Questo progetto residenziale a Estepona, Málaga, offre una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal litorale. Le proprietà, tipologia townhouse, sono state recentemente rinnovate, combinando elementi tradizionali con comfort moderni. La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e vicinanza al mare, con molteplici servizi a portata di mano. La comunità di Estepona, nota per la sua atmosfera autentica e le bellezze naturali, fornisce un contesto di vita mediterraneo.
Rispetto ai progetti vicini come 'San Lorenzo 52' (da €699.000), 'Las Mesas Blue Horizon' (da €705.000) e 'One80 Collection' (da €710.000), questa townhouse a Estepona si posiziona su una fascia di prezzo superiore, indicativa di una proprietà 'resale' di dimensioni maggiori o con caratteristiche distintive e una ristrutturazione completa. Mentre i progetti menzionati potrebbero rappresentare nuove costruzioni con caratteristiche standardizzate o posizioni leggermente più periferiche, questa offerta si distingue per la sua ubicazione centrale in un contesto urbano consolidato e per il carattere intrinseco di un'abitazione rinnovata. La vicinanza immediata ai servizi e al mare, unita alla recente ristrutturazione, giustifica la differenza di prezzo, posizionandola come una scelta per chi privilegia la comodità urbana e un'atmosfera autentica rispetto alle nuove costruzioni che tendono ad essere più distanti dai centri storici. La presenza di un patio e di una terrazza privata sono elementi che contribuiscono al valore aggiunto, spesso meno comuni in sviluppi di appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Estepona, questo sviluppo si posiziona a pochi passi dalle spiagge e dal lungomare. La vicinanza a negozi, ristoranti e bar garantisce un accesso immediato ai servizi urbani. L'ambiente pedonale circostante favorisce uno stile di vita pratico e rilassato, integrando la residenza nel tessuto vivace della città.
Le residenze sono pensate per coloro che desiderano una dimora funzionale e confortevole, arricchita da spazi esterni privati come terrazze. La recente ristrutturazione assicura ambienti moderni e ben attrezzati, ideali per chi cerca una soluzione abitativa 'pronta all'uso' senza rinunciare al carattere. La distribuzione su più livelli offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte.
Nonostante la tipologia 'resale', le proprietà hanno subito un completo rinnovamento, configurandosi come soluzioni abitative aggiornate. La loro disponibilità immediata ('Gereed') risponde all'esigenza di chi desidera trasferirsi rapidamente, evitando le tempistiche tipiche dei progetti in costruzione. L'aggiornamento degli impianti e delle finiture risponde agli standard attuali.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, poiché è inserito in un contesto urbano denso. Non sono previste aree comuni esclusive o piscine private, data la natura delle townhouse. L'accesso pedonale diretto e la posizione in una via pedonale possono comportare limitazioni per il trasporto di carichi pesanti o per chi necessita di parcheggio privato adiacente all'abitazione.
Questa townhouse si rivolge a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in un contesto urbano vivace e ben servito, senza la necessità di utilizzare frequentemente l'automobile. È adatta a coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a pochi passi. La recente ristrutturazione la rende ideale per acquirenti che desiderano una soluzione abitativa pronta da abitare, con finiture moderne ma in una proprietà dal carattere distintivo. Chi cerca un'immersione nella vita locale, lontano dai complessi turistici più isolati, troverà in Estepona un ambiente accogliente e autentico, con un'elevata concentrazione di servizi e attività culturali, come dimostrano i 34 giorni festivi locali.
Le proprietà, completamente rinnovate, presentano finiture che combinano estetica e funzionalità. Gli interni sono dotati di aria condizionata per il controllo climatico. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso immediato. Le utenze includono allacciamento alla rete elettrica e acqua potabile. La ristrutturazione ha interessato la distribuzione interna, con la creazione di un soggiorno, sala da pranzo e camere da letto su diversi livelli. La presenza di un patio interno e una terrazza sul tetto aggiungono valore agli spazi esterni privati, ampliando le aree vivibili e offrendo zone per il relax o il tempo libero.
La proprietà, una townhouse di 4 camere da letto e 3 bagni con 146 m² di superficie abitabile, è proposta al prezzo di €995.000. Essendo una soluzione 'resale' completamente rinnovata e già pronta per l'occupazione, il prezzo riflette sia la posizione privilegiata sia l'investimento effettuato nella ristrutturazione. La tipologia townhouse e le finiture di pregio la posizionano nella fascia medio-alta del mercato locale di Estepona, offrendo un'alternativa consolidata ai nuovi sviluppi in termini di carattere e integrazione urbana.
Vivere in questa zona di Estepona significa abbracciare una routine quotidiana incentrata sulla comodità e sull'accesso ai servizi. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) rende semplici le commissioni di ogni giorno. La vicinanza alla spiaggia (524 m) invita a passeggiate serali o mattutine lungo il litorale, integrando momenti di relax nella vita quotidiana. L'ambiente urbano circostante, con numerosi ristoranti e caffè, offre continue opportunità di svago e interazione sociale, tipiche della 'dolce vita' mediterranea. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze rende l'area interessante anche per famiglie.
Vivere in questo quartiere di Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico, con un'alta densità di servizi essenziali e ricreativi. La prossimità a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) facilita la vita quotidiana. La posizione a 1.7 km dal porto turistico di Puerto Estepona e a 1.4 km dal Mirador del Carmen offre opportunità di svago e passeggiate panoramiche. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della città, offrendo una valida alternativa all'uso dell'auto privata.
La mappa posiziona questo sviluppo nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità alle vie principali, ai servizi cittadini e alla linea costiera. La vicinanza ai punti di interesse come spiagge, porti e centri sportivi è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata della vita di quartiere.
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 78 km da Málaga città. Questa posizione strategica la pone in prossimità di altre località rinomate come Marbella (circa 35 km a est) e la frontiera con Gibilterra (circa 36 km a ovest). La città funge da punto di accesso a diverse aree di interesse turistico e naturalistico, inclusa la Sierra Bermeja, offrendo un'esperienza che bilancia la vivacità della costa con la tranquillità delle zone interne.
La posizione è ottimale per l'accesso ai servizi. Il litorale si trova a breve distanza, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 34 minuti di auto, mentre Gibilterra si trova a circa 36 km. I campi da golf come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate, garantisce un'ulteriore opzione di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole annuali si attesta a 3,848, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (1.9%) verso il mare rendono l'ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente raggiungibili a piedi. La zona offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e il centro sportivo 'Better Bodies' (0.4 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nel raggio di pochi chilometri, come Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), arricchisce l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 78 km da Málaga città. Questa posizione strategica la pone in prossimità di altre località rinomate come Marbella (circa 35 km a est) e la frontiera con Gibilterra (circa 36 km a ovest). La città funge da punto di accesso a diverse aree di interesse turistico e naturalistico, inclusa la Sierra Bermeja, offrendo un'esperienza che bilancia la vivacità della costa con la tranquillità delle zone interne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL722061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
