يقع هذا المشروع السكني المصمم بعناية في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ المشمسة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم في جنوب إسبانيا. يضمن التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة تجربة معيشية مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر لسكانه سهولة الوصول إلى سحر البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف العملية. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك الحديقة الخاصة، امتدادًا إضافيًا للمعيشة، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المعتدل.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترة انتظار البناء، مما يسهل التخطيط للانتقال أو بدء الاستخدام كوحدة سكنية.
لا يوفر هذا المشروع تصميمًا مفتوحًا بالكامل مع مطبخ منفصل، ولا يشتمل على مسبح خاص. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، بل يركز على الإطلالات الجبلية والريفية.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تقدر القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية دون التضحية بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مثالي لمن يبحث عن منزل جاهز للانتقال، مع 3 غرف نوم توفر مساحة مرنة للاستخدام. كما أنه خيار جذاب للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو المشي لمسافات طويلة، مع مراعاة المواقع القريبة لهذه الأنشطة. يعكس السعر استثمارًا في نمط حياة يجمع بين الراحة والموقع المتميز.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتقديم تجربة معيشية حديثة ومريحة. يشمل ذلك نظام تدفئة أرضية شامل، وستائر كهربائية، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مع خيار تصميم مفتوح (مطبخ-صالة). تشمل الميزات الأخرى أبواب زجاجية، وخزائن مدمجة، وحمام داخلي، مما يضيف إلى مستوى الراحة والفخامة. يتوفر الأثاث كخيار، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
يبلغ سعر البيع لهذا العقار 785,000 يورو. يشير هذا السعر إلى شريحة سوقية معينة، غالبًا ما تكون موجهة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة عالية في مواقع متميزة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري للمشترين الجادين. تتوفر تفاصيل حول أي خيارات أثاث إضافية، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية.
تُعد إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمركز تاريخي ساحر وشواطئ طويلة، وهي محاطة بمناطق طبيعية خلابة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى الطبيعة. مع ما يقرب من 80,000 نسمة، تحافظ إيستيبونا على طابعها الإسباني مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة. إنها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة إيجارية أو فرصة لتغيير نمط الحياة.
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، وتشتهر بساحلها الجميل ووفرة المرافق. يوفر هذا المسكن سهولة الوصول إلى 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد حوالي 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تساهم شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة توقف في سهولة التنقل داخل المنطقة.
يُظهر هذا الموقع الخريطة كيف يتموضع المسكن ضمن النسيج الحضري لإيستيبونا، مع التركيز على القرب من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمرافق الرياضية. توضح الخريطة أيضًا العلاقة مع شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع إيستيبونا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين ماربيا و لا لينا د لا كونسيبسيون. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبعد مطار مالقة حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. تقع المدينة في منطقة تتميز بالتنوع الطبيعي، حيث تمتد من الساحل إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
يتميز الموقع بقربه من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 64 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا (104 م و 236 م على التوالي)، مما يوفر راحة يومية. يبعد المستشفى 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الساحل بساعات مشمسة وفيرة، حيث تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جدًا (1.9%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع جبال سييرا بيرميخا القريبة على ارتفاع يصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المسكن بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 م) الحائز على العلم الأزرق، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القريبة من المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم). يضيف وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل أزاتا جولف (4.4 كم) وفالي رومانو جولف (4.1 كم)، قيمة للباحثين عن نمط حياة نشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين ماربيا و لا لينا د لا كونسيبسيون. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبعد مطار مالقة حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. تقع المدينة في منطقة تتميز بالتنوع الطبيعي، حيث تمتد من الساحل إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL247329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'One Estepona' (بدءًا من 695,000 يورو)، و 'Bayside Homes' (بدءًا من 564,000 يورو)، و 'Las mesas sea suites' (بدءًا من 570,000 يورو)، يقع هذا المسكن في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس مساحة الأرض الخاصة والميزات الإضافية مثل التدفئة الأرضية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا بدءًا أقل، فإن هذا المسكن يوفر مزيجًا من المساحة والتجهيزات التي تبرر سعره. تشير المساحة المبنية البالغة 123 م² والمساحة الإجمالية للأرض البالغة 206 م² إلى توازن جيد بين مساحة المعيشة الداخلية والمساحة الخارجية. بالمقارنة مع متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، فإن سعر هذا المسكن يعكس موقعًا متميزًا وخصائص عقارية راقية، مما يجعله استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة عالية ونمط حياة ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
