Questo progetto residenziale si trova a Estepona, un comune rinomato della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La proprietà, una casa semi-indipendente, offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza ai servizi essenziali. Con la sua posizione strategica, il progetto mira a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben collegata e ricca di opportunità ricreative e commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato di Estepona, a pochi passi dal mare e da numerose infrastrutture. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici definisce la sua accessibilità e praticità per la vita quotidiana, inserendola in un tessuto cittadino dinamico e funzionale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di aree esterne private, come giardino e terrazza, unitamente a servizi comuni quali piscina, è pensata per chi desidera coniugare vita privata e comfort, con attenzione al benessere e al relax.
Sebbene la descrizione indichi 'Brand New', la proprietà è già 'Gereed' (completata). Questo implica che non ci sono fasi di costruzione in corso né attese legate alla realizzazione, permettendo un'acquisizione e un'occupazione più immediate. La natura di 'nuova costruzione' si riferisce alla data di completamento.
Il progetto, essendo una casa semi-indipendente, non offre la privacy e lo spazio di una villa indipendente. La natura comunitaria della piscina e del garage implica una condivisione di spazi. Non sono previsti, inoltre, spazi specifici per attività lavorative di grandi dimensioni o studi dedicati, come comune in unità abitative di queste metrature.
Questo immobile è indicato per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile o una casa vacanze in una località marina ben integrata. La comodità di avere tutto a portata di mano, dal supermercato (104 m) alla farmacia (236 m), passando per scuole e centri sanitari (4.4 km), è ideale per chi predilige la praticità e desidera ridurre la dipendenza dall'auto. Amanti del mare e delle attività all'aperto troveranno soddisfazione nella vicinanza alle spiagge e ai numerosi impianti sportivi e ricreativi. Anche chi è alla ricerca di una casa con buone potenzialità di godimento durante tutto l'anno, grazie ai sistemi di climatizzazione integrati e al clima mite di Estepona, troverà in questa soluzione un'ottima opzione. L'orientamento sud/ovest promette un'eccellente esposizione solare sui terrazzi, favorendo momenti di vita all'aria aperta.
La descrizione evidenzia finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. I pavimenti con riscaldamento integrato e il sistema di raffreddamento a soffitto assicurano un comfort climatico costante. Le finestre con doppi vetri e le tapparelle elettriche migliorano l'isolamento termico e acustico, oltre alla sicurezza. La cucina è completamente attrezzata, con un design a pianta aperta (Kitchen-Lounge), che favorisce la convivialità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La presenza di un bagno en-suite e di un ulteriore WC separato risponde a esigenze di funzionalità. L'opzione per l'arredamento permette una personalizzazione finale. La qualità costruttiva, con un occhio all'efficienza energetica (sebbene l'etichetta energetica non sia specificata), mira a garantire durabilità e un buon livello di comfort abitativo.
Il prezzo di €785.000 posiziona questa proprietà nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. La tipologia semi-detached house con 3 camere da letto e 2 bagni, su un lotto di 206 m² con 123 m² costruiti, giustifica tale valore, soprattutto in un'area consolidata e vicina ai servizi. La disponibilità immediata, dato lo stato di 'Gereed', la rende accessibile per chi desidera un acquisto rapido. L'offerta facoltativa di mobili può influenzare il costo finale, offrendo flessibilità all'acquirente. La presenza di ville simili nella zona, come quelle menzionate nei progetti comparativi (One Estepona, Bayside Homes, Las mesas sea suites) che partono da cifre inferiori, suggerisce un posizionamento di prezzo coerente con caratteristiche specifiche e posizione all'interno del mercato.
Vivere a Estepona, in questa specifica zona, significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità della vita costiera con la vivacità di un centro urbano ben servito. La vicinanza al mare, a meno di 1 km dalla spiaggia di La Rada, consente passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva all'Atlantico. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, rendendo superflua l'auto per molte commissioni quotidiane. La presenza di numerosi bar e ristoranti (50 nella zona) suggerisce un'offerta culinaria variegata. La prossimità a centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marineros (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e le attività fisiche. La sicurezza è garantita da sistemi come tapparelle elettriche e ingressi video, mentre il riscaldamento a pavimento e il sistema di raffreddamento a soffitto contribuiscono a un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita vibrante e ben collegato. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025) e un distretto che copre 137 km², la città combina aree urbane dense con zone naturali più selvagge, dominate dalla Sierra Bermeja. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a centri sanitari e una vasta rete di trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate), indica un'infrastruttura solida per i residenti. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) suggerisce un mercato dinamico. La ricchezza di servizi, come 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km, assicura una vita quotidiana comoda e ricca di opzioni, integrando la vita cittadina con la vicinanza al mare e alle aree verdi.
La posizione di Estepona sulla Costa del Sol occidentale la colloca in un'area di notevole interesse turistico e residenziale. La mappa evidenzia la vicinanza del progetto al mare e ai principali servizi urbani, sottolineando la comodità di vivere in un ambiente accessibile e ben servito, ma anche a breve distanza dalla natura e dalle infrastrutture sportive.
Estepona si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra Marbella a est e Manilva a ovest. È parte integrante della provincia di Málaga, beneficiando della sua eccellente rete di trasporti e servizi. La sua vicinanza a Marbella (circa 20-30 minuti in auto) la rende accessibile per chi desidera godere delle attrazioni più cosmopolite della costa, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 40 minuti in auto) offre un'alternativa per spostamenti e turismo. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, porti turistici e spiagge, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questa proprietà a Estepona garantisce un'ottima accessibilità. La vicinanza a piedi a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) è un punto di forza significativo. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 36 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per chi pratica il golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 4-5 km, come Valle Romano Golf e Azata Golf. La mobilità locale è supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km, e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media generale di 19.2°C. Questo clima mite favorisce un'elevata quantità di ore di sole all'anno, circa 3.848, permettendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con un territorio che varia dalla costa pianeggiante alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), il che rende l'accesso alle spiagge particolarmente agevole. Questo contesto naturale, unito al clima favorevole, crea un ambiente ideale per uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a spiagge di qualità è un tratto distintivo di questa proprietà a Estepona. A breve distanza si trovano La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km), entrambe zone apprezzate per il relax e le attività acquatiche. La disponibilità di numerosi sport centres (Polideportivo Municipal, Better Bodies) a 0.4 km e marinas come Puerto Estepona (1.7 km) offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf sono raggiungibili in pochi chilometri (circa 5-6 km). La presenza di 134 strutture sportive nella regione sottolinea l'enfasi sulla vita attiva. La zona offre inoltre punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), arricchendo l'offerta per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra Marbella a est e Manilva a ovest. È parte integrante della provincia di Málaga, beneficiando della sua eccellente rete di trasporti e servizi. La sua vicinanza a Marbella (circa 20-30 minuti in auto) la rende accessibile per chi desidera godere delle attrazioni più cosmopolite della costa, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 40 minuti in auto) offre un'alternativa per spostamenti e turismo. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf, porti turistici e spiagge, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL247329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un mix equilibrato tra sviluppo moderno e conservazione del suo fascino andaluso. A differenza di aree più urbanizzate come Marbella, Estepona offre un ambiente più rilassato pur mantenendo un'eccellente offerta di servizi. Il progetto in questione si inserisce in questo contesto, offrendo una casa semi-indipendente a un prezzo di €785.000, che si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella zona. Ad esempio, progetti come 'One Estepona' partono da €695.000, mentre 'Bayside Homes' e 'Las mesas sea suites' offrono soluzioni a partire da €564.000 e €570.000 rispettivamente. Tuttavia, la proprietà analizzata offre caratteristiche specifiche, come la metratura del lotto privato e la tipologia semi-detached, che possono giustificare il posizionamento di prezzo. La sua vicinanza immediata a negozi e spiaggia la differenzia da alcune proposte più appartate o focalizzate esclusivamente sul golf. La Costa del Sol in generale continua a registrare una forte domanda, con Estepona che attrarre acquirenti grazie alla sua qualità della vita, ai suoi servizi sanitari e educativi e alle infrastrutture ricreative, mantenendo un valore immobiliare solido.
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