Lussuosa villa indipendente situata a Estepona, in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro e dalla spiaggia. La proprietà si estende su un terreno di 5.900 m² con una superficie abitabile di 520 m², completata e pronta per l'occupazione. Con sei camere da letto e cinque bagni, questa residenza offre ampi spazi sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La villa gode di una posizione strategica che combina accessibilità ai servizi urbani con la privacy di una proprietà esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dal centro città e dalle spiagge. La posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza al mare caratterizza l'ambiente circostante, con un'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare.
La villa è progettata per accogliere esigenze abitative complesse con sei camere da letto e cinque bagni, distribuendo gli spazi su 520 m². La disposizione interna include aree separate per il giorno e la notte, con un ampio soggiorno e una sala da pranzo indipendente. L'edificio è dotato di un ascensore per quattro persone, garantendo accessibilità tra i diversi livelli della proprietà.
La proprietà è stata completata e si trova nello stato 'Gereed' (pronta). Tutte le strutture e le finiture sono state ultimate secondo i progetti originali, compresi gli spazi esterni come la piscina, il campo da tennis e le aree benessere. Non ci sono piani di sviluppo o costruzione aggiuntiva previsti per la proprietà.
La proprietà non offre un concierge o servizio di portineria 24 ore su 24, dato che si tratta di una villa indipendente piuttosto che di un complesso residenziale con servizi condivisi. Non sono disponibili servizi comuni come piscine condivise o aree ricreative collettive. La proprietà richiede una manutenzione indipendente per i vasti giardini e strutture esterne.
Ref: VL054710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza principale lussuosa con ampi spazi per accogliere famiglia e ospiti. La disposizione con sei camere da letto la rende adatto per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati per ospiti frequenti. La presenza di un'area equestre con stalle per due cavalli e spogliatoi la rende adatta per gli amanti dei cavalli. Le strutture benessere private, inclusi sauna, vasca idromassaggio e doccia idromassaggio, la rendono adatta a chi apprezza il relax e il benessere a casa. La posizione a pochi passi dal centro e dalla spiaggia la rende anche adatta come seconda residenza per chi desidera godersi la vita mediterranea senza rinunciare ai comfort urbani.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e finiture curate che riflettono un'attenzione al dettaglio. Le aree interne presentano pavimenti di pregio, bagni finemente piastrellati e armadiature su misura. La cucina completamente attrezzata include uno spazio per la colazione e una lavanderia separata, progettati per massimizzare il comfort quotidiano. Un elemento distintivo è la cantina per il vino progettata per l'intrattenimento, dotata di un bar e uno spazio dedicato allo stoccaggio del vino. La villa è dotata di un ascensore per quattro persone, semplificando gli spostamenti tra i diversi livelli. Esternamente, i percorsi sono realizzati in calcestruzzo stampato di 150 metri, decorati con pergole coperte di glicine blu, panche in legno e una fontana semicircolare con 16 getti.
La proprietà è disponibile a un prezzo a partire da €2.750.000, riflettendo la sua posizione privilegiata, le dimensioni eccezionali e le finiture di alta qualità. Il prezzo include tutte le strutture presenti come la piscina, il campo da tennis privato, l'area benessere con spa e l'area equestre. Il valore è determinato dalla combinazione della posizione strategica, le dimensioni del terreno e la completezza delle strutture ricreative private. La proprietà rappresenta un investimento significativo nel mercato immobiliare di lusso di Estepona.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente che combina la praticità urbana con l'esclusività di una proprietà privata. La mattina può iniziare con una passeggiata a piedi fino alla spiaggia di La Rada, distante solo 800 metri, o con una visita ai negozi del centro di Estepona. Durante il giorno, gli ampi spazi interni consentono sia lo svolgimento delle attività domestiche che l'intrattenimento degli ospiti. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina privata di 110 m³ completa di una notevole cascata alta 3 metri, o praticando tennis nel campo privato. La sera, le aree esterne illuminate offrono uno scenario solido per cenare all'aperto nella terrazza coperta o godersi i giardini paesaggistici. La proprietà è sufficientemente grande da garantire privacy senza isolarsi completamente dalla vita cittadina.
Vivere in questa villa significa avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino dista solo 104 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Le farmacie sono a 236 metri, garantendo un facile accesso a farmaci e prodotti di prima necessità. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, accessibile in pochi minuti di auto. Per l'istruzione, ci sono 19 scuole elementari e 10 scuole medie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. Il centro sportivo comunale dista solo 0,4 chilometri, offrendo facilmente accessibili strutture per attività fisiche aggiuntive oltre a quelle private della proprietà. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 chilometri, supportando uno stile di vita sostenibile.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel contesto urbano di Estepona, a breve distanza dal centro e dalle spiagge. La proprietà si trova in una zona consolidata con facile accesso a tutte le infrastrutture essenziali, evidenziando come la combinazione di privacy urbana e vicinanza al mare caratterizzi questa posizione unica.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso sfarzoso e la vita notturna movimentata, Estepona mantiene un carattere più autentico e rilassato, pur offrendo tutti i servizi necessari. La posizione geografica permette di godere sia della costa che della vicinanza alla Sierra Bermeja, creando un paesaggio variegato che offre sia attività marine che escursioni in montagna.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per i giocatori di golf, il campo da golf Valle Romano dista 4,1 chilometri, mentre Azata Golf si trova a 4,4-4,6 chilometri. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol, a circa 64 chilometri in linea d'aria, accessibile in circa 45 minuti di auto. Il porto turistico di Puerto Estepona, dove si possono trovare ristoranti, bar e attività nautiche, dista solo 1,7 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 19.2°C e una media di 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili per lunghi periodi. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare dell'1,9% contribuiscono a un microclima mite. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, crea un paesaggio variegato senza influenzare negativamente le condizioni climatiche della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. La Rada, a soli 800 metri, è la spiaggia più accessibile, mentre Playa de Estepona a 524 metri offre un'alternativa ancora più vicina. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è particolarmente apprezzata per le sue acque calme. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. La proprietà include anche un campo da tennis privato per chi preferisce praticare questo sport a casa. Le strutture sportive comunali, come il Polideportivo Municipal a soli 0,4 chilometri, offrono ulteriori opzioni per l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso sfarzoso e la vita notturna movimentata, Estepona mantiene un carattere più autentico e rilassato, pur offrendo tutti i servizi necessari. La posizione geografica permette di godere sia della costa che della vicinanza alla Sierra Bermeja, creando un paesaggio variegato che offre sia attività marine che escursioni in montagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A differenza di altri progetti nella zona come Villas Azahar (da €1.975.000) e Imagine Estepona (da €2.195.000), questa proprietà offre dimensioni significativamente maggiori sia della superficie abitabile che del terreno, giustificando il prezzo più elevato. Rispetto a Ikkil Bay (da €3.003.000), questa villa offre un terreno più esteso e strutture private più complete, inclusi un campo da tennis e un'area equestre. Mentre altre proprietà di lusso nella zona spesso si concentrano su viste panoramiche o posizioni in collina, questa villa combina l'accessibilità urbana con la privacy di un'ampia proprietà recintata. A differenza degli appartamenti di lusso disponibili a Marbella, questa villa non ha spazi comuni o servizi condivisi, offrendo invece completa autonomia e privacy. La posizione a Estepona, rispetto a Marbella, offre un ambiente più autentico e meno turistico, pur mantenendo una facile accessibilità ai servizi di alta qualità della Costa del Sol occidentale.
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