Questa villa indipendente si trova nella zona ovest di Estepona, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e la vicinanza a servizi essenziali. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato, beneficiando di una posizione strategica che coniuga tranquillità e accessibilità. La costruzione, con finiture di pregio, riflette gli standard qualitativi ricercati da chi desidera una residenza stabile o una casa vacanza nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a pochi passi dal mare e immersa in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi definisce il carattere pratico di questa residenza. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la gestione quotidiana, mentre la distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga (34 km) assicura un facile accesso per i viaggi internazionali.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una casa spaziosa e ben attrezzata, con una chiara divisione degli spazi tra zona giorno e zona notte. La presenza di un seminterrato con palestra e locali di servizio, unita a terrazze private e un solarium, soddisfa il desiderio di comfort, svago e funzionalità, tipico di una residenza permanente o di una casa per vacanze prolungate.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, non trattandosi di un nuovo sviluppo. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere tempi di costruzione. La condizione eccellente suggerisce una manutenzione curata, permettendo un godimento immediato dei benefici offerti dalla proprietà e dalla sua ubicazione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre la tipologia di vista sul mare dal piano terra. La sua ubicazione, pur essendo vicina al mare, non si affaccia direttamente sulla costa, e le viste panoramiche sono quelle tipiche di un'area urbana e residenziale consolidata, non di una proprietà isolata in un contesto puramente naturale o balneare.
Ref: VL621716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni, e aree comuni ampie che includono un soggiorno e una cucina open-space. È ideale per chi desidera una seconda casa per le vacanze, godendo della vicinanza al mare e ai campi da golf, ma apprezzando anche la comodità dei servizi urbani a breve distanza. L'immobile risponde anche alle esigenze di coloro che cercano una residenza permanente, offrendo privacy e sicurezza grazie al complesso recintato e alla presenza di una palestra privata. La posizione in un'area con un elevato numero di transazioni immobiliari suggerisce un mercato attivo e una potenziale attrattiva per investimenti, sebbene l'enfasi principale sia sul godimento abitativo e sullo stile di vita.
La villa presenta una condizione eccellente, con finiture curate che mirano a garantire un elevato comfort abitativo. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale, con spazi che fluiscono naturalmente tra zona giorno e zona notte. La presenza di aria condizionata e camino assicura un clima interno piacevole durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'ingresso di luce naturale, mentre le terrazze multiple e il solarium offrono spazi esterni versatili per il relax e la convivialità. Le camere da letto sono ben dimensionate e dotate di bagni privati (en-suite), con finiture eleganti. Il giardino privato contribuisce all'attrattiva degli spazi esterni, pensati per godere appieno del clima mediterraneo.
La proprietà è presentata con un prezzo di riferimento di €950.000. Questo valore riflette le dimensioni dell'immobile (304 m² di superficie abitabile su un lotto di 437 m²), il numero di stanze (4 camere da letto e 4 bagni) e la sua condizione eccellente. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. La tipologia semi-indipendente, all'interno di un complesso recintato, posiziona questa offerta in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona, considerando anche le finiture e le dotazioni interne come la palestra privata.
Questa villa semi-indipendente si colloca in un contesto urbano vivace ma tranquillo, situato nella parte occidentale di Estepona. L'ubicazione è pensata per chi apprezza la comodità di avere supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) a portata di mano, ideali per la vita di tutti i giorni. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (a circa 524 m), permette di godere appieno del clima mediterraneo e dello stile di vita costiero. La zona offre un buon equilibrio tra la quiete residenziale e l'accesso a servizi, con ristoranti e centri sportivi facilmente raggiungibili. La pendenza minima verso il mare (1.9%) indica un accesso agevole alle aree costiere. La comunità locale, con oltre 79.000 residenti previsti per il 2025, garantisce un'atmosfera dinamica e servizi consolidati, rendendo Estepona una scelta solida per chi cerca una residenza stabile.
Vivere in questa villa significa godere di un'esperienza urbana integrata con i benefici della Costa del Sol. La prossimità a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende semplici le commissioni quotidiane. La vita sociale e gastronomica è a portata di mano, con numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) da esplorare. Per le famiglie, la presenza di 6 scuole entro 2 km offre opzioni educative vicine. La zona è ben servita anche da centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e strutture sanitarie (2 centri sanitari a Estepona). La densità di infrastrutture suggerisce un'area dinamica e ben equipaggiata per supportare uno stile di vita attivo e confortevole.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno dell'area urbana di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il mare, i servizi commerciali e le infrastrutture sportive. La localizzazione mostra la facilità di accesso a diverse spiagge e ai principali collegamenti stradali.
Situata a Estepona, questa villa si trova nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Estepona rappresenta un punto strategico che combina la tranquillità di una città costiera con la vicinanza a centri più grandi e dinamici. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggi internazionali. La posizione è inoltre vantaggiosa per esplorare altre località della Costa del Sol; Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in breve tempo in auto, offrendo un accesso privilegiato a un'offerta di lusso, intrattenimento e ristorazione.
La posizione di questa villa offre un eccellente accesso a diverse comodità. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, mentre La Rada è raggiungibile in circa 769 metri. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf distano 4.1 km e Azata Golf circa 4.4 km. L'aeroporto di Málaga, un hub internazionale chiave, si trova a 34 km di distanza, facilitando i viaggi. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) semplifica la vita quotidiana. Il centro di Estepona, con le sue attrazioni e servizi, è facilmente raggiungibile, così come le rinomate aree di Marbella e Puerto Banús, a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e una media generale di 19.2°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno assicurano un elevato numero di giornate soleggiate, favorendo le attività all'aperto. Il nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare rende la zona vicina alla costa e al mare, senza particolari asperità altimetriche nei dintorni immediati, sebbene la Sierra Bermeja si erga a 1.449 metri più nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle principali di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Entrambe sono ideali per godersi il sole e il mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è anche ricca di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, offrendo opportunità per varie discipline. Il vicino Puerto Estepona (1.7 km) aggiunge opzioni per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si trova nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Estepona rappresenta un punto strategico che combina la tranquillità di una città costiera con la vicinanza a centri più grandi e dinamici. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i viaggi internazionali. La posizione è inoltre vantaggiosa per esplorare altre località della Costa del Sol; Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in breve tempo in auto, offrendo un accesso privilegiato a un'offerta di lusso, intrattenimento e ristorazione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona, come località della Costa del Sol, offre un contesto immobiliare diversificato. Questo progetto si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, caratterizzato da ville spaziose e finiture di qualità, con un prezzo di riferimento di €950.000. Confrontandolo con progetti come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questa proprietà si distingue per dimensioni e dotazioni, pur essendo nel range di prezzo di 'Ayana Estepona' (da €985.000). La vicinanza ai campi da golf e al mare, unita alla presenza di servizi urbani a distanza pedonale, conferisce a Estepona un appeal distintivo rispetto ad altre aree della Costa del Sol, che potrebbero essere più focalizzate esclusivamente sul turismo balneare o sulla vita notturna di Marbella. La disponibilità immediata di questa villa esistente, piuttosto che di una nuova costruzione, la rende una scelta per acquirenti che preferiscono tempi di acquisizione rapidi e una proprietà già pronta per essere abitata, con la sicurezza di una comunità consolidata.
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