يقع هذا المشروع في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بجمعها بين سحر البلدة التقليدية وسهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. يوفر المشروع نمط حياة مريحًا بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. قربه من الخدمات الحضرية يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما توفر المنطقة المحيطة به أجواءً مفعمة بالحيوية.
تم تصميم المسكن لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية. وجود 5 غرف نوم و 3 حمامات يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. كما أن قرب المسكن من المرافق الحيوية يجعله خيارًا جذابًا لمن يفضلون سهولة الوصول.
هذا المشروع السكني جاهز للتسليم، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منازلهم الجديدة دون انتظار. تتيح حالة البناء المكتملة رؤية واضحة للعقار والتأكد من جودة التنفيذ قبل الشراء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر من جميع الغرف. كما أنه قد يتطلب بعض التجديدات لجعله متوافقًا مع الأذواق الحديثة، وليس المقصود منه أن يكون عقارًا جديدًا تمامًا. لا تتوفر مرافق خاصة مثل ملاعب الجولف أو مناطق المنتجع.
Ref: VL792117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم أو بيت عطلات واسع في منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. إن وجود 5 غرف نوم يوفر مرونة كبيرة، سواء لتلبية احتياجات عائلة متنامية، أو لاستيعاب الزوار بانتظام، أو حتى لإنشاء مساحات عمل مخصصة. يفضل أصحاب المنازل الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، هذا العقار. كما أنه يلائم أولئك الذين يحبون أن تكون جميع وسائل الراحة في متناول اليد؛ فالمتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على بعد مسافة قصيرة. بالنسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ولكنهم يفضلون تجنب القيادة لمسافات طويلة، فإن قرب الموقع من وسائل النقل والمرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية والبوليفاردات الساحلية يجعل الحياة اليومية مريحة. نظرًا لأنه جاهز للسكن، فهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير.
يتميز هذا المنزل بتصميم داخلي يركز على الوظائف العملية والراحة. تشتمل الميزات المذكورة على مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر أساسًا جاهزًا للاستخدام الفوري. يوفر المدفأة نقطة محورية دافئة، خاصة خلال الأشهر الأبرد. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يعزز التنظيم والمساحة. يضيف التراس الشمسي (solarium) مساحة خارجية للاسترخاء أو الترفيه، مع إطلالات حضرية. تتوفر أيضًا إمكانية تأثيث العقار اختياريًا، مما يمنح المالك الجديد المرونة في تنسيق المساحات حسب ذوقه. يشير ذكر "إمكانية وجود شقة ضيوف" إلى وجود مساحة إضافية مستقلة، مناسبة للزوار أو لتوليد دخل إيجار إضافي. ومع ذلك، فإن شرط "التجديد المطلوب" يعني أن بعض جوانب العقار قد تحتاج إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التصميم والتحديث.
يُعرض هذا المنزل الفاخر للبيع بسعر يبدأ من 960,000 يورو. نظرًا لحجمه وموقعه، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. يتكون المنزل من 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 260 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 106 مترًا مربعًا. هذه المواصفات تشير إلى أن العقار واسع ويقع في منطقة مرغوبة. يتوفر العقار حاليًا وهو جاهز للانتقال إليه، مما يجعله متاحًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل فوري.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية في منطقة كوستا ديل سول، تشتهر بساحلها الجميل ومركزها التاريخي الساحر. يقدم هذا المشروع نمط حياة مريحًا، حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالسير على الأقدام إلى الشاطئ، أو استكشاف المطاعم والمحلات التجارية القريبة. تتيح الأجواء الحضرية للمدينة سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات، بما في ذلك المراكز الصحية والمدارس، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد على حد سواء. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة دون الشعور بالازدحام الشديد. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بموقع متميز على طول كوستا ديل سول. تغطي مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مزيج من الوديان الخصبة والجبال المهيبة مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا. يوفر هذا التنوع الجغرافي مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. مع متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3,848 ساعة، والمناخ المعتدل الذي يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، توفر المنطقة بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة على مدار العام. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة، مما يخلق مجتمعًا حيويًا مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية للسكان. يتميز المحيط بوجود 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية ويقدم خيارات ترفيهية متنوعة.
يوضح هذا التصور الجغرافي موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لإيستيبونا. يتم تسليط الضوء على قرب المشروع من الشاطئ والمرافق الأساسية، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمناطق المحيطة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تتشارك البلدة حدودًا مع بلدية كاساريس من الغرب وبلدية ماربيا من الشرق. يحدها البحر الأبيض المتوسط من الجنوب. يمنحها موقعها على الساحل إمكانية الوصول إلى طرق رئيسية مثل A-7 و AP-7، مما يسهل الاتصال بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالاغا (حوالي 85 كم شرقًا). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والثقافية في الأندلس.
يقع هذا العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ إل كريستو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. كما أن القرب من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 4 بنوك يجعل المنطقة ملائمة بشكل خاص.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي فريد، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الاستمتاع بالأنشطة المائية. تضمن المنطقة التي تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتي تتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق الساحلية. مع 3,848 ساعة شمس مشرقة سنويًا، توفر المنطقة بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تساهم الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، في التنوع المناخي وتوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مقربة من عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما معروفان بجمالهما وخدماتهما. توفر المدينة أيضًا بنية تحتية رياضية واسعة، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena، والتي تقع جميعها على بعد 0.4 كم. لعشاق الجولف، تتوفر خيارات مثل Azata Golf و Estepona Golf. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل marinas Puerto Estepona و Puerto Deportivo.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تتشارك البلدة حدودًا مع بلدية كاساريس من الغرب وبلدية ماربيا من الشرق. يحدها البحر الأبيض المتوسط من الجنوب. يمنحها موقعها على الساحل إمكانية الوصول إلى طرق رئيسية مثل A-7 و AP-7، مما يسهل الاتصال بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالاغا (حوالي 85 كم شرقًا). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والثقافية في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن هذا العقار معروض بسعر أعلى يبلغ 960,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى غالبًا حجم العقار الكبير (5 غرف نوم) وموقعه المميز القريب جدًا من الشاطئ والخدمات الحضرية. في المقابل، يقدم مشروع Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) أسعارًا مماثلة، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن النطاق الأعلى لسوق إيستيبونا، والذي غالبًا ما يرتبط بالعقارات الكبيرة والمواقع المتميزة. غالبًا ما تقدم المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions و Brisas del Mar، خيارات بأسعار معقولة، قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات أصغر حجمًا أو في مواقع أبعد قليلاً عن وسط المدينة أو الشاطئ. يشير هذا إلى أن سعر هذا العقار يعكس حجمه وموقعه الاستثنائي ضمن إيستيبونا، مما يجعله خيارًا متميزًا لمن يبحثون عن مساحة كبيرة وجودة موقع عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
