Questa villa indipendente, situata nella dinamica Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto consolidata con una superficie abitabile di 235 m² su un generoso terreno di 1250 m². Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, questa proprietà offre un'esperienza di vita che unisce comfort moderno e vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione strategica promette un facile accesso alle attrattive della Costa del Sol, rendendola un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza di pregio.
Rispetto ad altre proposte nella zona di Estepona, questa villa si distingue per la sua offerta 'pronta all'uso' grazie alla recente ristrutturazione completa, un fattore che riduce la necessità di investimenti aggiuntivi immediati per l'acquirente. Mentre progetti come 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000) o 'Seven Diamonds' (da €1.530.000) possono presentare caratteristiche simili in termini di lusso o design, questa proprietà si posiziona in modo competitivo con 'Aurea Villas' (da €1.550.000) sul prezzo, offrendo al contempo una combinazione di spazio abitativo (6 camere) e flessibilità grazie al secondo lotto edificabile. La vicinanza pedonale al mare e ai servizi è un tratto comune a molte proprietà di pregio a Estepona, ma la specifica combinazione di ristrutturazione, metrature, vista mare e potenziale di sviluppo rende questa villa un'opzione concreta per chi cerca un valore tangibile e una soluzione abitativa immediata nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si posiziona a una distanza pedonale dalle spiagge di Estepona, inserita in un contesto urbano che garantisce la prossimità a numerosi servizi. Questa ubicazione facilita uno stile di vita pratico, dove molte necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dal trasporto motorizzato.
Con sei camere da letto e cinque bagni, la villa è progettata per ospitare famiglie numerose o per offrire ampi spazi per ospiti. La recente ristrutturazione completa, che ha interessato pavimenti, bagni, cucina e infissi, risponde alle esigenze di chi cerca una casa immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori. La presenza di un sistema solare contribuisce all'efficienza energetica.
Lo stato di costruzione attuale è 'pronto' (Gereed), indicando che la proprietà è stata completata e ristrutturata. La villa principale è distribuita su due livelli, mentre su un secondo lotto adiacente, anch'esso parte della proprietà, si trova una casa prefabbricata con due camere da letto e un bagno. Questo secondo lotto offre la potenziale possibilità di edificare una seconda struttura permanente, previa acquisizione delle opportune licenze.
La proprietà non offre la possibilità di un nuovo sviluppo edilizio su larga scala senza licenze specifiche sul secondo lotto. Non dispone di vista diretta sul campo da golf o di una posizione isolata; al contrario, si trova in un'area urbana con altri immobili nelle vicinanze. La vicinanza a supermercati e strade può comportare una certa presenza di traffico locale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa immediata e di alta qualità sulla Costa del Sol. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio, data la presenza di sei camere da letto e una guest house, o per chi desidera una residenza che possa ospitare comodamente amici e parenti. L'immobile è ideale anche per chi intende trasferirsi in Spagna e desidera un'abitazione che richieda minimi interventi post-acquisto, grazie alla recente ristrutturazione completa. La vicinanza ai servizi e al mare la rende adatta a chi apprezza uno stile di vita che combina comodità urbana e accesso alla vita da spiaggia. Inoltre, il potenziale di sviluppo sul secondo lotto potrebbe interessare investitori o acquirenti che mirano a massimizzare il valore immobiliare nel tempo.
La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa e recente, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Sono stati rinnovati integralmente pavimenti, bagni, cucina e tutti gli infissi esterni, garantendo efficienza energetica e isolamento acustico. La casa principale si sviluppa su due piani, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. L'esterno è stato valorizzato con una piscina completamente ricostruita, dotata di nuova impiantistica, e aree esterne curate, ideali per godere del clima della Costa del Sol. La presenza di un sistema di pannelli solari migliora l'efficienza energetica generale dell'abitazione, contribuendo a ridurre i costi operativi. La guest house, sebbene prefabbricata, offre un ulteriore spazio abitativo funzionale.
Il prezzo di listino per questa villa indipendente è di €1.550.000. Questa cifra riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), la sua generosa metratura (235 m² abitativi su 1250 m² di terreno), la recente e completa ristrutturazione, e la posizione strategica vicino ai servizi e al mare di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. La presenza di una seconda unità abitativa separata (guest house) e il potenziale edificatorio sul secondo lotto contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano di Estepona dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi e al mare. La proprietà, grazie alla sua recentissima ristrutturazione, offre un elevato standard abitativo. La disposizione su due piani della casa principale, con sei camere da letto, è adatta sia per la vita familiare che per accogliere ospiti frequenti. La presenza di una guest house separata amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende agevoli le commissioni quotidiane, mentre la prossimità al mare (spiagge raggiungibili a piedi) invita a godere del clima mediterraneo. La posizione è ideale per chi desidera integrare la tranquillità di una residenza privata con la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi centri sportivi e ristoranti.
Vivere a Estepona significa beneficiare di un ambiente vivace ma non caotico, con un forte legame con il mare e un'offerta di servizi completa. La villa si trova in una zona urbana dove le comodità sono a portata di mano: un supermercato è a soli 104 metri, mentre farmacie e centri sportivi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La prossimità al lungomare (spiagge a meno di 1 km) permette di godere di passeggiate rilassanti e dell'accesso a diverse attività balneari. La città di Estepona offre un centro storico pittoresco, numerosi ristoranti, negozi e un porto turistico, garantendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. L'atmosfera generale è quella di una località che bilancia la sua identità turistica con la vita quotidiana dei residenti.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità al centro urbano, alle spiagge e ai principali servizi. La vicinanza al mare e ai punti di interesse come il porto e i centri sportivi è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità logistica della proprietà.
Questa villa è situata a Estepona, una località strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona tra le più rinomate Marbella (a circa 30 km a est) e la frontiera con Gibilterra (circa 45 km a ovest). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere della Costa del Sol: dalla vivacità mondana di Marbella alla tranquillità di aree più appartate. Estepona stessa offre un'identità distinta, con un centro storico curato e un lungomare esteso, preservando un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più turistiche.
La posizione della villa a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Estepona è a circa 1.7 km. Per quanto riguarda i collegamenti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (e circa 34 km dalla posizione specifica indicata), offrendo un accesso agevole ai voli internazionali. Le principali vie di comunicazione stradale permettono di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nel raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'abbondanza di sole, registrando circa 3.848 ore di luce solare all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante verso la costa (pendenza dell'1.9% verso la spiaggia), il che la rende facilmente accessibile. Le zone montuose della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni, sebbene la villa stessa sia situata in prossimità del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo un facile accesso per nuotare, prendere il sole o praticare sport acquatici. La zona vanta anche spiagge come Playa del Cristo (1.6 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) completa l'offerta ricreativa, garantendo un'ampia scelta di attività per tutti i gusti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Estepona, una località strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona tra le più rinomate Marbella (a circa 30 km a est) e la frontiera con Gibilterra (circa 45 km a ovest). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere della Costa del Sol: dalla vivacità mondana di Marbella alla tranquillità di aree più appartate. Estepona stessa offre un'identità distinta, con un centro storico curato e un lungomare esteso, preservando un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL472202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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