حيوية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعمل إستيبونا كمركز رئيسي في المنطقة، وتوفر توازنًا بين سحر البلدة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك سواحلها الممتدة وجبالها القريبة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم إستيبونا مزيجًا مميزًا من الهدوء والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
يتمتع هذا المنزل الريفي بموقع متميز يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. يمكن الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بسهولة. يقع المطار الدولي الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية) أو 34 كم (القيادة)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إستيبونا 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 5 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا (0.8 كم)، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل. تساهم الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، في التنوع الطبيعي للمنطقة وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المنزل الريفي على مسافة قريبة من الشواطئ البكر في إستيبونا. يقع شاطئ لا رادا، المعروف بشاطئه الحائز على العلم الأزرق، على بعد 0.8 كم فقط، ويوفر مياهًا واضحة ومنطقة شاطئ ممتعة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (0.4 كم)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وبلايا ديل أنجل (1.6 كم)، وكلها توفر تجارب شاطئية فريدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) والمراكز الرياضية الأخرى. تضيف المراسي القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، إلى خيارات الترفيه المائي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المنزل الريفي في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية حيوية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعمل إستيبونا كمركز رئيسي في المنطقة، وتوفر توازنًا بين سحر البلدة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك سواحلها الممتدة وجبالها القريبة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم إستيبونا مزيجًا مميزًا من الهدوء والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL722061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
