يقع هذا المشروع في إيستيبونا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهو عبارة عن فيلا شبه منفصلة جاهزة للسكن، توفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 304 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 437 متر مربع. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن محيط حضري نابض بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة جداً من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تتيح هذه القرب من الساحل والخدمات الحضرية المتوفرة سهولة الوصول إلى الحياة اليومية ومرافق الترفيه، مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة.
تلبي الفيلا احتياجات الباحثين عن مسكن واسع وعملي، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحات معيشة متعددة تشمل صالة وغرفة معيشة واسعة. توفر المرافق المتكاملة مثل الصالة الرياضية وغرفة التخزين، إلى جانب تراسات خاصة وحديقة، بيئة معيشية مريحة ومتكاملة.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو فترات انتظار طويلة. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة إلى العقار والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي توفره المنطقة، دون الحاجة إلى القلق بشأن أعمال البناء أو التسليم المستقبلي.
لا يقدم هذا المشروع حاليًا مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المشتركة. يركز العقار على توفير مساحة خاصة وحديقة خاصة، مع عدم وجود مرافق رياضية أو صحية مدمجة ضمن المجمع السكني نفسه.
Ref: VL621716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو بيت عطلات متكامل على كوستا ديل سول، مع تفضيل العيش في منطقة تجمع بين سهولة الوصول للمرافق الحضرية والهدوء النسبي. هو مناسب لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخاصة، مثل الحديقة والتراسات، في بيئة آمنة كالمجمع المسور. كما أن قرب العقار من الشاطئ والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف يناسب محبي الأنشطة الخارجية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل العقار فرصة للحصول على عقار جاهز في موقع مطلوب، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية، خاصة في ظل الطلب المستمر على المساكن الفاخرة في المنطقة.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والصيانة. تم تجهيز المسكن بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى مدفأة لتوفير الدفء والأجواء خلال الأشهر الأبرد. يساهم التوجيه الجنوبي الغربي في إغراق المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالاتساع والحيوية. توفر التراسات المتعددة، بما في ذلك السولاريوم، مساحات خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تظهر المساحات الداخلية، مثل غرفة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل، اهتمامًا بالتصميم العملي والجمالي. تشمل غرف النوم الأربع والحمامات الأربع، بما في ذلك حمامات داخلية، تشطيبات راقية تضمن راحة السكان والضيوف.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 950,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا شبه منفصلة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإن سعره يعكس حجم العقار ومرافقه الخاصة. المساحة المبنية البالغة 304 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 437 متر مربع، بالإضافة إلى حالة العقار الممتازة وجاهزيته للسكن، تساهم في تحديد القيمة السوقية. تتوفر هذه الفيلا كعقار جاهز، مما يعني إمكانية الشراء والانتقال الفوري، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على التجهيزات النهائية أو أي تحديثات طفيفة قد تطرأ قبل البيع النهائي.
تُعد إيستيبونا، المنطقة التي يقع فيها هذا المشروع، وجهة متكاملة تجمع بين الحياة الحضرية الهادئة وقربها من شواطئ كوستا ديل سول. يتميز الحي بتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والمراكز الصحية. يعكس هذا التوزيع العمراني سهولة المعيشة اليومية، حيث يمكن للسكان قضاء احتياجاتهم الأساسية دون الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل. تتسم المنطقة أيضًا بوجود مساحات خضراء ومتنزهات، مما يوفر بيئة مريحة للعيش. كما أن قربها من الملاعب الرياضية والمراكز الثقافية يثري تجربة السكان بتنوع الأنشطة المتاحة.
تُعرف إيستيبونا بأنها بلدة ساحلية حيوية في مقاطعة مالقة، وتتمتع بمزيج فريد من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي. تغطي المنطقة مساحة واسعة تتضمن واديًا خصبًا وسلسلة جبال سييرا بيرميخا. يوفر هذا التنوع الجغرافي بيئات مختلفة للسكان، من قرب الشواطئ إلى سفوح الجبال. يتجلى الطابع الحضري للمدينة في وفرة المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية، والتي يسهل الوصول إليها. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ. تشهد المنطقة أيضًا نشاطًا سياحيًا ملحوظًا، مع توفر فنادق وأماكن إقامة، مما يساهم في حيوية المدينة على مدار العام.
يقع هذا المشروع في مدينة إيستيبونا الساحلية، بمقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقع العقار ضمن بيئة حضرية متكاملة، مع القرب من الشاطئ والمرافق الأساسية، بالإضافة إلى إبراز المسافات إلى مدن رئيسية أخرى ومطار مالاغا الدولي.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة تقع في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تتميز إيستيبونا بموقعها الذي يربط بين مناطق ماربيا الأكثر شهرة في الشرق وبلدات مثل كاساريس وبينالوبونا في الغرب. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء النسبي للمناطق الغربية وسهولة الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والمنتجعات الفاخرة في الشرق، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تبعد مسافة قيادة قصيرة. تقع المنطقة ضمن إقليم الأندلس، المعروف بثقافته الغنية ومناخه المشمس.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا مسافة 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كم. تقع محطة المطار الرئيسية، مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 34 كم بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف ضمن مسافة قصيرة تتراوح بين 4.1 و 4.6 كم. يتوفر أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول، حيث تقع إيستيبونا، بمناخ متوسطي متميز. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تباين موسمي بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق المحيطة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه إطلالة قريبة من الساحل. تساهم التضاريس الجبلية في الخلفية، مثل سييرا بيرميخا، في توفير مناظر طبيعية متنوعة، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 1.9%، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها الجميلة والمتنوعة، والتي يسهل الوصول إليها من هذا المشروع. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير، على بعد 0.8 كم فقط. كما أن شاطئ بلايا ديل كريستو، المعروف بمياهه الهادئة، يبعد حوالي 1.6 كم. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة. تشمل ملاعب الجولف القريبة فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، والمارينا مثل Puerto Estepona على بعد 1.7 كم، مما يتيح مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة تقع في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تتميز إيستيبونا بموقعها الذي يربط بين مناطق ماربيا الأكثر شهرة في الشرق وبلدات مثل كاساريس وبينالوبونا في الغرب. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء النسبي للمناطق الغربية وسهولة الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والمنتجعات الفاخرة في الشرق، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تبعد مسافة قيادة قصيرة. تقع المنطقة ضمن إقليم الأندلس، المعروف بثقافته الغنية ومناخه المشمس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (يبدأ من 730,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر يبدأ من 950,000 يورو يقع ضمن الفئة السعرية الأعلى، ولكنه يقدم مساحة معيشة أكبر (304 م² مقابل مساحات غالباً ما تكون أقل في المشاريع الأخرى) و 4 غرف نوم. مشروع Ayana Estepona (يبدأ من 985,000 يورو) يقدم سعراً قريباً، ولكنه قد يختلف في تفاصيل المساحة والمرافق. تتميز إيستيبونا بتنوعها، حيث توفر مشاريع سكنية تمتد من الشقق بأسعار معقولة نسبياً إلى الفلل الفاخرة. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى كونه فيلا شبه منفصلة مع مساحة أرض خاصة، هو عامل رئيسي يبرر السعر. في حين أن المشاريع الأصغر قد تركز على الشقق مع حمامات سباحة مشتركة، فإن هذا العقار يركز على المساحة الخاصة والراحة، مع وجود صالة رياضية خاصة بدلاً من المرافق المجتمعية. تُعد المنطقة الغربية من إيستيبونا، التي يقع فيها هذا المشروع، منطقة مفضلة لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات، مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في شرق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
