مشروع فيلا منفصلة يقع في إستيبونا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز العقار بتصميمه المكون من 6 غرف نوم و 5 حمامات، موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 235 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1250 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو يقع في نطاق سعري مماثل. ومع ذلك، فإن ميزة هذا المشروع تكمن في كونه جاهزًا للسكن مع تجديدات حديثة، بالإضافة إلى إمكانية تطوير إضافية على القطعة المنفصلة، مما قد يوفر قيمة فريدة مقارنة بالعروض الأخرى. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة على شقق أو فيلات جديدة مع خطط سداد، بينما يوفر هذا العقار خيارًا فوريًا. تختلف المشاريع في تركيزها على وسائل الراحة المشتركة أو الخصوصية المنفصلة؛ هذا المشروع يسلط الضوء على كونه فيلا منفصلة مع مساحة أرض كبيرة وإمكانية توسع. بينما تهدف بعض المشاريع إلى تقديم مفهوم 'منازل الأحلام' مع ميزات فاخرة، فإن هذا العقار يركز على الجوانب العملية مثل القرب من المرافق، التجديدات الحديثة، وكفاءة الطاقة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة والوظائف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع متميز في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. يتيح هذا القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح ومتكامل.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن الواسعة، حيث يوفر 6 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. تساهم مساحة الأرض الكبيرة في توفير خصوصية ومرونة في الاستخدام.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بنجاح. يوفر هذا الوضع الجاهز للسكن راحة فورية للمشترين، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء ويتيح الانتقال المباشر.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا أنظمة تكييف مركزي أو تدفئة مركزية مدمجة كجزء من التصميم القياسي، على الرغم من إمكانية وجود وحدات فردية. كما أن إطلالات بانورامية على البحر قد تكون محدودة بسبب عوامل محيطة أو ارتفاع المبنى.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يجد أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمدن والمرافق في هذا الموقع نقطة جذب قوية. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يدركون الإمكانات السياحية للمنطقة وقدرتها على تحقيق عوائد إيجارية. العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة وغرف نوم متعددة ستجد في هذا المنزل حلًا مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعلها جذابة لعشاق الرياضة.
يتميز العقار بتجديدات حديثة وشاملة، تشمل الأرضيات والأبواب وجميع النوافذ الجديدة. تم تحديث المطابخ والحمامات بالكامل، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل العصرية. توفر أنظمة الألواح الشمسية كفاءة في استهلاك الطاقة وتكاليف تشغيل أقل، وهو جانب مهم في التصميم الحديث. تم تجديد المسبح الخارجي بالكامل مع معدات جديدة، مما يضمن جودة الاستخدام. توفر هذه التحسينات مستوى عاليًا من الراحة والجودة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن مع لمسة من الحداثة.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 1,550,000 يورو، مما يعكس جودة العقار وموقعه المتميز. تتوفر فيلات بتكوينات مختلفة من حيث عدد الغرف وربما المساحة، مما يوفر خيارات للمشترين ذوي الاحتياجات المتنوعة. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين المهتمين. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود سوق نشط، مما قد يؤثر على توافر العقارات المماثلة.
يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة المتنوعة. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ القريبة، مثل شاطئ لا رادا، والذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. تشمل البيئة الحضرية المحيطة وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن قرب المنطقة من المدارس ومراكز الرعاية الصحية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. توفر الحدائق العامة والمرافق الرياضية فرصًا إضافية للترفيه والاسترخاض. يساهم المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، في جعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
توفر إستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة، مع ما يقرب من 80,000 نسمة (2025) و 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى مجتمع نشط. يتجاوز عدد المطاعم والمقاهي والمتاجر في دائرة نصف قطرها 2 كم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يشمل النظام التعليمي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى وجود مركزين صحيين. تدعم البنية التحتية للنقل، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. إن وفرة الفنادق (24) وأسرة (6897) تعكس الطبيعة السياحية للمدينة، مما يساهم في أجواء حيوية.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن مقاطعة مالقة. تبرز الخريطة قرب المنطقة من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات والطرق السريعة. كما أنها تسلط الضوء على التوزيع الجغرافي للمدن والبلدات في المنطقة، مما يساعد على فهم العلاقات المكانية.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بموقعها الساحلي، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم جنوب شرق مطار مالاغا، وهو المطار الرئيسي في المنطقة. تعتبر إستيبونا جزءًا من سلسلة المدن الساحلية التي تشكل كوستا ديل سول، وتتميز عن غيرها ببيئتها الحضرية المنظمة نسبيًا وقربها من الجبال. تقع المدينة على مقربة من مناطق أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا، مما يسهل استكشاف المنطقة بأكملها.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي فيما يتعلق بالوصول. يقع الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة جدًا (104 م و 236 م على التوالي). تبعد المستشفيات 4.4 كم، مما يوفر وصولًا سريعًا للرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا نقاط شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة نسبيًا (1.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. تقع إستيبونا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة. تهيمن على المناطق الجبلية المحيطة بها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية. يبلغ ميل الأرض نحو الشاطئ 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر الشواطئ في إستيبونا من أبرز مناطق الجذب، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، والتي توفر بيئة نظيفة وآمنة للسباحة والاسترخاء. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة وفرة من الأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تنتشر المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) أنشطة بحرية. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي اهتمامات متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بموقعها الساحلي، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم جنوب شرق مطار مالاغا، وهو المطار الرئيسي في المنطقة. تعتبر إستيبونا جزءًا من سلسلة المدن الساحلية التي تشكل كوستا ديل سول، وتتميز عن غيرها ببيئتها الحضرية المنظمة نسبيًا وقربها من الجبال. تقع المدينة على مقربة من مناطق أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا، مما يسهل استكشاف المنطقة بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL472202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
