וילה אלקאזר (Villa Alcázar) היא אחוזה מפוארת הממוקמת בחזית הים באזור ה"ניו גולדן מייל" (New Golden Mile) באסטפונה. הנכס מציע גישה ישירה לחוף ונופים פנורמיים של הים התיכון. עם שטחי מגורים נרחבים, תשעה חדרי שינה, טרסות אלגנטיות וגנים מטופחים, הווילה תוכננה מתוך מחשבה על פרטיות ונוחות, ומספקת חווית מגורים יוקרתית באחת מנקודות הציון הבולטות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של וילה אלקאזר מבטיח קרבה מיידית לחוף הים, עם גישה ישירה אל החול. הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהמרחק הקצר מפארקי גולף ואזורי טבע משלים את חווית המגורים. קשר תחבורתי נוח לנמל התעופה ולערים מרכזיות מחזק את הנגישות.
הווילה מיועדת למי שמחפש מגורים מפוארים הכוללים שטחי אירוח נרחבים, מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה, ומתקנים לשירות ותמיכה. חובבי ים, גולף ואיכות חיים גבוהה ימצאו כאן את מבוקשם, תוך שמירה על פרטיות מלאה ונוף עוצר נשימה.
וילה אלקאזר הינה נכס בנוי ומוכן לאכלוס, המציג מצב מצוין. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוץ עדכניים, אך מצבה הנוכחי מעיד על תחזוקה קפדנית, ומאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך בתכנון או המתנה לפרויקט חדש.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או פרויקט בפיתוח. השטחים הפתוחים, אף שהם מטופחים, עשויים לדרוש תחזוקה שוטפת. כמו כן, אין מידע על מתקנים קהילתיים משותפים, שכן מדובר בווילה פרטית.
נכס זה מתאים לרכישה עבור אנשים או משפחות המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש מפואר באזור פרימיום של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים קרבה מיידית לים, גישה ישירה לחוף, ונוף פנורמי לים התיכון. בעלי עסקים או יזמים המחפשים מקום מגורים יוקרתי שגם מאפשר אירוח רשמי ומסיבות גדולות ייהנו מהמרחבים הפנימיים והחיצוניים. משפחות גדולות או כאלו שמרבים לארח ימצאו את תשעת חדרי השינה ושטחי המגורים הנרחבים כיתרון משמעותי. בנוסף, קרבתו לאסטפונה, למסעדות, למרכזי קניות וכן לגולף (4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ) הופכת אותו לנוח לשימוש יומיומי. מיקומו גם הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש בית עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר ברמה גבוהה.
וילה אלקאזר מציגה סטנדרט בנייה וגימור גבוה, כפי שניתן לצפות מנכס יוקרתי זה. התיאור מציין אולם כניסה כפול גובה עם קורות עץ וגופי תאורה מרשימים, חדרי מגורים אלגנטיים המובילים לטרסה מקורה הפונה לים, וחדר אוכל רשמי. המטבח מתואר כמודרני ומואר, עם אי מרכזי. חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי, מצוידים בחדרי רחצה צמודים משיש. הגימור הכללי, כגון ארונות קיר מובנים, תורם לתחושת האיכות והפרקטיות. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר ואח, יחד עם חומרים כמו שיש, מעידים על השקעה באיכות הבנייה והנוחות.
וילה אלקאזר מוצעת במחיר של 11,900,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה הייחודי בחזית הים, והשטח הנרחב של הקרקע. המחיר מתייחס לנכס קיים, המצוי במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי. בהתחשב בהיקף הנכס – 1926 מ"ר של שטח בנוי על פני 5828 מ"ר של אדמה – המחיר משקף את המוניטין והיוקרה של נכסים מסוג זה באזור הקוסטה דל סול. המחיר הינו "החל מ-", וזמינות הנכס תלויה במכירה.
וילה אלקאזר מציעה סגנון חיים יוקרתי ומרווח, המשלב מגורים על חוף הים עם קרבה לשירותים עירוניים. היום מתחיל לעתים קרובות עם נוף לים התיכון מהטרסה הפרטית, ואחריו גישה קלה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר) ולבתי מרקחת (236 מטר) הופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. בערבים, ניתן ליהנות מפעילויות פנאי בסביבה הקרובה, כגון מסעדות רבות (50 ברדיוס 2 ק"מ) או ביקור במרינה. המרחבים הפנימיים הנרחבים, כולל אולמות כניסה כפולים וחדרי מגורים מרובים, מתאימים לאירוח משפחתי גדול או לאורחים. מיקום זה מספק איזון בין פרטיות ושקט לבין גישה נוחה למרכזי פעילות.
החיים באזור זה של אסטפונה סובבים סביב שילוב של חוף, נוחות עירונית ופנאי. קרבת החוף (פחות מ-800 מטר) מאפשרת פעילויות ימיות תכופות, בעוד שהמרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר) ולבתי מרקחת (236 מטר) מספקים גישה נוחה לשירותים חיוניים. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (22 ברדיוס 2 ק"מ), וחנויות. המרחק הקצר למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולמרינות (1.7 ק"מ) מוסיף אפשרויות בילוי. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. אזור זה מציע קצב חיים תוסס אך גם שליו, במיוחד מחוץ לעונת השיא של התיירות.
המיקום המדויק של וילה אלקאזר מדגיש את קרבתה יוצאת הדופן לים ולאפשרויות פנאי מגוונות. מפה זו ממחישה את הנגישות הנוחה לחוף, למרכז העיר אסטפונה, ולמגרשי גולף סמוכים, תוך הדגשת המיקום המרכזי אך השקט יחסית.
וילה אלקאזר ממוקמת באסטפונה, עיירה המשמשת כצומת חשוב בקוסטה דל סול, בין מרבצי החוף המערביים של מלאגה לבין אזורים פופולריים נוספים. היא מרוחקת כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. קרבתה לעיירות נוספות כמו מרבלה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות. ההרים הסמוכים של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מציעים ניגוד נופי יפה לים התיכון.
המיקום של וילה אלקאזר מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק 800 מטר בלבד, והחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (104 מטר), ובתי מרקחת (236 מטר) ומרכזים רפואיים (4.4 ק"מ) אף הם קרובים. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-28°C. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר תקופת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים, בקרבת רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המתנשא לגובה 1,449 מטר, מבטיח נוף מגוון. השיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף תורם לאופי הנוח של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב וילה אלקאזר עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את לה ראדה (La Rada) במרחק 800 מטר, פלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) במרחק 1.6 ק"מ, ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 2.4 ק"מ. אלו מציעים חול, מים צלולים ומתקנים שונים. בנוסף, 134 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal) במרחק 0.4 ק"מ, מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. המרינות באזור, כמו פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 1.7 ק"מ, מציעות גם הן פעילויות ימיות ובילוי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, כגון Azata Golf (5.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה אלקאזר ממוקמת באסטפונה, עיירה המשמשת כצומת חשוב בקוסטה דל סול, בין מרבצי החוף המערביים של מלאגה לבין אזורים פופולריים נוספים. היא מרוחקת כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. קרבתה לעיירות נוספות כמו מרבלה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות. ההרים הסמוכים של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מציעים ניגוד נופי יפה לים התיכון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL836352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה אלקאזר ממוקמת בסגמנט שוק שונה לחלוטין. מחירה, 11.9 מיליון אירו, משקף את מיקומה היוקרתי והייחודי בחזית הים, גודלה העצום, ופרטיותה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות ברמות מחיר נגישות יותר, המיועדות ככל הנראה לקהל רחב יותר של רוכשי דירות נופש או השקעה ראשונית, וילה אלקאזר פונה לשוק הנדל"ן היוקרתי ביותר. היא מתחרה מול אחוזות דומות בקוסטה דל סול, המתאפיינות בקרבה לים, שטחי קרקע גדולים, ומתקנים פרטיים ברמה הגבוהה ביותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים את צמיחת הנדל"ן באזורי פיתוח חדשים או קיימים, וילה אלקאזר מייצגת נכס קיים, מבוסס, בעל ערך היסטורי ומיקום שאין לו תחליף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
