Luksuzna vila v Esteponi, Málaga, s 6 spalnicami in 5 kopalnicami. Objekt stoji na 5.900 m² zemljišča z 520 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici blizu plaže, s številnimi storitvami na dosegu roke. Vila je že zgrajena in pripravljena za naselitev. Objekt združuje prostranost z zadostno zasebnostjo, nudi pa pogled na morje, gore in okolico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem delu Estepone, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Nahaja se v razvitem urbanem območju s številnimi storitvami v bližini. Zgrajen je na nadmorski višini 15 metrov z rahlim naklonom 1,9 % proti plaži, kar omogoča enostaven dostop do morja.
Objekt ponuja 6 spalnic in 5 kopalnic, kar ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. S 520 m² bivalne površine in 5.900 m² zemljišča zagotavlja zadostno prostora za udobno bivanje. Zasebni bazen, velika terasa in razgled na morje ustrezajo željam po kakovostnem preživljanju prostega časa.
Vila je v celoti zgrajena in pripravljena za takojšnje naseljevanje. Stavba je v dobrem stanju, nudi pa sodobne rešitve kot so klimatska naprava, kaminski dimnik in dvigalo za štiri osebe. Posestvo vključuje tudi zasebno teniško igrišče, jahalne površine in dobro vzdrževane vrtove, kar kaže na dovršeno načrtovanje celotnega projekta.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za zaprte komplekse. Zaradi velikosti posestva zahteva precej vzdrževanja, zlasti vrtove in zunanje površine. Oddaljenost od večjih centrov kot so Marbella (25 km) ali Málaga (73 km) lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo živahno mestno okolje. Objekt ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi razgibanosti terena.
Ref: VL054710
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco s številnimi dodatnimi funkcijami na južni Španiji. Primerna je za večje družine ali pare, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Tisti, ki redno organizirajo družabne prireditve, bodo cenili vinsko klet z barom in zunanjimi prostori za zabave. Za ljubitelje konj in jahanja sta na voljo jahalna površina s spreminjalnicama in hlevi za dva konja. Investitorji, ki želijo posestvo z visoko potencialno vrednostjo na dolgi rok, bodo ocenili lokacijo blizu plaže in urbanih storitev. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in zasebnosti, je ta objekt primeren zaradi bližine centra Estepone, hkrati pa zagotavlja občutek umika na zasebno posestvo. Dvignjena lega (15 m nad morjem) zagotavlja lep razgled in zaščito pred morebitnimi poplavami.
Vila je zgrajena z visokokakovostnimi materiali in s pozornostjo na podrobnosti. Notranjost vključuje štiri velike spalnice s vgrajenimi omarami, štiri polne kopalnice in dodatni wc. Dnevni del sestavljajo glavna dnevna soba, udobna soba za gledanje televizije ter lojena jedilnica. Kuhinja je v celoti opremljena s prostorom za zajtrk in pralnico. Posebna pozornost je namenjena vinski kleti, opremljeni z barom in prostorom za shranjevanje vina. Vila ima dvigalo za štiri osebe, kar izboljšuje dostopnost med nadstropji. Kopalnice so luksuzno obložene s kakovitnimi ploščicami in imajo hidromasažne tuš kabi. Zunaj so prostori načrtovani za sprostitev in užitek: balkon in solarij ob bazenu. Posestvo ima tudi garažo za dva vozila z avtomatskim dostopom. Opremljena je tudi z lastnim vodnim virom in sistemom za namakanje vrtov.
Cena vile je €2.750.000, kar je na višjem koncu trga za Estepono. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Villas Azahar (od €1.975.000), Imagine Estepona (od €2.195.000) in Ikkil Bay (od €3.003.000), se ta vila uvršča v srednji do višji cenovni razred. Cenovni razred upravičuje velikost objekta (520 m² bivalne površine), veliko parcelo (5.900 m²) ter številne dodatne elemente, kot so zasebni bazen, teniško igrišče in dvigalo. Pri financiranju je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davek na premoženje in stroški vzdrževanja obsežnega posestva.
Vsakodnevno življenje v tej vili poteka v udobju in prostornosti. Zjutraj se lahko prebudite s pogledom na sredozemsko morje, zajtrkate na terasi, ki je usmerjena na jug in ima sonce večino dne. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče že na 104 metrih od doma, lekarna pa je na dosegu roke (236 metrov). Popoldne lahko preživite ob zasebnem bazenu ali na teniškem igrišču. Večerni sprehodi po plaži so možni le nekaj minut hoje od doma. Običaji in življenjski ritem Estepone vključujejo sproščen pristop k življenju z veliko zunanjih aktivnosti. V bližnji okolici je na voljo več kot 50 restavracij in 22 kavarn, kar omogoča raznoliko izbiro za druženje izven doma. Zasebnost, ki jo nudi veliko posestvo, hkrati omogoča umik od mestnega vrveža, kljub bližini centra.
Življenje v okolici Estepone kombinira sredozemsko ljubezen do življenja s praktičnimi storitvami. Oddaljenost od plaže La Rada (0,8 km) omogoča pogoste obiske morja peš. Supermarket je le 104 metrov stran, lekarna pa na 236 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na 4,4 km, dva zdravstvena centra pa sta v mestu. Šolstvo je dobro razvito s 19 osnovnimi in 10 srednjimi školami v regiji, primernimi za družine z otroki. Športne dejavnosti so dobro zastopane s 134 športnimi objekti, med katerimi so najbolj znani golf igrišča kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4-4,6 km). Mesto ima tudi javni športni center Polideportivo Municipal na le 0,4 km. Prometne povezave so solidne z 8 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v bližini, avtomobil pa je potreben za dostop do drugih delov regije ali letališč (Gibraltar na 36 km, Málaga na 64 km).
Lokacija vile v Esteponi ponuja izjemno kombinacijo mestnih storitev in obalne lepote. Urejena francoska vrtna arhitektura z rožami, palmami in okrasnimi fontanami dopolnjuje naravno okolico s pogledom na Sredozemlje in Sierra Bermeja. To območje Estepone je znano po svoji enakovrednosti med razpoložljivostjo in kakovostjo življenja, kar ga čini zaželenim za tiste, ki iščejo uravnoteženo sredozemsko življenjski slog.
Ta vila se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga na obali Costa del Sol. Estepona leži približno na polovici med Marbello (25 km proti severovzhodu) in Gibraltarom (36 km proti jugozahodu). To je ena redkih lokacij v regiji, ki združuje bližino plaže z dostopnostjo do mestnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost. V primerjavi z bližnjo Marbello, ki je bolj znana po luksuznih turistih, Estepona ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo gostiteljsko gostotjo in bolj dostopnimi cenami. Mesto je povezano z regionalno mrežo cest, ki olajšuje dostop do drugih obalnih mest, hkrati pa ohranja svoj značaj manjšega obalnega mesta s približno 80.000 prebivalci. To lokacijo ima prednost pred bolj odaljenimi obalnimi območji, saj omogoča enostaven dostop do velikih mestnih središč in mednarodnih letališč, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero.
Objekt se nahaja na izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih storitev in priročnosti. Plaže so v neposredni bližini: Playa de Estepona na 524 metrov, La Rada na 769 metrov in Playa del Cristo na 1,6 km. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ali Estepona Golf (6,2 km). Najbližje večje mesto Marbella je 25 km stran, Algeciras 42 km, glavno provinčno mesto Málaga pa 73 km. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 36 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 64 km. Za nakupovanje je supermarket že na 104 metrih od vile. Zdravstvene storitve so dostopne z bolnišnico na 4,4 km in lekarno na 236 metrov. V mestu sta dva zdravstvena centra za osnovne zdravstvene storitve. Priključki za elektromobile so na voljo na 1,3 km od objekta, kar omogoča prihodnostno pripravljenost za ekološko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Poletne temperature se gibljejo med 24-28 °C, zimske pa med 12-16 °C. Letno je 3.848 sončnih ur, kar ustreza približno 300 sončnim dnevom na leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C (od maja do oktobra). Objekt stoji na nadmorski višini 15 metrov z rahlim naklonom 1,9 % proti plaži, kar zagotavlja dober drenažni sistem in preprečuje kaljenje. Regija prejme povprečno količino padavin, predvsem pozimi, kar ohranja zelenost okolice skozi vse leto. Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m na vrhu Los Reales, zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi in prispeva k ugodnemu mikroklimatu. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo sončno vreme, vendar želijo izogniti ekstremnim vročinam notranjosti Španije poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih čistih in dobro vzdrževanih plažah, ki so v neposredni bližini vile. Najbližja plaža La Rada (0,8 km) je ena najbolj priljubljenih v mestu, sledita ji Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Te plaže so primerni za družine s tremi zlato modrimi plažami, ki izpolnjujejo mednarodne standarde kakovosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več odličnih igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,2 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z javnim športnim centrom Polideportivo Municipal (0,4 km) in 134 različnimi športnimi objekti v mestu. Za ljubitelje vodnih športov je na voljo marina Puerto Estepona (1,7 km), kjer so na voljo različne dejavnosti. Za najem športne opreme ali udeležbo pri organiziranih dejavnostih je na voljo več centerov, med katerimi so najbolj znani Centro Deportivo José Ramón de la Morena in Better Bodies, oba na 0,4 km od vile.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta vila se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga na obali Costa del Sol. Estepona leži približno na polovici med Marbello (25 km proti severovzhodu) in Gibraltarom (36 km proti jugozahodu). To je ena redkih lokacij v regiji, ki združuje bližino plaže z dostopnostjo do mestnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost. V primerjavi z bližnjo Marbello, ki je bolj znana po luksuznih turistih, Estepona ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo gostiteljsko gostotjo in bolj dostopnimi cenami. Mesto je povezano z regionalno mrežo cest, ki olajšuje dostop do drugih obalnih mest, hkrati pa ohranja svoj značaj manjšega obalnega mesta s približno 80.000 prebivalci. To lokacijo ima prednost pred bolj odaljenimi obalnimi območji, saj omogoča enostaven dostop do velikih mestnih središč in mednarodnih letališč, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta vila v Esteponi uvršča v zgornji cenovni razred, vendar ponuja izjemno razmerje med ceno in kakovostjo. VILLAS AZAHAR v Esteponi (od €1.975.000) ponuja manjše enote z manj zemljišča, medtem ko IMAGINE ESTEPONA (od €2.195.000) osredotoča na sodobnejši arhitekturni slog, vendar ima omejene zunanje površine. IKKIL BAY (od €3.003.000) je v višjem cenovnem razredu, vendar je oddaljen od središča Estepone. Ta vila ima prednost zaradi svoje neposredne bližine plaže (manj kot 1 km) in mestnega središča (2 km), kar je redkost za objekte te velikosti. V primerjavi s podobnimi vilami v Marbelli, kjer so cene običajno 20-30 % višje za podobne značilnosti, ta vila predstavlja boljšo vrednost za denar. Regija Estepona doživlja rast vrednosti nepremičnin s 3.163 transakcijami v zadnjem letu, kar kaže na zdrav trg z dobrim potencialom za ohranjanje vrednosti. V primerjavi z bolj notranjimi deli Andaluzije, Costa del Sol ponuja stabilnejšo tržno dinamiko in večje povpraševanje po luksuznih nepremičninah, predvsem od mednarodnih kupcev iz severne Evrope.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID