Questo townhouse si trova nella vibrante Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Progettato per offrire un'esperienza abitativa comoda e funzionale, l'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla prossimità a servizi essenziali e dal facile accesso al litorale. La sua posizione strategica ne fa un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze e le opportunità che questa dinamica zona del sud della Spagna ha da offrire, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità di un centro urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dal mare, questo townhouse gode di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente urbano ben servito. La vicinanza a negozi, ristoranti e altre comodità facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità alla spiaggia invita a godere del clima mediterraneo. La sua integrazione nel tessuto urbano di Estepona garantisce un facile accesso alle principali arterie di comunicazione.
Questo immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative versatili, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. La presenza di un solarium offre uno spazio aggiuntivo per il relax e il tempo libero. La necessità di una ristrutturazione suggerisce l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, creando un ambiente su misura.
L'immobile risulta essere pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione permette ai futuri acquirenti di pianificare immediatamente il proprio trasferimento o di iniziare a godere della proprietà senza indugi. La disponibilità immediata semplifica il processo di acquisto e consente una rapida integrazione nella vita locale.
Questo townhouse, pur offrendo ampi spazi e una posizione strategica, richiede un intervento di ristrutturazione. L'orientamento a sud, sebbene ideale per la luce, potrebbe richiedere soluzioni per la gestione del calore estivo. L'area del terreno è limitata rispetto alla metratura dell'abitazione, circostanza tipica delle proprietà in contesti urbani consolidati.
Ref: VL792117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata, con la possibilità di plasmarla secondo il proprio gusto personale. È ideale per famiglie che necessitano di cinque camere da letto e tre bagni, offrendo spazio sufficiente per tutti i membri. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia la rende una scelta eccellente per chi desidera una vita pratica e legata al mare, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La condizione che richiede ristrutturazione si rivolge a chi ha una visione chiara del proprio spazio abitativo ideale e non teme i lavori di ammodernamento, vedendo in essi un'opportunità per creare un ambiente unico. Chi apprezza la vita urbana ma desidera anche la tranquillità di una casa propria, troverà in questo townhouse un compromesso soddisfacente. Inoltre, la disponibilità immediata è un fattore chiave per chi ha urgenza di trasferirsi o desidera iniziare a godere della propria casa vacanze senza attese.
L'immobile, sebbene necessiti di ristrutturazione, presenta elementi che delineano il suo potenziale di finitura. Le caratteristiche menzionate, come il camino, suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo. La presenza di armadi a muro integrati (fitted wardrobes) indica una progettazione volta all'ottimizzazione dello spazio e all'ordine. La cucina completamente attrezzata (fully fitted kitchen) è un punto di partenza solido per chi desidera rinnovarla, fornendo una base funzionale. Il solarium offre uno spazio esterno versatile, ideale per creare un'area relax o un giardino pensile. La menzione di mobili opzionali suggerisce che l'immobile può essere venduto parzialmente arredato o completamente vuoto, dando flessibilità all'acquirente. La qualità dei materiali e delle finiture, al momento della vendita, dipenderà dall'esito della ristrutturazione pianificata dal nuovo proprietario, che potrà scegliere finiture moderne o classiche in linea con le proprie preferenze estetiche e funzionali.
Il prezzo di questo townhouse è di €960.000, una cifra che riflette la metratura generosa di 260 m² di superficie abitabile e la sua ubicazione in una zona ricercata di Estepona. Sebbene non vi siano informazioni su diverse tipologie o metrature disponibili all'interno dello stesso progetto, il prezzo indicato è da considerarsi il punto di partenza per l'acquisizione. L'immobile è già pronto per essere abitato, il che implica l'assenza di ulteriori spese o attese legate alla fase di costruzione. Questa disponibilità immediata, unita alle caratteristiche intrinseche dell'abitazione, si traduce in un valore che considera sia le potenzialità di personalizzazione, sia la posizione strategica.
Vivere in questo townhouse significa immergersi nella quotidianità di Estepona, una cittadina che coniuga l'autenticità andalusa con i servizi moderni. La vicinanza ai negozi (a soli 104 metri) e alle farmacie (236 metri) rende le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia di La Rada, a circa 800 metri, permette di integrare facilmente il mare nella routine, godendo di passeggiate al tramonto o di momenti di relax sulla sabbia. Il centro città, con la sua offerta di ristoranti e caffè, è anch'esso facilmente accessibile, favorendo uno stile di vita sociale e dinamico. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze (50 fermate a disposizione) amplia ulteriormente le opzioni di mobilità. Questo contesto favorisce uno stile di vita che valorizza la comodità, la vita all'aria aperta e la partecipazione alla vita comunitaria, ideale per chi cerca un equilibrio tra residenza e accesso a servizi.
La vita quotidiana in questo townhouse è definita dalla comodità urbana e dalla vicinanza alla costa. Con la spiaggia a meno di un chilometro e numerosi servizi essenziali, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, le necessità primarie sono facilmente soddisfatte. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante facilita gli spostamenti, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane. Questo ambiente favorisce uno stile di vita attivo, dove è possibile fare la spesa, recarsi in farmacia o passeggiare fino al mare a piedi o in bicicletta. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e aree ricreative contribuisce ulteriormente a un'elevata qualità della vita. Estepona offre inoltre un'ampia scelta di ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente nel raggio di 2 km), permettendo una vita sociale vivace. La sicurezza e l'accessibilità di questi servizi nell'immediata vicinanza definiscono un contesto abitativo pratico e piacevole.
La posizione di questo townhouse a Estepona è strategicamente situata tra il cuore della città e la costa. La vicinanza a servizi urbani consolidati, come supermercati e farmacie, si combina con la prossimità alla spiaggia, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La rete di trasporti pubblici facilita l'esplorazione dei dintorni, inclusi i campi da golf e altre località della Costa del Sol.
Situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, questo townhouse si trova a Estepona, una città che funge da eccellente punto di snodo. La sua posizione permette un facile accesso a Marbella e Puerto Banús (circa 20-30 minuti di auto verso est), famose per il loro glamour e le loro infrastrutture di lusso. Verso ovest, la regione di Cadice e le sue storiche città come Tarifa sono raggiungibili in circa un'ora, offrendo un diverso tipo di fascino andaluso. L'aeroporto di Málaga (AGP), a circa 64 km, garantisce collegamenti internazionali, mentre Gibilterra (GIB), a circa 36 km, offre un'ulteriore opzione di viaggio. Estepona stessa si distingue per un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località della Costa del Sol, mantenendo un centro storico affascinante e servizi completi, pur essendo vicina alle attrazioni più note della regione.
La posizione di questo townhouse garantisce un'ottima accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 34 minuti di auto tramite l'autostrada A-7, offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km). La presenza di un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km assicura la comodità per le necessità quotidiane e sanitarie. Le 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus presenti nell'area rendono agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e oscillazioni stagionali che vanno da una media di 12°C in inverno a 28°C in estate. Le 3.488 ore di sole annue medie sono un fattore distintivo, che consente di sfruttare appieno le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) favoriscono un facile accesso alla costa e una sensazione di vicinanza all'elemento marino. Il paesaggio circostante, dominato dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri, offre contrasti naturali interessanti, con la possibilità di escursioni e attività all'aria aperta in un ambiente montano, pur mantenendo la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona vanta una costa ricca di opportunità per il tempo libero e la ricreazione marittima. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, è facilmente accessibile e rappresenta un punto di riferimento per il relax e le attività balneari. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offrono alternative per godere del litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (5.1 km) ed Estepona Golf (6.2 km). La presenza di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), garantisce un'ampia scelta di attività fisiche e sportive. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono servizi per la nautica e la possibilità di praticare sport acquatici. La rete di 134 strutture sportive nella regione conferma la vocazione dell'area per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, questo townhouse si trova a Estepona, una città che funge da eccellente punto di snodo. La sua posizione permette un facile accesso a Marbella e Puerto Banús (circa 20-30 minuti di auto verso est), famose per il loro glamour e le loro infrastrutture di lusso. Verso ovest, la regione di Cadice e le sue storiche città come Tarifa sono raggiungibili in circa un'ora, offrendo un diverso tipo di fascino andaluso. L'aeroporto di Málaga (AGP), a circa 64 km, garantisce collegamenti internazionali, mentre Gibilterra (GIB), a circa 36 km, offre un'ulteriore opzione di viaggio. Estepona stessa si distingue per un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località della Costa del Sol, mantenendo un centro storico affascinante e servizi completi, pur essendo vicina alle attrazioni più note della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma diversificata di proprietà, e questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo che riflette le sue dimensioni e la sua ubicazione urbana consolidata. Rispetto ad altre proprietà simili nella regione, questo immobile presenta la peculiarità di essere pronto per l'occupazione ma necessitare di ristrutturazione, un fattore che può influenzare il prezzo finale rispetto a soluzioni nuove o completamente ristrutturate. Progetti come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000) offrono punti di prezzo inferiori, ma potrebbero differire per tipologia, dimensioni o fase di costruzione. 'Ayana Estepona' (da €985.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche di lusso o una posizione più esclusiva. La scelta di Estepona come location offre un equilibrio tra la vivacità di altre zone della Costa del Sol, come Marbella, e una maggiore autenticità. La vicinanza a servizi e spiaggia è un punto di forza comune a molte proprietà della zona, ma la disponibilità di 5 camere da letto in un townhouse all'interno di un contesto urbano come questo rappresenta un'offerta specifica. La necessità di ristrutturazione permette di personalizzare l'immobile, un'opportunità che non sempre è disponibile in progetti di nuova costruzione o in immobili già modernizzati, ma che richiede un investimento aggiuntivo in termini di tempo e denaro.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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